<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

恒大名下嘉凯城出售物业公司 碧桂园服务1.9亿元接盘

0
分享至

(原标题:恒大名下嘉凯城出售物业公司,碧桂园服务1.9亿元接盘)

恒大集团控股的嘉凯城(000918.SZ)第二次在浙江产权交易所公开挂牌的物业资产终于有了买家。

7月11日,嘉凯城公告,碧桂园智慧物业服务集团有限公司最终因唯一报价且为符合条件的受让方,与公司签署股权交易合同,以1.9亿元的挂牌价竞得物业公司100%股权。此次交易完成后,预计会给嘉凯城带来1.35亿元的股权转让收益。

6月25日,嘉凯城曾公告,公司拟转让嘉凯城物业公司100%的股权。根据物业公司的评定,嘉凯城同意以挂牌起始价不低于1.12亿元的价格,通过浙交所公开转让物业公司100%股权,并同意授权公司经营层可在挂牌起始价之上灵活设置挂牌底价。

在此次公告中,嘉凯城称,本次挂牌分为预公告及正式公告两个阶段,预公告阶段,公司经营层综合市场行情及意向受让方的征集情况,确定正式挂牌起始价为1.9亿元。

目前,碧桂园(02007.HK)旗下有一家物业公司碧桂园服务(06098.HK),已在去年6月份在香港主板上市。碧桂园服务披露的2018年的年报数据显示,公司2018年收入46.75亿元,毛利17.62亿元,净利润9.34亿元。截至2018年12月31日,碧桂园服务收费管理面积为1.81亿平方米,同比增加5870万平方米。

而此次收购的物业为嘉凯城物业公司,该公司成立于2002年,现为嘉凯城股份公司的全资子公司。嘉凯城物业公司整合了嘉凯城股份公司旗下一级资质浙江嘉杭物业管理有限公司,二级资质上海恒豪基业物业服务有限公司等多家在长三角区域享有盛誉的物业品牌,专业从事大型集团化物业服务。目前,嘉凯城物业公司共有1家全资子公司、2家控股子公司,分别为浙江嘉杭物业管理有限公司、上海恒豪基业物业服务有限公司和郑州中凯物业管理有限公司。

另外,嘉凯城物业公司还有9家分公司:嘉凯城集团物业服务有限公司南京分公司、青岛分公司、湖州分公司、杭州分公司、苏州分公司、南浔分公司、南京第二分公 司、张家港分公司、余杭分公司,主要从事当地物业管理服务。

值得一提的是,和嘉凯城2月份首次披露的信息略有不同的在于,嘉凯城物业公司的评估值和挂牌价都有所增加。

第二次的评估数值显示,嘉凯城物业公司股东全部权益的评估价值为8677.8万元,与账面价值 4644万元相比,评估增值4033万元,增值率为86.86%。

截至2018年底,嘉凯城物业公司的资产为2.11亿元,负债1.65亿元,营业收入8209万元,净利润亏损318.3万元。

2月份嘉凯城首次挂牌出让的资产包中,还包括上海恺凯能源科技有限公司。该公司由嘉凯城集团持股90%,上海聚典贸易有限公司持股10%。

按照嘉凯城当时的想法,鉴于上海恺凯能源科技有限公司股东全部权益评估价值为负值,经董事会审慎研究,同意以整体挂牌起始价不低于嘉凯城集团物业服务有限公司股东全部权益评估价值6940.88万元的价格,公开挂牌转让上述物业资产包。

和嘉凯城物业的财务情况相比,上海恺凯能源科技处于资不抵债的情况。财务数据显示,该公司的评估价值为-4824.16万元,截至2018年8月31日,该公司资产总额1.19亿元,营业收入644万元,负债总额1.66亿元,净资产为-4753万元,营业利润亏损549万元,净利润亏损553万元。

但嘉凯城表示,根据市场变化及意向受让方的征集情况,为加快存量资产清理,公司董事会同意调整转让物业资产包方案,不再将恺凯能源100%股权纳入此次转让范围,仅转让物业公司100%股权,并重新调整评估基准日。

目前嘉凯城正在积极的腾挪上市公司中的房地产资产,收缩房地产业务。这一切的背后,是为了解决和恒大地产的同业竞争,同时转型发展其第二主业——电影业。

2016年6月,恒大以持股52.78%成为嘉凯城的控股股东,当时嘉凯城与许家印曾分别出具了《避免同业竞争的承诺函》,承诺股权转让成功后的一年内,嘉凯城以房地产为主业的模式不发生变化,并在3年内完成解决同业竞争的问题。按照时间来计算,即嘉凯城最晚要在今年9月份完成同业竞争的问题。

相关推荐
热点推荐
卫冕冠军出局?美媒:塔图姆不是超级球星

卫冕冠军出局?美媒:塔图姆不是超级球星

King迪哥侃球
2025-05-09 12:55:33
韩媒警告:韩国已不是清朝时期国家!若发生对抗,中方要掂量后果

韩媒警告:韩国已不是清朝时期国家!若发生对抗,中方要掂量后果

梦史
2025-05-08 11:52:36
汉中认尸启事,涉六具尸体!

