<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

中梁控股完成香港上市,开盘市值197亿港元

0
分享至


7月16日上午9时30分,浙江省温州商人杨剑控制的中梁控股集团有限公司(以下简称“中梁控股”) 在香港交易所主板挂牌,股票代码为股票代码02772。

中梁控股开盘价为开盘5.6港元/股,截至9时50分,报5.59港元/股,涨0.72%,市值约197亿港元。

此前的7月15日,中梁控股发布招股结果,每股定价5.55港元,此前的招股价范围为每股5.2-6.68港元。

此次合计全球发售5.3亿股股份,10%于本港公开发售,90%作国际配售。其中,公开配售申购人数9550,一手中签率100%,超购倍数约1.01倍。国际配售申购人数159,超购倍数约1.35倍。

本次发售合计募集资金约27.73亿港元,其中60%将用作现有物业项目或项目阶段的建筑成本;30%将用作偿还绝大部分若干现有信托贷款;以及10%将用作一般营运资金。

中梁控股为47岁的浙江省温州市商人杨剑于1993年创建并控制,此后将业务从温州向长三角,进而全国的拓展,2016年将总部迁至上海。在2016年至2018年三年期间,公司销售额从190亿升至1015亿元。

此次发售的5.3亿股约占公司总股本的15.01%,创始人杨剑约持有81.48%的股份,杨剑的配偶徐晓群持有1.68%股份,剩余是第三方投资公司盈智环球股份有限公司持有0.83%的股份。

中梁控股表示,全球发售完成后,公众人士持有的已发行股份数目最少将相当于已发行股份总数的15.84%,三大公众股东所持股份并未超出上市时的公众持股量50%,上市时将有至少300名股东。

此前的6月26日,中梁控股通过上市聆讯后,在香港召开预路演发布会透露,公司制定了将40%净利润率作为股息分红的政策。

中梁控股副总裁游思嘉曾介绍称,2016年至2018年,凭借着对三四线城市的高周转开发,跨入千亿阵营,随着房地产形势的变化,自2018年7月,中梁控股正在讲投资的重心逐步往二线城市转移。

游思嘉介绍了中梁控股的对于高周转模式:以中小体量、低总价的项目为主,走“短、平、快、快”的路线,项目从买地到开盘,目标计划是7个月以内开盘,一年之内实现正现金流。2018年,公司获取的土地中,总价5亿元以下的项目占比76%,规划建筑面积在12万平方米以下的占比超60%。

对于外界关注的财务问题, 2018年,中梁控股结转收入为302亿元,过去三年的复合增长率为210%。过去三年的毛利润率在20%-23%之间。2018年,公司税后净利润为25.26亿元,净利润率为8.4%;扣除少数股东的净利润为19.3亿元,与之对应的净利润率为6.4%。

截至2018年底,中梁控股拥有总资产1680.75亿元,其中,拥有现金230.80亿元,有息负债270.05亿元,净资产负债率58.1%。

其中,股信托融资及资产管理安排的未偿还本金总额占截至同日借款总额的58.0%。招股书披露的109个通过股信托融资及资产管理途径借款的项目中,利率在6.15%-18.5%之间,其中低于10%的21个,占比19.26%。

对于外界关注的债务问题及融资成本,游思嘉介绍,公司的现金基本上能覆盖短期负债,所以公司的现金和资金链相当的安全、流动性非常高。去年年底公司的利息成本为9.9%,随着上市,打通境内外的债券市场以后,9.9%的利率有相当大的压缩空间。

相关推荐
热点推荐
“征服”一个中年女人,不要送礼物,也不要打电话,而是这样做

“征服”一个中年女人,不要送礼物,也不要打电话,而是这样做

莲子说情感
2025-05-04 10:06:26
印度和巴基斯坦的冲突可能是一个阴谋!巴70%的装备来自中国!

印度和巴基斯坦的冲突可能是一个阴谋!巴70%的装备来自中国!

小企鹅侃世界
2025-05-07 20:23:40
很多上海人突然发现!手机上这个固定符号变了,代表着什么?

很多上海人突然发现!手机上这个固定符号变了,代表着什么?

鲁中晨报
2025-05-09 15:36:07
领导都是咋潜规则员工的?网友:要不是我事没办完,我真的怼死他

领导都是咋潜规则员工的?网友:要不是我事没办完,我真的怼死他

解读热点事件
2025-05-10 00:10:08
约基奇20+16+6统治加时:丢绝杀三分10中0+8失误 决战爆发救主

约基奇20+16+6统治加时:丢绝杀三分10中0+8失误 决战爆发救主

醉卧浮生
2025-05-10 13:00:44
太突然!一家武汉永旺超市将闭店关门!

