<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

报告:澳大利亚、英国房市泡沫风险大

0
分享至

(原标题:报告:澳大利亚、英国房市泡沫风险大,美国、德国相对安全)

牛津经济研究院报告:澳大利亚、英国房市泡沫风险大,美国、德国相对安全

2008年爆发的全球金融危机几乎让当时所有热门投资国家的房价腰斩,11年后的今天,新的金融危机似乎正在暗中酝酿,那么如果危机再次爆发,哪些国家的房价会暴跌,又有哪些国家的经济会遭到重创呢?

  澳大利亚、英国房市泡沫风险大

牛津经济研究院(Oxford Economics)在7月初公布的一份研报中指出,随着全球经济增速放缓、投资减少,房地产市场遭遇危机的风险正逐渐增加。

报告中指出,全球各个主要国家的房市泡沫和投资热度参差不齐,如果房地产市场再次陷入低迷,那些泡沫较大、热度较高的国家,比如挪威、瑞典、芬兰、丹麦、新西兰、澳大利亚、英国和加拿大等的房价及国内生产总值(GDP)都将遭到重创。

据牛津经济研究院的估算,在市场温和衰退的情况下,上述国家的GDP将下跌0.5~0.7%;而如果危机严重到出现恐慌性抛售,那么GDP的下跌增幅将达1.5%~2.1%。

报告认为,估值过高和近期投资热度过高是导致房市出现由盛转衰拐点的关键因素。根据牛津经济研究院的计算,在经合组织国家(OECD)中,目前房市风险最高的是瑞典、挪威、新西兰和加拿大;其次是澳大利亚、英国和丹麦;而风险最小则是葡萄牙、日本和意大利,此外,美国、德国等大型经济体国家受到冲击的风险也较低。

  熊市若来临,房价可能打8折

另一方面,虽然一般房地产的上涨周期持续较长,但还是会有结束的一天。报告称,通常上涨周期越久,说明房产价格偏离基本面也越远,也越难维持下去。

牛津经济研究院的统计表明,过去40年里,全球各个房市上涨周期的中位数是21个季度。

在此基础上,报告称新西兰、美国、英国、丹麦和韩国的房市上涨周期均已超过了21个季度,尤其新西兰和美国甚至超过32个季度,因此房价下跌的风险也在加剧。而一旦陷入衰退期,根据历史数据,衰退期通常会持续4年左右。

不过,报告认为,与明显过热的英国、丹麦等不同,当前美国房市的交易量离上一次金融危机爆发前还有25%的差距,再加上没有出现类似的银行危机和信贷紧缩的情况,因此整体风险程度仍较为健康。

据牛津经济研究院的计算,如果新一轮的熊市来临,全球主要国家房价平均下跌幅度将达9%左右,但个别国家的涨幅可能超过20%;与此同时,预计投资者在房市上的投资资金也会下降18%。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
ESPN:阿超各队老板队长前往阿根廷足协场地与梅西会面

ESPN:阿超各队老板队长前往阿根廷足协场地与梅西会面

直播吧
2023-03-25 21:41:11
TikTok首席员周受资,美国众议院中的小丑,两个方面上的龙傲天!

TikTok首席员周受资,美国众议院中的小丑,两个方面上的龙傲天!

半塘资讯
2023-03-26 05:18:59
速度是F-35的两倍!全球首款六代机即将亮相,至少领先世界10年

速度是F-35的两倍!全球首款六代机即将亮相,至少领先世界10年

生活百世君
2023-03-25 10:34:12
医科大研究生女厕所被抓包,双手合十求放过,模样狼狈,或被开除

医科大研究生女厕所被抓包,双手合十求放过,模样狼狈,或被开除

小希希爱娱乐
2023-03-25 12:31:36
3艘美航母同时接近中国海域,连续闯入中国西沙,意欲何为?

3艘美航母同时接近中国海域,连续闯入中国西沙,意欲何为?

大海军事
2023-03-26 09:17:51
司令陈光怒批叶剑英:带兵打仗不见他,居然还能被授衔开国元帅?

