<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

报告:澳门写字楼新增供应少 租金15年间升近16倍

0
分享至

中新网7月19日电 据《澳门日报》报道,第一太平戴维斯18日发布澳门首份写字楼市场研究报告。第一太平戴维斯澳门区董事总经理廖沛霖表示,研究集中南湾及皇朝区两大商业区,涵盖35幢写字楼。过去12年澳门写字楼新增供应极少,导致价格、租金飞升。15年来,写字楼价格累计升15.8倍;过去5年租金累计升幅3至5成,未来料保持升势。


资料图:澳门。图片来源:澳门特区政府网站

供应少租金上升

这次研究主要集中在澳门中区/南湾区及皇朝/新口岸两大写字楼区域,涵盖35幢写字楼,共6600个办公室,涉及实用面积650万平方英尺(注:1平方英尺约合0.093平方米)。

团队实地走访每幢写字楼每层每个单位,发现34幢有空置情况,共565个单位空置,涉及实用面积52.8万平方英尺,即空置率有8.1%。

空置单位中,约6成以单个办公室单位为主,平均实用面积约1055平方英尺,双连单位约占2成,5000平方英尺以上的单位只有15个。

由于过去12年澳门写字楼新增供应极少,新增公司数量多,对办公室需求大,带动整体写字楼价格及租金齐升。过去15年写字楼价格累计升15.8倍;过去5年租金累计升3至5成。

由于写字楼供不应求,预计未来澳门写字楼价格及租金将保持升势。甲级写字楼需求大,租金料跑赢大市,乙级、丙级写字楼的升幅则较慢。

共享办公室仍有空间

以2018年为例,澳门有近6000家公司成立,其中3成新成立公司注册资本额50万元(澳门元,下同)以上,数量接近1800家,当中以甲级商业写字楼需求最高,倾向租用较新、较大型的办公室;7成新成立的公司注册资本额小于5万元,料对传统写字楼租赁需求较低,偏向选择近年兴起的服务式办公室或共享办公室。

至于赴澳短暂提供服务的外资企业,倾向短租3个月、6个月,长则1年,或可能需要一个商业地址方便注册,共享办公室较适合。目前全澳共享办公室的实用面积约有3万平方英尺,相信未来仍有增长空间,但会对小型办公室单位构成压力。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
范志毅回应传闻:我都挤不进那个圈子 你要我说啥?

范志毅回应传闻:我都挤不进那个圈子 你要我说啥?

PP体育
2023-03-31 13:36:34
查尔斯健康堪忧,医生称疾病症状已恶化,威廉随时待命,准备上位

查尔斯健康堪忧,医生称疾病症状已恶化,威廉随时待命,准备上位

译言
2023-03-31 10:50:37
不可思议!中国真的签了,整个东南亚要沸腾了,美国被反将一军!

不可思议!中国真的签了,整个东南亚要沸腾了,美国被反将一军!

田林de案馆
2023-03-29 13:03:07
被曝涉赌,被疑移民,带人群殴,娱乐圈一天5个瓜,个个劲爆生猛

被曝涉赌,被疑移民,带人群殴,娱乐圈一天5个瓜,个个劲爆生猛

王珍一的自留地
2023-03-31 00:23:16
换血“续命”又火了?美科学家:置换8次年轻血液,年龄回溯54%

换血“续命”又火了?美科学家:置换8次年轻血液,年龄回溯54%

答案在这儿
2023-03-29 23:17:40
不只是央企总部!双一流大学,也开始外迁了

不只是央企总部!双一流大学,也开始外迁了

国民经略
2023-03-31 11:55:05
中美同步上映,134分钟一刀不剪,好莱坞耗资10亿的大片杀来了

中美同步上映,134分钟一刀不剪,好莱坞耗资10亿的大片杀来了

靠谱电影君
2023-03-29 22:37:16
美军参联会主席警告中国,若美国失去现在地位,将全面开战

美军参联会主席警告中国,若美国失去现在地位,将全面开战

圣勇见闻说
2023-03-31 00:17:20
上海一八旬老人家中死亡,现场并无异样,民警:脸上有蹊跷...

上海一八旬老人家中死亡,现场并无异样,民警:脸上有蹊跷...

上观新闻
2023-03-30 14:01:38
“省钱版”大学生恋爱视频火了!网友表示不理解

“省钱版”大学生恋爱视频火了!网友表示不理解

新晚报
2023-03-30 08:08:55
部级高官:包养13名干女儿,最喜欢处女大学生

部级高官:包养13名干女儿,最喜欢处女大学生

四季日常谈古说今
2023-03-31 09:40:45
38岁文科硕士被迫送外卖?当过记者,做过公关,已经失业半年……一句话道出心酸

38岁文科硕士被迫送外卖?当过记者,做过公关,已经失业半年……一句话道出心酸

环球网资讯
2023-03-31 08:50:49
只要中国答应美国四个条件,美国才会继续跟中国友好合作

只要中国答应美国四个条件,美国才会继续跟中国友好合作

山水谈要闻
2023-03-31 02:03:05
1966年,金同志一家的留影,一身正装居中而座双手环抱脸带微笑

1966年,金同志一家的留影,一身正装居中而座双手环抱脸带微笑

激情游戏君
2023-03-27 11:11:13
香港名媛参加饭局!伏明霞冯余慕庄现身,51岁黎姿拍照只能靠边站

香港名媛参加饭局!伏明霞冯余慕庄现身,51岁黎姿拍照只能靠边站

冯新明说说
2023-03-31 14:06:45
不借钱就开战?中方不吃美政客威胁,主动亮明条件,做不到就免谈

不借钱就开战?中方不吃美政客威胁,主动亮明条件,做不到就免谈

路路观察
2023-03-30 10:43:40
为什么造林风盛行?植树行为并不都是高尚的,有的动机不可告人

为什么造林风盛行?植树行为并不都是高尚的,有的动机不可告人

小星球资讯
2023-03-30 18:07:58
公安部新添两位党委委员 | 晋升福建副省级领导两月后,她有新职

公安部新添两位党委委员 | 晋升福建副省级领导两月后,她有新职

蛋蛋说娱
2023-03-30 18:29:42
宋涛与台商界讨论统一,台当局公布民调:9成岛民不支持两岸统一

宋涛与台商界讨论统一,台当局公布民调:9成岛民不支持两岸统一

专属头像宝库
2023-03-30 18:28:51
人社部发布重磅新规, 5月1日起执行, 这几类退休人员要注意了

人社部发布重磅新规, 5月1日起执行, 这几类退休人员要注意了

萍姐说事
2023-03-30 18:15:03
2023-03-31 18:18:44

上海房产

上海公积金去年发放个人住房贷款11.3万笔

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

教育部体育卫生与艺术教育司原司长王登峰被"双开"

头条要闻

教育部体育卫生与艺术教育司原司长王登峰被"双开"

财经要闻

体育要闻

国王归来!"面包"造历史最强进攻大队

娱乐要闻

林心如和霍建华"婚变风波"再升级!

科技要闻

华为什么时候可以发布5G手机?徐直军:要等美国商务部批准

汽车要闻

MG7一下推出六款车 要我肯定果断选2.0T

态度原创

本地
教育
亲子
数码
军事航空

本地新闻

专访|田鹏:经营非遗是为了更好传承非遗

教育要闻

高考第二次英语听说机考4月1日举行,考试院发布温馨提示

亲子要闻

这个甲流病毒太厉害了。

数码要闻

苹果获Apple Watch新专利:可检测自行车是否有助力

军事要闻

实拍国产两栖攻击舰"海南"舰多课目协同训练

无障碍浏览 进入关怀版