<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

7月北上海楼市迎来颠覆的狠角色,竟然是他!

0
分享至

总价约391万起住叠墅?反正我是信了!

在寸土寸金的上海,受“禁墅令”及仅约1.0容积率的限制性影响,别墅产品供应日益受到压制,独栋和联排别墅产品,以后几无可能再批复地块,别墅已进入“卖一栋,少一栋”的稀缺时代。

在此背景下,占地更少、更经济的“叠墅”开始发力,成为最近一年上海住宅市场的“爆款”,纵观上海2019楼市地图,上海同时在售的叠墅项目,已超过了30个。


(上海2019年入市叠墅分布示意图)

信息来源:上海新浪乐居

叠墅很火, 是不争的事实。然而从地图上看,在这波叠墅供应浪潮中,其主要集中区位为松江、闵行和奉贤等地,上海市区以北的叠墅供应一直偏少,宝山、杨浦、静安等区域的叠墅需求,长期一直几乎是空白,因此在上海北区买房,要么只能选择“远大新”的公寓,要么只有市区的老破小。


(效果图)

所幸,近期北上海新推出一个产品,稳定了局面!美兰湖云麓之城在周年庆之际,推出全新叠墅产品,建面约105-124㎡,单价约3.3万/㎡起、总价在约400万—约500万左右。对于整个上海北区来说,不吝是重磅消息——郊区“远大新”公寓、主城“老破小”换别墅的机会来了。

总价约400万+的叠墅,意味着什么?


本资料中的部分配套或公共设施仍处于规划或在建阶段,旨在提供相关信息,最终以政府规划、建造为准,并非本公司对此作出了承诺。

首先,从整个上海市区新盘表现,来看约400万+的购置能力。

据统计,上海6、7月份共有32个新盘预入市,主要集中于外环外区域,近郊板块已迅速升温,首当其冲的当属宝山。而同比近郊其他板块,青浦、嘉定新城的公寓已逾约4万/㎡,松江更是接近约5万/㎡,也就意味着约400万总价,仅能买到建筑面积约80-90㎡的高层公寓。因此,云麓之城的叠墅产品的价格,已是上海少有。


(数据来源于:新浪乐居网)

其次,从上海近郊板块叠墅价格,来看约400万的购置能力。

相较叠墅的供应热区,云麓之城与市中心的人民广场直线距离更近,仅约25km。环视人民广场约25km半径圈内,云麓之城仅约3.3万起的叠墅单价,其“价值洼地”效应不言自明。


(资料来源:安居客房价信息)

云麓之城叠墅自开盘以来,迅速成为上海北区人气红盘,除了低总价,其难得的高品质,更是备受客户青睐的主要原因!

低密梦想墅 滨水桃源居

云麓之城南滨河溪、东临公园(市政规划),尽揽水岸桃源诗意生活,容积率仅约1.5,打造绿色低密社区,更以近60%的土地来建造别墅,从楼间距、采光、私密度等方面,极力营造社区居住舒适度;同时,社区配套约2600㎡运动会所(规划),室内高端运动体验一步尊享,尤其满足热爱运动的年轻一族的梦想居住。


(效果图)

一座购物城  国际时尚标

自带约5万方购物中心(待建),打造购物、美食、亲子和影音等全站式商业综合体。“家门口”的国际轻奢时尚坐标,随时悦享步入式繁华生活。同时,作为一个超级综合商业体项目,将填补宝山北部商业空白,以繁盛的业态激活区域发展。


(示意图)

可以主城墅 何必居平层

宝山已新晋上海4大“副中心”之一,同时南邻静安主城,云麓之城坐拥宝山北区中心的罗店,北衔北郊产业园(在建),区域内将成为人口导入的“磁核”,云麓之城将坐享人气聚集红利;随着S7高速的建设、地铁7号线的开通,云麓之城将进一步缩短与市中心的时间距离,大宁、静安、人民广场主城商圈即可轻松畅达。


本区位图仅为区域规划效果示意,局部地区比例适当放大,与实际存在差异,仅供参考。本区位图对于项目周围环境、佳通及其他公共设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司作出了承诺。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。

双层趣空间 生活自有别

云麓之城105X梦想墅,打造双层领地,生活区、会客厅、休憩间分层而设,动静分离,互不打扰;约6.8米南向大面宽,四开间朝南,视野采光好;创变空间,可塑性强,百变逸趣生活无限;一梯两户,尊享从容出入,户型全明通透,近零边角,空间利用率更高。











相关推荐
热点推荐
为什么欧美没有长期卧病在床的老人?看完网友们的分享大受震撼!

为什么欧美没有长期卧病在床的老人?看完网友们的分享大受震撼!

