摩根大通首次予以中骏集团“增持”评级 目标价每股5.5港元

7月18日，摩根大通发布研报显示，该行首次覆盖中国房地产开发企业中骏集团，并予以其“增持”的投资评级，12个月目标价每股港币5.5元。摩根大通预计，中骏集团2019年上半年盈利可望增长15-20%，并估计其后的盈利增长速度会进一步加快，2020年及2021年将是盈利表现的爆发年。

事实上，中骏集团已连续五年实现销售额年均复合增长率超37%，企业保持持续稳健增长的增长态势。据其最新的业绩公告显示，今年1-6月公司累计实现合同销售金额370.28亿元，累计实现合同销售面积296.67万平方米，同比增长分别为78%和80%。

优异资本表现获机构看好 摩根大通投资评级“增持”

中骏集团的稳健表现，也令10家国际及国内券商机构一致给予其买入评级，同时获得标普B+、穆迪B1及中诚信AA+级的理想评级，充分体现了各大评级机构对中骏的看好。

近日，摩根大通首次覆盖中骏集团，投资评级“增持”，12个月目标价每股港币5.5元。

摩根大通发布报告称，中骏集团从2017把总部搬往上海，销售快速增长。在过去两年通过成立合联营公司积极买地，积累了非常充裕的可售资源。因此，2019年将是取得突破的一年，其销售可望成为行业里最快速的一家，其杠杆比率较其他中小型开发商低。

摩根大通预计，中骏集团2019年上半年盈利可望增长15-20%，并估计其后的盈利增长速度会进一步加快，2020年及2021年将是盈利表现的爆发年。

摩根大通还指出，中骏集团现时股价只有4.2倍未来12个月市盈率，对一间管理风格稳健，拥有财务纪律的开发商而言，估值十分吸引。

半年业绩完成率位列全国TOP100前三

据其公布最新数据显示，2019年过半，全年剑指700亿的中骏集团以超53%的目标达成率位列全国房企百强榜前三，全国各大区域更是齐头并进，业绩屡获丰收。

以西部区域的重庆为例，截至年中，中骏以53.5亿的销售业绩跃居大重庆销售流量榜第9位；在强三线城市徐州，中骏实现九大项目布局，前4月中骏荣登徐州市区房地产销售金额及销售面积第5位；在济南，上半年中骏以23.12亿的成交金额位列当地房企销售排行榜第9位……

亮眼成绩的背后，是中骏集团大规模的土地储备。近年来，中骏集团持续推进5+1战略，重点布局长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区、中部经济区、西部走廊及海峡西岸经济区，截至目前已进入全国37城。

仅今年1-6月，中骏集团新增土储建面602.4万方，新增地块30宗，新增货值达829.8亿，位列今年上半年全国房企新增货值第19位。这也为今年下半年，中骏集团全力冲刺年度目标打下坚实基础。

在“5+1”战略驱动、资本市场助力下，中骏集团距2020年“千亿级规模”的目标已越来越近。