<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

阳光城收购上置旗下23万平米建面住宅

0
分享至

(原标题:阳光城收购上置旗下23万平米建面住宅,代偿欠华融债务)

一起收购23万平方米项目的关联交易落地。

7月26日,阳光城(000671.SZ)发布公告,公司全资子公司拟以12.85亿元收购辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司(以下简称“辽宁高校后勤集团房地产公司”)100%的股权以及对标的公司的应收债权,其中11.50亿元为股权对价,1.35亿元为偿还标的公司相应的股东借款。

公告显示,辽宁高校后勤集团房地产公司主要的资产为位于辽宁省沈阳和平区的雅宾利花园项目,该项目尚未销售项目部分包括占地面积7.44万平方米的住宅,规划建筑面积21.63万平方米;商业部分占地1.50万平方米,规划建筑面积为2.15万平方米;另有车位880个和仓房468个。

其中,2018年,货币价值约为1.13943亿元以及合约面积约为7,318平方米的住宅销售合约已签署。

辽宁后勤集团房地产公司则由曾依靠大股东中民投摆脱困境的上置集团(01207.HK)及上海亚罗企业管理合伙企业(有限合伙)分别持有97.5%和2.5%。

正是因为中民投的存在,触及公布条款。这起收购,于阳光城而言的一个普通项目收购,金额并未达到公布的要求,但因现任董事、由股东中民投委任的彭心旷同时兼任上置集团董事长,而需要公布交易。6月12日,阳光城公布这起意向交易。

交易之前,雅宾利花园已经涉及资产冻结。据中国裁判文书网的消息,2019年3月,上海市高级人民法院的一份民事裁定书显示,因为金融借款合同纠纷,包括辽宁后勤集团房地产公司在内的四家由彭心旷任法人,上置集团控制或持股的公司被申请冻结4.26亿元存款,或查封、扣押其他等值财产。

此次的交易公告同样披露,阳光城需要代偿或者承接项目公司所欠中国华融资产管理股份有限公司上海分公司(以下简称“华融资管”)3.98亿元的债务。

按照上置集团的要求,阳光城需要在8月12日股东大会决议之日支付首笔股权转让款5.30亿元;在标的公司股权转让工商变更登记前,向华融资管代为偿付或承接3.98亿元债务后,华融资管解除标的公司项目的抵押。

此后,在股权交割日后支付6000万元;股权交割日30日后支付1.34亿元;在标的公司取得目标地块的首期工程施工许可证后的5个工作日内支付剩余1.62亿元。

交易背后,于上置集团并没那么简单,是其背后股东中民投危机的延续。6月12日的公告显示,为优化标的公司现有资产的销售及经营,解决储备土地的拆迁问题,上置集团决定退出雅宾利花园项目,所得款项将用于集团的其他房地产开发项目,以及归还集团外部债务。

2015年12月,中民投收购上置集团60.7%股权,风雨飘摇的上置集团曾表示,中民投的“投后管理成效初显”。

至2016年上半年,上置集团已经实现扭亏转盈,负债率、融资成本等财务指标均得到明显改善。在当年8月15日的中期业绩发布会上,上置集团曾表示,其正在推进高成本资金替换,高成本融资利率已从平均14.56%下降到8.17%。成本降低很大原因来自于大股东中民投的信用背书。

不仅如此,入主上置集团不足一年,上置集团获得了来自工商银行的100亿额度授信,上置集团的高管透露,“如果没有中民投,上置集团不可能拿到那么高的授信和相对较低的成本”。

此一时,彼一时。

2019年初,中民投兑付危机爆出后,上置集团已经成为被出售、处置的对象,昔日“跨区域发展的综合性房地产金融集团”的规划已经不知所终。

相关推荐
热点推荐
啊?蔡老板出售篮网!买了不到5年!

啊?蔡老板出售篮网!买了不到5年!