汉中认尸启事,涉六具尸体!

汉上时光
2025-05-08 16:23:55
轰-20正式登场?参加抗战胜利80周年阅兵,与歼-36歼-50比翼齐飞

轰-20正式登场?参加抗战胜利80周年阅兵,与歼-36歼-50比翼齐飞

科技虎虎
2025-05-06 18:08:15
相亲市场,已经彻底变成女儿国

相亲市场,已经彻底变成女儿国

枫冷慕诗
2025-05-07 15:42:40
印度再遭重创,25架飞机被击落,马克龙暗自松口气。

印度再遭重创,25架飞机被击落,马克龙暗自松口气。

谢纶邮轮摄影
2025-05-09 12:30:52
上海一山姆会员商店突降天花板?回应:系安全门问题,出事原因未知

上海一山姆会员商店突降天花板?回应:系安全门问题,出事原因未知

东方网
2025-05-09 13:07:08
难以置信!网传上海惊现一热心市民,已成功举报车辆违章182条…

难以置信!网传上海惊现一热心市民,已成功举报车辆违章182条…

火山诗话
2025-05-08 09:02:05
炸了!乌克兰无人机袭击了俄阅兵飞行特技表演队基地

炸了!乌克兰无人机袭击了俄阅兵飞行特技表演队基地

史政先锋
2025-05-08 10:11:00
乘机赴俄被爱沙尼亚禁止飞越领空,斯洛伐克总理发声:蓄意破坏行为

乘机赴俄被爱沙尼亚禁止飞越领空,斯洛伐克总理发声:蓄意破坏行为

环球网资讯
2025-05-08 13:28:29
铭记世界反法西斯战场上的中国人

铭记世界反法西斯战场上的中国人

人民网
2025-05-09 06:13:10
国际空间站又被撞击?中国神舟二十号3名航天员如遇到,怎么办?

国际空间站又被撞击?中国神舟二十号3名航天员如遇到,怎么办?

环球科学猫
2025-05-08 09:37:25
官方:特斯拉安全系数是普通车10倍以上 开启辅助驾驶后

官方:特斯拉安全系数是普通车10倍以上 开启辅助驾驶后

手机中国
2025-05-07 16:46:35
“太吓人了!”宁波女子7楼家中,深夜爬进1.5米长大蛇!

“太吓人了!”宁波女子7楼家中,深夜爬进1.5米长大蛇!

黑哥讲现代史
2025-05-09 10:38:43
将整体搬迁!无锡又一座大医院

将整体搬迁!无锡又一座大医院

无锡eTV全媒体
2025-05-09 10:59:45
美英达成首份贸易协议!被指可能违反WTO规定

美英达成首份贸易协议!被指可能违反WTO规定

北美商业电讯
2025-05-09 11:58:03
上海市一栋百年老洋房别墅被拍卖,起拍价2.5亿!单价46.7万一平

上海市一栋百年老洋房别墅被拍卖,起拍价2.5亿!单价46.7万一平

天天话事
2025-05-07 16:42:36
没想到这么多!第一批全职京东外卖骑手的五险一金到帐2769.48元

没想到这么多!第一批全职京东外卖骑手的五险一金到帐2769.48元

火山诗话
2025-05-08 20:05:24
实在没想到,零食里的“干燥剂”居然如此值钱,以后再也不扔了!

实在没想到,零食里的“干燥剂”居然如此值钱,以后再也不扔了!

南南说娱
2025-05-08 09:49:43
拒绝为中国男篮出战,又想来中国捞钱,他的吃相太难看了?

拒绝为中国男篮出战,又想来中国捞钱,他的吃相太难看了?

小米亚的故事
2025-05-08 15:50:09
2025-05-09 14:47:00

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛津大学博士伦敦抓小偷走红:弹射起步追到地铁站内

头条要闻

牛津大学博士伦敦抓小偷走红:弹射起步追到地铁站内

财经要闻

美英达成贸易协议!

体育要闻

追梦只差2T禁赛 科尔:他必须保持冷静

娱乐要闻

张柏芝把锋菲恋的体面彻底踩在了脚下

科技要闻

理想新车打折卖?激光雷达、Thor-U都配上了

汽车要闻

绝对能省心过日子 荣威D6满足家用车三大标准

态度原创

健康
手机
亲子
时尚
数码

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

手机要闻

四年耐用电池+365天只换不修!鸿蒙生态Hi畅享 80系列上市 国补到手850元起

亲子要闻

12岁女孩因睡得太晚身高仅141cm,医生:要想长高晚上早点睡#12岁女孩 #女孩身高 #早睡 #儿...

今夏第一双凉鞋,跪求你买这双!巨火巨显腿长!

数码要闻

MOVA科技价保618 Z5甄选版到手2975元起

无障碍浏览 进入关怀版