7月3日，佳兆业集团成功拿下嘉定徐行镇12-01、12-04、12-06、12-08、13-03地块，将嘉定今年以来出让面积最大的地块收入囊中，瞬间沸腾了整个北上海！事实上，这已经是佳兆业在嘉定徐行拿下的第4块地，在嘉定“城中村”改造如火如荼的今天，作为“旧改专家”佳兆业，亦将该地块作为佳兆业在上海的首个城市更新项目，此举无疑将给整个徐行带来“脱胎换骨”的蜕变！
徐行全区·亟待升级
对徐行有一定了解的人可能知道，受益于嘉定的城市开发，徐行作为嘉定北核心，逐渐进入大众视野，尤其2016年徐行“地王”还曾掀起过不小的波澜。这几年徐行也兴建了不少商品房，佳兆业、丁香里、碧桂园，包括“地王”莫里斯花源，居住氛围相对较浓。
然而，商业却始终不见亮点。从整个嘉定看来，商业格局呈多中心发展态势，中部往南，商业聚集，北部暂无大型商业体，徐行更处于发展的初级阶段，尚未形成中心商业，以满足日常消费为主，亟待升级！
布局徐行·城市更新
佳兆业，专注旧改20年，此次在徐行第4次拿地，更是佳兆业精耕上海、布局徐行的重要一步。回顾佳兆业在徐行的开发足迹，从佳兆业城市广场，到13-05/13-07、13-04两个保障房项目，再到本次竞得地块，总体量已突破52万方！足以见证佳兆业布局徐行的战略雄心！
再看本次地块，东至启宁路、基地边界，南至树屏东路、梗浦泾，西至澄浏公路，北至新建一路、基地边界，总出让面积126923.2㎡，总建筑面积213515㎡。根据规划，这里未来将一改“城中村”的旧貌，改造分为居住及商业两大部分进行，其中，12-01、12-06地块为商品房用地，建筑面积161325㎡，12-04、12-08、13-03地块为商业用地，建筑面积52190㎡，一座超大的城市综合体呼之欲出！
赋活嘉定北·再造新名片
据消息称，佳兆业本次在徐行将打造的这个项目，不仅承担了改造“城中村”旧貌的使命，更承担了重塑以徐行为核心的整个嘉定北的城市面貌！不仅仅是对居住环境的进一步提升，更将以商业部分为整个北上海带来颠覆性蜕变！
如今城市商业已迈入体验式商业时代，本项目作为嘉定北最大的纯商业体，同时拥有双自然河流交汇，具备打造高价值休闲商业的条件，或将成就嘉定北商业中心地标。鉴于5宗地块比较分散，根据规划，将在12-04与13-03、12-04与12-08设置二层步行连廊，由外而内，从根本上重塑嘉定北商业格局！
在住宅的规划上，可以看到12-01与12-06地块的容积率仅为1.6，而去年金隅住宅容积率为1.8，佳兆业社区更低密，居住更舒适。不仅如此，社区还将配合建造诸如老人日间照料中心、老年活动室、养育托管点、生活服务点等公共服务设施，全方位满足社区生活，一种全新的现代都会生活方式即将诞生，佳兆业筑就北上海“新名片”。
本文来源：网易房产
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