<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

西安:允许商业房改为租赁房 实现“租购同权”

0
分享至

(原标题:西安:允许商业房改为租赁房,实现“租购同权”社会保障机制)

据陕西省西安市政府消息,6月24日,西安市印发《关于培育和发展住房租赁市场的实施意见》(以下简称“《意见》”),明确租购并举,将逐步实现“租购同权”的社会保障机制。

《意见》同时提出,允许将闲置商业用房等按规定改建为租赁住房,支持城中村集体经济组织继受单位发展规模化住房租赁,将不低于5%的共有产权房用地调整为租赁住房用地等措施。

逐步实现“租购同权”的社会保障机制

为鼓励住房租赁消费,西安市提出,要建立承租人居住证权利清单,不断扩大承租人权利,逐步实现持有居住证的承租人可以按照相关规定享有医疗卫生、社会保险、养老服务、社会救助等国家规定的基本公共服务。

同时,《意见》明确租赁各方的权利义务,大力推行住房租赁合同示范文本,引导租赁当事人依托住房租赁服务监管平台实现网上签约,落实登记备案制度。积极探索“住房租赁+”合作机制,引导互联网、第三方信用评估机构、资产管理等企业参与住房租赁管理、运营与服务,提供个性化的住房租赁服务。

加大住房公积金对租赁住房的支持力度,可提取公积金缴纳房租。《意见》规定,缴存职工在西安市无房并租房的,按照西安地区上年人均月平均房租水平的12倍设定每年提取限额。并将积极推进住房公积金按月转账支付房租,降低租房提取申请门槛,简化租房提取材料。

培育住房租赁多元化市场供应主体

《意见》显示,西安市支持发展规模化、集约化、专业化住房租赁企业。通过新建租赁住房、整合已建成公共租赁住房、收储社会闲置存量住房、改建闲置商办用房等多种途径,有效增加市场供给,稳定住房租金。

同时,鼓励房地产开发企业拓展住房租赁业务。支持具备条件的房地产开发企业,在新建商品房项目中长期持有部分,用于向市场租赁。鼓励房地产开发企业利用自持房源开展青年公寓、人才公寓、创客公寓、旅居养老公寓等差别化的住房租赁项目。

为鼓励个人依法出租自有住房,西安市将落实个人出租住房税收优惠政策,支持个人通过住房租赁服务监管平台或委托专业化住房租赁企业,将自有闲置住房投入住房租赁市场。

增加租赁住房市场供应

为增加租赁住房用地供应,西安市将优化住房用地供应结构,确保租赁住房用地与住房供应总量相适应。并提出将不低于5%的共有产权房用地调整为租赁住房用地;允许将闲置商业用房等按规定改建为租赁住房等。

在产业集聚区、工业园区、中央商务区等租赁住房需求量大的区域,落实居住用地“两个20%”时,在满足公租房土地供应基础上,可将不低于5%的共有产权房用地调整为租赁住房用地,以招标、拍卖、挂牌方式出让,出让方案和合同中应明确规定持有出租的年限。

“两个20%”是指,自2018年起,全市20%的居住用地,用于公共租赁住房建设;20%的居住土地,用于限地价、限售价的“双限房”建设。

租赁住房需求较大的区域,也可通过“设定自持比例、限地价、竞房价”或“限房价、竞地价、超过一定溢价率后转为竞自持面积和年限”等方式,有效增加租赁住房土地供应。

盘活存量用房。西安市允许将闲置商业用房等按规定改建为租赁住房,由企业提出改建方案,经相关部门审批,调整规划,补签土地出让合同,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,改造后的租赁住房应满足采光、通风、消防、安全等条件,用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行,改建后房屋不得以租代售或分割转让。允许将现有住房按照住宅设计规范改造后出租,改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施,必须确保消防设施完好有效。

支持城中村集体经济组织继受单位发展规模化住房租赁。鼓励改造完成的城中村集体经济组织继受单位按照民主决策程序,成立住房租赁企业或委托专业化的住房租赁企业,利用城中村改造后的居民闲置用房,开展规模化住房租赁业务。

相关推荐
热点推荐
曝具俊晔索要大S儿女探视权,原因费解,汪小菲放弃追大S被盗珠宝

曝具俊晔索要大S儿女探视权,原因费解,汪小菲放弃追大S被盗珠宝

心静物娱
2025-07-09 14:40:34
最后通牒120天,加拿大勒令中企关门走人,如今惨遭反噬

最后通牒120天,加拿大勒令中企关门走人,如今惨遭反噬

谷盟1
2025-07-09 09:14:53
全面彻底排查中国制造!中方精准反击,连夜召回300名技术员工

全面彻底排查中国制造!中方精准反击,连夜召回300名技术员工

智观科技
2025-07-09 12:42:09
突发!林葳第8顺位被独行侠选中!和状元联手征战!

