<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

关于中国房地产 这5个数字你有必要了解

0
分享至

房住不炒、因城施策、长效机制、租售并举……谈到中国房地产市场,这几年出了太多耳熟能详的词语。

仅是单纯关注房价的波动或是不同城市调控政策的变化,并不能让你对中国房地产市场有全面的认识。博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会今天在海南三亚举行,会上出现的5个数字,你有必要了解一下。

15.8%

  房地产对中国经济的贡献到底有多大?

全国房地产商会联盟主席顾云昌说,有关方面的统计显示,房地产增加值占到中国GDP总量的6.6%,这一数据是比较保守。“据我们所知,美国房地产占GDP的比重是3%,日本是11%,我们只有6.6%,把(中国)房地产相关的行业加在一起,总量达到GDP的15.8%。”

顾云昌指出,如果中国房地产出现衰退,这15.8%就会受到极大影响,房地产对中国经济发展有着非常重要的作用,能量巨大。

  45%

房地产是个“遍地黄金”的行业吗?不是。因为,钱越来越难挣了。

金科地产集团股份有限公司联席总裁方明富指出,去年30家上千亿的房企,2015年拿地的90%的项目能赚钱,2016年拿地后则有41%的项目能赚钱,至2017年,赚钱的比例更是下降到了31%,2018年的情况稍有好转,赚钱的比例回升到了45%,另外10%是持平,其他的都是亏损。

方明富直言:“实际上,目前很多的房地产企业是不赚钱,或者是效率比较低的。”

  375亿美元

“房地产的收紧趋势将不为所动,预计今年全年房企的销售面积会呈现负增长的态势,销售额呈现小幅上升。“北京师范大学金融研究中心主任钟伟认为,即使在中国经济增速面临下行压力的情况下,房地产政策也毫无放松的迹象,可预计未来房地产调控还会持续收紧。

数据显示,今年上半年房地产美元债发行量已超去年全年水平,且主要集中在一季度,上半年净增量达375亿美元,同比增幅127%。

钟伟认为,出现这上述现象的主要原因是今年1至4月份房地产融资渠道比较宽松,而从市场表现看,2至3月份土地供应出现高潮,而5至6月份土地供应出现收紧趋势。

47%

  中国买房的主力军都分布在哪些区域?

首创经中产业新城平台副总经理董茜称,提到城市群,京津冀、长三角、珠三角、成渝及长江中游五大城市群是中国最有潜力的地方,它们11%的国土面积贡献了55%的经济规模和47%的商品房销售面积,城市群所提供的工作空间会吸引越来越多的人们聚集在五大城市群。

董茜认为,城市群中的中小城市是房地产企业未来10年投资开发的热点。在城市群经济体中,房地产企业的投资开发将围绕四大核心要素:

产业,产业之间的相关性越强,城市群的总体发展越好;

交通,可达性和时空距离是关键要素,最好可实现当天往返;

人口流量、物流、资金流、信息流等方面的强度必须关注;

政策机制,政策成本最小化与市场政策一体化将使得房地产企业再次寻找到增长极。

 20万亿

  中国地产开发的市场潜力规模有多大?

对于这个问题,佳兆业集团首席增长官、经济研究院院长刘策从粤港澳大湾区谈起。他认为,对于地产来说,要不要进入新的城市,会考虑很多指标,包括GDP总量、人口等,目前而言,在粤港澳大湾区的概念下,不能只看要素的总量,还要看要素的密度。

面对粤港澳大湾区,房企的机遇在哪?刘策指出,2017年粤港澳大湾区地产开发的市场规模是1万亿元(人民币,下同),至2020年市场规模预计可达2万亿元,而从全国角度看,地产开发的市场规模去年接近16万亿元,未来的巅峰规模是20万亿元,粤港澳大湾区要占到十分之一。

“你奋斗10年,不如你生得好,对于大湾区本土的开发商而言,他们生在了好的地方。从国内的视角来说,把握住了大湾区,等于把握了全国最有发展的区域。”刘策说。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
抖音世界杯直播时出现男女“不雅”声音?官方回应了!

抖音世界杯直播时出现男女“不雅”声音?官方回应了!

手机总部
2022-12-07 11:43:35
马斯克在一张风景图下的评论火了,媒体让他坐自家火箭去看看

马斯克在一张风景图下的评论火了,媒体让他坐自家火箭去看看

极目新闻
2022-12-06 19:05:51
北理工教授亲吻事件迎来反转,校方发声揭露真相:女生另有其人

北理工教授亲吻事件迎来反转,校方发声揭露真相:女生另有其人

可可学姐
2022-12-07 17:17:49
陶喆近况显落魄,53岁满头白发脸部浮肿,靠跑商演维持生活!