热闹的河马
2024-07-21 19:45:19
英媒:日本车企高管称对中国电动汽车快速发展“非常害怕”,若不创新就会成为“跟从者”

英媒:日本车企高管称对中国电动汽车快速发展“非常害怕”,若不创新就会成为“跟从者”

环球网资讯
2024-07-21 15:53:11
被老胡力挺之后,胡塞武装遭到以色列猛烈轰炸

被老胡力挺之后,胡塞武装遭到以色列猛烈轰炸

近距离
2024-07-21 11:51:15
深圳楼市全军覆没,深圳南山区房价很难重回120000一平了

深圳楼市全军覆没,深圳南山区房价很难重回120000一平了

有事问彭叔
2024-07-21 20:42:34
南苏丹对阵美国男篮拿下三双的球员,即将登陆NBA

南苏丹对阵美国男篮拿下三双的球员,即将登陆NBA

阿雄侃篮球
2024-07-22 10:51:12
前脚东方甄选主播敬文离职,后脚与辉同行汉森就推出个人原创歌曲

前脚东方甄选主播敬文离职,后脚与辉同行汉森就推出个人原创歌曲

娱乐八卦木木子
2024-07-22 15:19:53
暑假去兵马俑,得知秦始皇打的是燕国后,河北的小朋友大哭不爱了

暑假去兵马俑,得知秦始皇打的是燕国后,河北的小朋友大哭不爱了

奇特短尾矮袋鼠
2024-07-22 06:58:00
中国女排迎来巴黎第一堂训练课,我发现5个不一样的现象!

中国女排迎来巴黎第一堂训练课,我发现5个不一样的现象!

田先生篮球
2024-07-22 14:28:38
73岁老人成功肺移植,器官从广州运往深圳只用了33分钟,评论炸裂

73岁老人成功肺移植,器官从广州运往深圳只用了33分钟,评论炸裂

开心看娱
2024-07-19 21:00:03
中央首次将“自愿、弹性”列为延迟退休原则

中央首次将“自愿、弹性”列为延迟退休原则

第一财经资讯
2024-07-22 10:04:08
婚礼后只拿到9张照片,婚庆公司未按约定提供服务,新人:退费、赔偿精神损失!法院判了

婚礼后只拿到9张照片,婚庆公司未按约定提供服务,新人:退费、赔偿精神损失!法院判了

红星新闻
2024-07-22 17:40:05
宋丹丹突然发声!

宋丹丹突然发声!

鲁中晨报
2024-07-22 07:33:34
中国男篮永久封杀林葳?完了,彻底玩完了……

中国男篮永久封杀林葳?完了,彻底玩完了……

篮球实战宝典
2024-07-21 19:26:32
惠若琪抵达巴黎,与埃菲尔铁塔合影!排球女神成中国女排比赛解说

惠若琪抵达巴黎,与埃菲尔铁塔合影!排球女神成中国女排比赛解说

金毛爱女排
2024-07-22 09:09:23
夏联的首记绝杀!湖人新秀克内克特锁定本届新秀得分榜榜首!

夏联的首记绝杀!湖人新秀克内克特锁定本届新秀得分榜榜首!

篮球技巧教学
2024-07-22 17:34:21
中国女篮热身赛三人离队,两人加盟,内部大变动!

中国女篮热身赛三人离队,两人加盟,内部大变动!

鲁源侃球
2024-07-22 10:34:35
760万,再见勇士!食之无味弃之可惜,承认吧,他不是金州的未来

760万,再见勇士!食之无味弃之可惜,承认吧,他不是金州的未来

呆哥聊球
2024-07-22 15:36:07
韩国忧“西瓜大乱”

韩国忧“西瓜大乱”

环球时报国际
2024-07-22 07:02:03
大S从未融入具俊晔的朋友圈,此次赴韩,大S疑被具氏家族边缘化!

大S从未融入具俊晔的朋友圈,此次赴韩,大S疑被具氏家族边缘化!

花花lo先森
2024-07-22 11:46:47
新冠疫情造成的四大现象已不可避免,有一类人群需要特别注意

新冠疫情造成的四大现象已不可避免,有一类人群需要特别注意

李昕言温度空间
2024-07-22 09:04:11
2024-07-22 18:06:44

上海房产

消费降级下,上海这些商圈还在保持增长

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

湖北一考生被国防科技大学录取 接力爷爷父亲从戎

头条要闻

湖北一考生被国防科技大学录取 接力爷爷父亲从戎

财经要闻

央行“降息”!LPR、逆回购利率调降!

体育要闻

21届新秀已经签了4个顶薪,那其他人…

娱乐要闻

王思聪女友懒懒没分手,黄一鸣显尴尬

科技要闻

两次全球蓝屏,祸首竟是同一人?

汽车要闻

续航901km 岚图知音智驾版或售25万起

态度原创

房产
游戏
亲子
公开课
军事航空

房产要闻

独立行情!房价普降之下,海口这一片区竟在逆势涨价!

玩家呼吁《第一后裔》引入工会 类似星际战甲道场

亲子要闻

爸爸为博女儿一笑做足功课,秀出魔法和猫老鼠互动,把女儿激动坏

公开课

曾激光治近视的人,现在后悔吗?

军事要闻

沙利文称美国可能允许乌军用美国武器深入打击俄领土

无障碍浏览 进入关怀版