太突然!一家武汉永旺超市将闭店关门!

叮当当科技
2025-05-11 03:15:48
15岁小四月晒近照,眼睛不如妈妈赵薇,网友:鬼迷日眼,太早熟!

15岁小四月晒近照,眼睛不如妈妈赵薇,网友:鬼迷日眼,太早熟!

史纪文谭
2025-05-10 16:40:20
痛心!江苏一高中学生去世,年仅15岁,从发病到去世不到3个月

痛心!江苏一高中学生去世,年仅15岁,从发病到去世不到3个月

博览历史
2025-05-10 18:38:50
蒂格:若绿军输掉这轮系列赛 我会用杰伦-布朗换活塞的汤普森

蒂格:若绿军输掉这轮系列赛 我会用杰伦-布朗换活塞的汤普森

直播吧
2025-05-11 00:20:09
佛山地铁亏麻了?末班车提前能减少亏损吗,一场艰难的经营求生战

佛山地铁亏麻了?末班车提前能减少亏损吗,一场艰难的经营求生战

记录生活日常阿蜴
2025-05-11 00:51:47
库里回归时间表确定,预料之中,就看勇士能否扛住森林狼的打击

库里回归时间表确定,预料之中,就看勇士能否扛住森林狼的打击

阿雄侃篮球
2025-05-10 21:40:30
撒谎了?巴铁公布歼10打败阵风还原图,现场有一款不该出现的军机

撒谎了?巴铁公布歼10打败阵风还原图,现场有一款不该出现的军机

青辉
2025-05-07 21:45:06
痛心!知名制片人赵薇去世,65岁仍孤身一人,死因曝光令人惋惜

痛心!知名制片人赵薇去世,65岁仍孤身一人,死因曝光令人惋惜

老吴教育课堂
2025-05-11 02:56:02
巴基斯坦公开视频:“枭龙”带着2吨中国制导弹,前往击毁S-400!

巴基斯坦公开视频:“枭龙”带着2吨中国制导弹,前往击毁S-400!

凯撒谈兵
2025-05-10 20:36:15
工行回应“假金条”事件:无质量问题,杂质为金条售出后外部附着物

工行回应“假金条”事件:无质量问题,杂质为金条售出后外部附着物

21世纪经济报道
2025-05-10 07:54:15
说一个闷声发大财的行业,就是五金店。

说一个闷声发大财的行业,就是五金店。

流苏晚晴
2025-05-08 18:13:19
女子4×100米接力:梁小静交接葛曼棋摔倒,小组垫底无缘决赛

女子4×100米接力:梁小静交接葛曼棋摔倒,小组垫底无缘决赛

懂球帝
2025-05-10 21:00:22
郭德纲没有说错,旗袍还真有开叉到胳肢窝的,竟然还挺好看!

郭德纲没有说错,旗袍还真有开叉到胳肢窝的,竟然还挺好看!

草莓解说体育
2025-05-05 00:00:10
两个事实证明,我国实际已经控制了面积80平方公里的南沙五方礁

两个事实证明,我国实际已经控制了面积80平方公里的南沙五方礁

老范谈史
2025-05-10 22:37:30
这跟不穿有啥区别?纽约晚宴卡戴珊被嘲像马臀,Lisa造型引争议

这跟不穿有啥区别?纽约晚宴卡戴珊被嘲像马臀,Lisa造型引争议

书雁飞史oh
2025-05-07 19:17:09
2025-05-11 08:04:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

女子车里钻进2米长大蛇 连夜开车冲进消防队里求助

头条要闻

女子车里钻进2米长大蛇 连夜开车冲进消防队里求助

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

陷“虚假宣传”风波,小米SU7 Ultra遭退订

汽车要闻

空间表现是优势 极狐T1将于5月底正式亮相发布

态度原创

数码
游戏
健康
教育
时尚

数码要闻

iQOO将在下半年发布8英寸电竞平板 迎战华为红米联想?

《四海兄弟》三部曲42元即可入手!新作发售前快来买

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

教育要闻

超编为何还缺人?700个学生配98名教师还缺人,校长被领导怒瞪

伊姐周六热推:电视剧《刑警的日子》;电视剧《执法者们》......

无障碍浏览 进入关怀版