刺头体育
2024-02-23 16:39:28
北大专家:建议取消中考,女性60岁才退休,未富先老其实是好事

北大专家:建议取消中考,女性60岁才退休,未富先老其实是好事

小萝卜丝
2024-02-23 17:16:55
何超莲探班老公窦骁,夫妻二人忙里偷闲酒店办入住

何超莲探班老公窦骁,夫妻二人忙里偷闲酒店办入住

梅梅子娱乐
2023-07-20 23:00:35
重磅!官方:28岁国脚韦世豪加盟成都蓉城

重磅!官方:28岁国脚韦世豪加盟成都蓉城

直播吧
2024-02-23 20:18:13
中国最幸运的一代人:1962-1972年出生的人

中国最幸运的一代人:1962-1972年出生的人

可达鸭面面观
2024-02-23 17:31:09
真相大白!曝李铁突发心脏病去世,官方正式回应,答案水落石出

真相大白!曝李铁突发心脏病去世,官方正式回应,答案水落石出

球场新视角1号
2024-02-21 11:15:52
别压热搜了,大半个贵州一片火海

别压热搜了,大半个贵州一片火海

历史总在押韵
2024-02-22 11:44:51
贾玲评论区沦陷,被骂“恶心”、“营销咖”,纪录片宣布取消上线

贾玲评论区沦陷,被骂“恶心”、“营销咖”,纪录片宣布取消上线

萌神木木
2024-02-22 17:41:18
2024年,一些人的苦日子要来了

2024年,一些人的苦日子要来了

大胡子说房
2024-02-23 12:14:19
列车乘客指责工作人员不该在餐车吃饭,当事人:自己被吵到才言论过激

列车乘客指责工作人员不该在餐车吃饭,当事人:自己被吵到才言论过激

极目新闻
2024-02-23 20:18:56
横滨3-0泰山残阵 老崔抗倭成功 跻身队史教练前三!一将身价暴涨

横滨3-0泰山残阵 老崔抗倭成功 跻身队史教练前三!一将身价暴涨

刀锋体育
2024-02-23 09:39:10
广铁向乘客致歉引网友不满:不为职工撑腰,怂蛋单位丢人现眼

广铁向乘客致歉引网友不满:不为职工撑腰,怂蛋单位丢人现眼

可达鸭面面观
2024-02-23 21:38:31
媒体曝纳瓦尔尼身亡原因!欧盟再对俄罗斯实施制裁

媒体曝纳瓦尔尼身亡原因!欧盟再对俄罗斯实施制裁

项鹏飞
2024-02-22 22:14:20
上海出轨张老师曝大量美照,难怪16岁男主挡不住,换你也把持不住

上海出轨张老师曝大量美照,难怪16岁男主挡不住,换你也把持不住

辣条小剧场
2024-02-20 08:00:10
成都蓉城官宣6大新援加盟:免签28岁国脚韦世豪!250万引进严鼎皓

成都蓉城官宣6大新援加盟:免签28岁国脚韦世豪!250万引进严鼎皓

我爱英超
2024-02-23 20:24:35
李雪主:金家看中,男友被除,击败多名竞争者,靠一招征服金正恩

李雪主:金家看中,男友被除,击败多名竞争者,靠一招征服金正恩

阿胡
2024-02-22 11:37:05
东莞3人返工时患经济舱综合征身亡

东莞3人返工时患经济舱综合征身亡

每日经济新闻
2024-02-23 13:04:18
太遗憾!女单世界亚军0:3不敌日本,无缘领奖台,伊藤美诚3:2

太遗憾!女单世界亚军0:3不敌日本,无缘领奖台,伊藤美诚3:2

国乒二三事
2024-02-23 06:40:13
喜欢多人运动!证券女员工疑似美照曝光,难怪领导把持不住。

喜欢多人运动!证券女员工疑似美照曝光,难怪领导把持不住。

皖声微言
2024-02-23 14:38:03
普京回应,讽刺拉满

普京回应,讽刺拉满

鲁中晨报
2024-02-23 16:21:12
2024-02-24 02:10:44

上海房产

上海:有条件的住宅区地停信号全覆盖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

突发断桥事故后 市委书记、副省长紧急赶赴现场

头条要闻

突发断桥事故后 市委书记、副省长紧急赶赴现场

财经要闻

国常会定调化解地方债风险 释放什么信号

体育要闻

利物浦官方:今夏前往美国进行季前赛,对阵阿森纳和曼联

娱乐要闻

王阳高斯登顶热搜,一家同框幸福满溢

科技要闻

华为再发新款小折叠 或加速折叠屏走向普及

汽车要闻

内饰动力全面升级 第九代凯美瑞将上市

态度原创

教育
游戏
本地
亲子
军事航空

教育要闻

全省统一!某中学发布重要消息!

15款即将发售极具野心的大作 《黑神话:悟空》等

本地新闻

寻年味 过大年| 元宵节来永清,一起赏百米神龙和特色灯会

亲子要闻

女儿频繁给爸爸打视频电话,刚接通又挂断,竟然是为了听音乐。

军事要闻

时隔50多年 美国航天器首次登月

无障碍浏览 进入关怀版