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佳兆业再“造”嘉定北 打造北上海新名片

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7月3日,佳兆业集团成功拿下嘉定徐行镇12-01、12-04、12-06、12-08、13-03地块,将嘉定今年以来出让面积最大的地块收入囊中,瞬间沸腾了整个北上海!事实上,这已经是佳兆业在嘉定徐行拿下的第4块地,在嘉定“城中村”改造如火如荼的今天,作为“旧改专家”佳兆业,亦将该地块作为佳兆业在上海的首个城市更新项目,此举无疑将给整个徐行带来“脱胎换骨”的蜕变!

徐行全区·亟待升级

对徐行有一定了解的人可能知道,受益于嘉定的城市开发,徐行作为嘉定北核心,逐渐进入大众视野,尤其2016年徐行“地王”还曾掀起过不小的波澜。这几年徐行也兴建了不少商品房,佳兆业、丁香里、碧桂园,包括“地王”莫里斯花源,居住氛围相对较浓。

然而,商业却始终不见亮点。从整个嘉定看来,商业格局呈多中心发展态势,中部往南,商业聚集,北部暂无大型商业体,徐行更处于发展的初级阶段,尚未形成中心商业,以满足日常消费为主,亟待升级!

布局徐行·城市更新

佳兆业,专注旧改20年,此次在徐行第4次拿地,更是佳兆业精耕上海、布局徐行的重要一步。回顾佳兆业在徐行的开发足迹,从佳兆业城市广场,到13-05/13-07、13-04两个保障房项目,再到本次竞得地块,总体量已突破52万方!足以见证佳兆业布局徐行的战略雄心!

再看本次地块,东至启宁路、基地边界,南至树屏东路、梗浦泾,西至澄浏公路,北至新建一路、基地边界,总出让面积126923.2,总建筑面积213515根据规划,这里未来将一改“城中村”的旧貌,改造分为居住及商业两大部分进行,其中,12-01、12-06地块为商品房用地,建筑面积16132512-04、12-08、13-03地块为商业用地,建筑面积52190一座超大的城市综合体呼之欲出!

赋活嘉定北·再造新名片

据消息称,佳兆业本次在徐行将打造的这个项目,不仅承担了改造“城中村”旧貌的使命,更承担了重塑以徐行为核心的整个嘉定北的城市面貌!不仅仅是对居住环境的进一步提升,更将以商业部分为整个北上海带来颠覆性蜕变!

如今城市商业已迈入体验式商业时代,本项目作为嘉定北最大的纯商业体,同时拥有双自然河流交汇,具备打造高价值休闲商业的条件,或将成就嘉定北商业中心地标。鉴于5宗地块比较分散,根据规划,将在12-04与13-03、12-04与12-08设置二层步行连廊,由外而内,从根本上重塑嘉定北商业格局!

在住宅的规划上,可以看到12-01与12-06地块的容积率仅为1.6,而去年金隅住宅容积率为1.8,佳兆业社区更低密,居住更舒适。不仅如此,社区还将配合建造诸如老人日间照料中心、老年活动室、养育托管点、生活服务点等公共服务设施,全方位满足社区生活,一种全新的现代都会生活方式即将诞生,佳兆业筑就北上海“新名片”。

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