陶喆近况显落魄,53岁满头白发脸部浮肿,靠跑商演维持生活!

小馨在时间
2022-11-22 16:11:05
第一赘婿!西班牙金童加维若迎娶美貌公主,必须退役放弃球员生涯

第一赘婿!西班牙金童加维若迎娶美貌公主,必须退役放弃球员生涯

818体育
2022-12-05 18:38:17
文工团女高音多次登上央视舞台,为名利沦为大老虎情妇,下场悲凉

文工团女高音多次登上央视舞台,为名利沦为大老虎情妇,下场悲凉

鉴史官
2022-12-01 01:24:47
许雅钧私生子风波升级,疑似“小嫂子”账号曝光,小S评论区沦陷

许雅钧私生子风波升级,疑似“小嫂子”账号曝光,小S评论区沦陷

大洪大伙
2022-12-08 00:05:15
华为时代一去不复返,为什么老用户换手机时,再也不考虑华为

华为时代一去不复返,为什么老用户换手机时,再也不考虑华为

张哥侃数码
2022-12-05 19:25:07
世界杯最无聊一场球!西班牙踢到点球大战还是0进球 哪像漂亮足球

世界杯最无聊一场球!西班牙踢到点球大战还是0进球 哪像漂亮足球

罗克
2022-12-07 02:29:50
政治局会议定调明年经济工作:大力提振市场信心

政治局会议定调明年经济工作:大力提振市场信心

第一财经资讯
2022-12-07 11:54:14
新婚姻法正式出台,在这几种情况下夫妻双方不允许离婚

新婚姻法正式出台,在这几种情况下夫妻双方不允许离婚

鹏哥爆笑视频
2022-12-07 12:07:28
大事不妙?俄发动全境空袭,联合国召开紧急会议,中方发出呼吁

大事不妙?俄发动全境空袭,联合国召开紧急会议,中方发出呼吁

第一眼界
2022-12-05 16:33:15
李铁调查细节曝光,开始拒不配合,扬言找律师,后服软,出卖4人

李铁调查细节曝光,开始拒不配合,扬言找律师,后服软,出卖4人

旧日兮
2022-12-03 19:50:16
电影《无间道》将重映,刘德华:我们的baby已经20岁了

电影《无间道》将重映,刘德华:我们的baby已经20岁了

红星新闻
2022-12-07 10:42:12
C罗二姐怒斥葡萄牙人忘恩负义:现场球迷为C罗呐喊而非葡萄牙

C罗二姐怒斥葡萄牙人忘恩负义:现场球迷为C罗呐喊而非葡萄牙

直播吧
2022-12-07 19:22:06
江西省召开全省领导干部会议

江西省召开全省领导干部会议

新京报政事儿
2022-12-07 21:14:52
巴西队放水被实锤!39分钟进4球,韩国队该满足了!

巴西队放水被实锤!39分钟进4球,韩国队该满足了!

一壶酒化流年plus
2022-12-07 14:38:20
取消核酸、开放式即将到来,自费医治,普通百姓该怎么做?

取消核酸、开放式即将到来,自费医治,普通百姓该怎么做?

荷兰豆爱健康
2022-12-07 20:56:15
邓高静律师再为大S发声:再婚就不能要求前夫支付孩子的抚养费吗

邓高静律师再为大S发声:再婚就不能要求前夫支付孩子的抚养费吗

海洋里的娱乐
2022-12-07 16:35:09
瞠目结舌的群交场面,看爽看飞了,最爱的库布里克电影之一,牛逼

瞠目结舌的群交场面,看爽看飞了,最爱的库布里克电影之一,牛逼

just娱乐范
2022-12-07 22:50:59
2022-12-08 00:42:44

上海房产

11月上海新房成交量大涨,二手房两类产品很难卖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

60岁产女的盛海琳丈夫突然离世 双胞胎女儿才12岁

头条要闻

60岁产女的盛海琳丈夫突然离世 双胞胎女儿才12岁

财经要闻

体育要闻

加拉:英格兰的表现很好,但我对法国取胜有信心

娱乐要闻

蔡卓妍与男友恋爱5年 笑称考虑生子

科技要闻

媒体:马斯克决定任命朱晓彤为特斯拉全球CEO

汽车要闻

全新AMG S63 E PERFORMANCE全球首发

态度原创

手机
数码
艺术
时尚
游戏

手机要闻

支持眼球追踪,新专利揭示苹果未来智能眼镜新特性

数码要闻

2023影像行业八大现状解析:开放拥抱?坚定自我的矛盾困扰

艺术要闻

大雪|故宫藏画里的苍松:拔地干霄势,清阴覆绿苔

冬天是最适合穿这件时髦单品的季节

DOINB暗示UZI复出无望?

进入关怀模式