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6月房价涨幅全国第一 洛阳再限价:不能超4月

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(原标题:6月房价涨幅全国第一,洛阳楼市再限价:在售价格不能超4月)


面对“洛阳房价涨幅全国第一,政府是否有调控措施”的反应,河南省洛阳市住房保障和房产管理局再提楼市限价,各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价,再售房源价格原则上均不得高于该基准价。

7月26日,针对市民在洛阳百姓呼声网站的反应,洛阳市住房保障和房产管理局给出回应。有市民反应称,“洛阳在全国属于三、四线城市,工资、物价水平相比全国都处于中下游,但是近两年洛阳房价涨速全国闻名,近几个月更是涨幅全国第一,请问房管部门,这样的现象正常吗?老百姓怎么住房?国内很多城市都有房价调控措施,请问房管部门洛阳都有哪些措施?”

对此,洛阳市住房保障和房产管理局回应称,为做好洛阳市房价稳控工作,对市区所有在建房地产项目实行商品住房价格申报指导制度。要求各房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,应向我局申报预售价格并备案。各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价,再售房源价格原则上均不得高于该基准价。发现开发企业有擅自调高售价、公示价格与申报价格不一致等违规情形的,采取约谈、停止网签、处罚、媒体公开曝光、计入黑名单等方式从严予以查处,有效的确保房地产市场稳定发展。

国家统计局发布的6月份70个大中城市住宅销售价格数据显示,洛阳是今年6月份房价指数环比增幅最大的城市,环比上涨2.5%,排名第一。

从洛阳的历史数据看,洛阳在今年3月-6月份全国房价指数环比增幅排名分别为第58位、第7位、第4位,6月上窜至第1位。

根据易居研究院最新发布的《中国百城房价指数报告》,其显示洛阳今年上半年住宅成交均价为8838元/平方米,涨幅为18%,被列入了“房价偏热”区间。

不过对于“限价”的举措,洛阳市在2017年就已提出。按照洛阳市政府网站发布的信息显示,2017年6月22日,洛阳市近期相继出台多项举措,控制房地产价格过快上涨,确保市场整体平稳有序。

信息显示,洛阳市召开房地产市场形势通报会,会议明确要求,各开发企业目前在售项目以2017年5月9日之前签约均价为基准价,再售房源不得高于该基准价。同一楼盘、同一类型的房屋在办理预售许可时,不得超过前一期办理商品房预售许可时申报的销售价格。同地段、同品质新建商品房办理预售许可时,不得超过相邻在售楼盘的销售价格。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,“三四线房价涨幅依然扩大、政策松绑的条件还不成熟”,一方面不会因为三四线城市交易降温,而盲目松动政策,关键还是要看房价。另一方面如果房价上涨过快,那么政策收紧和管控的力度还会强化。

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