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阳光100谈项目出售:今年还有100亿项目要卖

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(原标题:阳光100谈项目出售:不是坏事是好事 今年还有100亿项目要卖)

近日,阳光100由于出售资产而受到资本市场的关注,2019年上半年,阳光100先后与融创、佳兆业达成股权转让协议,累计交易金额约60亿元人民币。

不同于市场上卖地输血、断臂求生的说法,阳光100主动谈到了出售项目股权的事情,在7月25日的媒体沟通会上,阳光100方面表示,公司出售的土储多为规划住宅开发为主的地块。而在转让这些土地的同时,公司将着眼于京津冀、长三角、珠三角区域寻找与三大主力产品规划相吻合的优质地块持续发展。这些土地储备的变化,也是公司聚焦“非住宅”市场战略所带来的优化土储结构的具体措施。

阳光100一位高层表示,我们的土地储备还有大量住宅地块,下次再卖地的时候不要认为是个负面消息,我们认为是好消息,这是我们要坚定转型的表现,卖地可以帮我们减少负债,让我们可以轻装上阵,集中精力换赛道。他透露,今年还要再卖100亿。

阳光100集团副董事长范小冲也表示,因为我们的业务要聚集非住宅,所以我们出售的是住宅项目,而且现在出售是划算的,基本上是市场最好的价格,我们并没有甩卖和打折,钱可以马上就回来了,可能我们自己开发完还不如今天卖了赚得多。

据介绍,截止2018年12月31日,阳光100土地储备总建筑面积为1502万平方米,土地储备面积按平均售价计算,货值达到2000亿元。根据第三方机构克而瑞的统计,这一土储数据可在全部房企中排到前60的水平。而在2019年上半年完成部分土储转让交易后,阳光100的剩余土地储备可满足公司未来8-10年的发展需求。

与市场上多数企业的高周转打法不同,阳光100选择了一条另类的发展路线,近几年开始了他的非住宅市场的转型之路。目前,阳光100目前已经形成了三大产品线,即独创性的街区综合体、共享式服务公寓及大型复合社区。

另外,在大多数房企在全力赶超业绩的同时,阳光100上半年业绩完成度仅为25%。在《华夏时报》记者问到,是否会调整业绩目标时,范小冲表示,因为上半年许多项目要拿许可证,我们年年的业绩都在下半年,今年也是这样。另外今年经济形势的波动,下半年可能还会收购项目,销售目标是否调整还很难说。

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