司令陈光怒批叶剑英:带兵打仗不见他,居然还能被授衔开国元帅?

秦風历史
2023-03-21 11:07:45
北方四岛究竟属于谁?中方用巧妙的回答,让日本如鲠在喉

北方四岛究竟属于谁?中方用巧妙的回答,让日本如鲠在喉

历史求知所
2023-03-23 08:00:23
案例:女子体内发现不明物件被迫手术.取出后竟是几年前的“孽缘”

案例:女子体内发现不明物件被迫手术.取出后竟是几年前的“孽缘”

听瑾瑜说
2023-03-25 14:32:22
本田终于也宣布加入降价天团,广汽本田推出100%购置税补贴

本田终于也宣布加入降价天团,广汽本田推出100%购置税补贴

谭谈资讯
2023-03-25 11:51:06
越南网友:天真的中国人,花费那么多人力物力整治环境,值得吗?

越南网友:天真的中国人,花费那么多人力物力整治环境,值得吗?

生活笑宫坊
2023-03-25 10:13:05
燃油车已经杀红眼了

燃油车已经杀红眼了

斑马消费
2023-03-13 07:51:12
刘亦菲:豁出去了,只用一块“三角布”遮羞,不要“玉女”形象了

刘亦菲:豁出去了,只用一块“三角布”遮羞,不要“玉女”形象了

青芳草
2023-03-25 07:38:11
约基奇:目前的期望是先过季后赛首轮 对手可能会是湖人勇士等队

约基奇:目前的期望是先过季后赛首轮 对手可能会是湖人勇士等队

直播吧
2023-03-26 05:24:03
“只要不臭,都能继续用”,张一山“选”的烤鱼,发现大问题……

“只要不臭,都能继续用”,张一山“选”的烤鱼,发现大问题……

每日经济新闻
2023-03-24 16:18:33
美海军达里安造船厂,多少网红在此翻车!

美海军达里安造船厂,多少网红在此翻车!

星球军事
2023-03-25 14:11:40
官方回复虽然及时,却为啥回避其职务?

官方回复虽然及时,却为啥回避其职务?

萝妹看社会
2023-03-25 01:17:12
前NBA球员:如果不是因为湖人太垃圾,里夫斯都上不了场

前NBA球员:如果不是因为湖人太垃圾,里夫斯都上不了场

OnFire
2023-03-26 09:34:04
南下督导!两年来香港司法界抗拒改革干扰国安法风波不断中央要管

南下督导!两年来香港司法界抗拒改革干扰国安法风波不断中央要管

柳扶风
2023-03-25 09:39:36
北极鲶鱼说的都是事实,只是我们不愿意承认罢了!

北极鲶鱼说的都是事实,只是我们不愿意承认罢了!

萝妹看社会
2023-03-26 02:28:41
郭台铭也没想到,库克会带着富士康重返大陆?一切都回不到从前?

郭台铭也没想到,库克会带着富士康重返大陆?一切都回不到从前?

Lu路先森
2023-03-21 16:05:38
2023-03-26 10:16:49

上海房产

商业地产的春天来了,百货商场、购物中心也能发

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美军官:俄最先进攻击核潜艇 正持续在美海岸附近巡逻

头条要闻

美军官:俄最先进攻击核潜艇 正持续在美海岸附近巡逻

财经要闻

体育要闻

阿根廷足协命名大楼为梅西 球王揭幕

娱乐要闻

42位女星比美 杨幂刘亦菲同框好刺激

科技要闻

独扛美国国会猛烈炮火的周受资是谁?

汽车要闻

东风风行雷霆售12.99万起 最大续航630km

态度原创

数码
房产
本地
亲子
公开课

数码要闻

苹果CEO库克:支持中国乡村教育,捐助增至1亿元

房产要闻

最低20元/平!密云4个公租房项目可供选择

本地新闻

财神殿前长跪不起的年轻人,人均带身份证开光

亲子要闻

首轮幼儿园关停潮已来,出生率暴跌:将给楼市带来怎样的影响?

公开课

近四成人血脂高?卫健委指南:9吃9不吃

无障碍浏览 进入关怀版