【与时代同行】5G时代下，谁来定制大虹桥的世界会客厅?

提起虹桥，上海人都知道那是一块名副其实的“香饽饽”。环视上海近年崛起的各大板块，虹桥版块无疑是上海众星捧月级的“富二代”。加之长三角一体化的加持，大虹桥成为当下重要的经济亮点，其板块价值与成长性也早已成为人们心中确定的答案。

规划升级 大虹桥迎发展新机

早几年上海虽然表面是长三角的宇宙中心，但一直没做成，就是因为大虹桥的发展没有上升到国家战略，而随着最新的《长江三角洲城市群发展规划》的正式公布，大虹桥成为上海这个未来第六大世界级城市群龙头的核心枢纽几乎是板上钉钉。不久的未来，他有可能不再简单地属于上海，而是成为整个长三角的宇宙中心。

从交通层面看，大虹桥未来将能容纳五条轨交线路，同时，其下还拥有十条磁悬浮列车的站台，三十条城际及高速列车的站台，两个能容纳国内国际航班的机场航站楼和一个新的城际巴士总站，估算日均人流量将达110万至140万人次。这种能级的信息流交换、人流交换，在全世界范围内都是很少的。

除了国家会展中心，2018年年底前，大虹桥商务区内352栋楼宇的建设已基本完成，入驻企业超过1000家！两年之内，预计将吸引近3000家企业入驻，约10万白领在此办公！这也是大虹桥成为众多房企必争之地的最大诠释。

依托大虹桥规划 徐泾板块腾飞在即

实际上，如果我们熟知大虹桥的总体规划便可发现，在虹桥商务核心区规划的4.7平方公里土地中，仅有21万方住宅用地（涉及商住办综合用地），住宅用地极其稀缺，占比不足5%。

这也正是导致区域住宅资源的需求多半集中在南虹桥，西虹桥和北虹桥地区原因之一。由此，以徐泾、江桥、莘庄等为首的虹桥中央居住区脱颖而出。

其中，北虹桥（江桥）的定位是高品质综合配套区、“四新经济”和创新创业的先行区。而北虹桥的劣势则是已有大量的住宅和建成区，空间潜力相对小。

南虹桥（莘庄）房价普遍偏高，从近期拿证的项目也能看出这一点：TODTOWN天荟悦麓目前均价约为7.1万/平，金辉海上铭著均价约为6万/平。同时，板块内二手市场活跃，挂牌单价从3.5至7.6万/平不等。均价过高的现状也让部分置业者望而却步。

作为后起之秀的西虹桥（徐泾），自然而然就成为了不少购房者关注的置业热地。

《虹桥商务区十三五规划》对于西虹桥的定位是具有浓厚文化特色的高端居住配套区、上海国际会展之都的核心承载区。而且提出了三个“紧紧依托”：1. 紧紧依托国家会展中心，做大会展、商务、居住三大功能，强化文化、科技、旅游三个服务支撑；2. 紧紧依托北斗产业基地，打造标志性的位置科技和服务产业集群和创新中心，提升创新创造活力和能级；3. 紧紧依托蟠龙文化休闲资源和高端居住社区资源，加强高水准的国际化社区建设，形成休闲、宜居的居住社区特色，强化生态文明和居住功能配套。

其中，2019年年初以5.8万/㎡的超值均价取证的葛洲坝虹桥紫郡公馆为板块带来了更多的关注度，堪称区域置业的不二之选。

网红热盘强势来袭 大虹桥再迎入住良机

如果说区域优势是板块发展的内在动力，那么政策的规划则是其发展的外在优势。根据国家发展纲要，2020年将迈入5G时代。5G时代的到来，意味着互联网+、智慧城市、物联网等领域将高速发展。在人与人居相关的地产领域，一场关于科技+地产的变革正在到来。相较于众多的地产大亨，对于科技地产，葛洲坝地产保持前瞻性眼光和战略性思维，推出了第一个“5G科技”落地项目——葛洲坝虹桥紫郡公馆。

项目位于青浦区徐泾镇徐南路北侧，距离虹桥火车站和虹桥国际机场直线距离约3公里。项目周边的交通较为便利，从自驾方面来看，如从市区出发，自驾可上延安路高架，沿着沪青平公路或走沪渝高速徐南路出口，可快速到达项目。

另外商业方面，项目周边5公里范围有多个大型商业中心，龙湖虹桥天街、万科中心、巴黎春天百货、瑞安虹桥天地等，吃喝玩乐一站满足。更值得一提的是，项目距离七宝老街直线距离也在5公里范围内，可共享七宝板块的商业配套。

项目周边的国际教育资源也十分丰富，有上海蒙特梭利幼儿园、青浦世外、上海德法学校等。

除此以外，周边医疗资源也比较高大上，有远大健康城、京华医院、华伦医院和新虹桥国际医学中心，聚集了众多高端医疗服务机构，其余各社会办医的专科医院和综合性医院也于2018年下半年起陆续投入运营。

值得一提的是，项目坚持“绿色、健康、智慧”的开发理念，以人性化的视角匠造产品，兼具科技与生态的和谐发展。从温湿度控制、空气、光线、水质、声环境、心理、绿色健康认证七个维度出发，集成包括屋顶外墙热隔阻系统、地源热泵系统、毛细管网系统等在内的八大科技系统，以及包括安全防护系统、红外控制系统、环境控制系统等六大智能系统。

不仅如此，项目此次还携手享誉全球的博世、诺托、柏丽、劳芬、高仪等高端知名品牌，为客户打造更舒适更高品质的家，为城市定制专属大虹桥的世界会客厅。

项目最新信息：

据悉，项目在售建面约112-118㎡和128-138㎡三房、170-186㎡四房以及290平米顶楼复式(11复12层)，均价58000元/平，带装修交付，预计今年9月交付。剩余房源不多，抓紧最后机会！！！更多信息请咨询售楼处。