突发!林葳第8顺位被独行侠选中!和状元联手征战!

贵圈真乱
2025-07-09 08:26:37
辽宁省人民检察院原二级高级检察官齐国生被开除党籍和公职

辽宁省人民检察院原二级高级检察官齐国生被开除党籍和公职

界面新闻
2025-07-09 18:06:18
正式落选,全红婵退役?官宣决定,表态:挺多事压垮我,输太多了

正式落选,全红婵退役?官宣决定,表态:挺多事压垮我,输太多了

乐聊球
2025-07-09 12:56:53
每年数万人因胰腺炎而死!医生:夏季宁可喝冰水,也别吃这6物

每年数万人因胰腺炎而死!医生:夏季宁可喝冰水,也别吃这6物

荷兰豆爱健康
2025-07-09 15:18:45
姚晨为血铅事件发声!疑似真正毒源被扒,19年类似悲剧真相曝光!

姚晨为血铅事件发声!疑似真正毒源被扒,19年类似悲剧真相曝光!

古希腊掌管松饼的神
2025-07-07 16:35:51
中国女排U19世锦赛1-4负于土耳其,晋级决赛

中国女排U19世锦赛1-4负于土耳其,晋级决赛

米老师说台球
2025-07-09 15:42:05
233人铅中毒罪魁祸首找到了:原来是园长亲自“投毒”

233人铅中毒罪魁祸首找到了:原来是园长亲自“投毒”

小人物看尽人间百态
2025-07-08 14:28:07
它是“养心第一名”,坚持每天吃,补脾养心,安神助眠,不懂可惜

它是“养心第一名”,坚持每天吃,补脾养心,安神助眠,不懂可惜

男女那点事儿儿
2025-07-09 15:29:37
9月1日起施行!广州最新电动自行车管理办法

9月1日起施行!广州最新电动自行车管理办法

广州交通电台
2025-07-09 15:37:51
深圳楼市的故事结束了,深圳待售二手房从39000多套增加到68000

深圳楼市的故事结束了,深圳待售二手房从39000多套增加到68000

有事问彭叔
2025-07-08 01:03:59
中国红十字会副会长孙硕鹏出任中国老龄协会会长

中国红十字会副会长孙硕鹏出任中国老龄协会会长

澎湃新闻
2025-07-09 19:04:31
养老金调整有信儿了?老人关心的这几点,今天说清楚

养老金调整有信儿了?老人关心的这几点,今天说清楚

深析古今
2025-07-09 15:48:56
全网抵制!拿没教养当个性的她,终于惹了众怒,难怪连郝蕾都嫌弃

全网抵制!拿没教养当个性的她,终于惹了众怒,难怪连郝蕾都嫌弃

兴史兴谈
2025-07-08 17:55:54
阴法唐同志逝世

阴法唐同志逝世

上观新闻
2025-07-04 12:15:02
检查组空降!多地迎“深度式”查账,这些行为一查一个准

检查组空降!多地迎“深度式”查账,这些行为一查一个准

康迅网
2025-07-09 15:41:32
以色列将54000名极端正统派男子征召入伍

以色列将54000名极端正统派男子征召入伍

一种观点
2025-07-07 17:02:19
刚复出就开演唱会,票价卖到1280,到底谁给的自信?

刚复出就开演唱会,票价卖到1280,到底谁给的自信?

易同学爱谈娱乐
2025-07-02 08:32:15
2025-07-09 19:36:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"和尚爸爸"道禄被指有多栋别墅 曾"染指"数名救助宝妈

头条要闻

"和尚爸爸"道禄被指有多栋别墅 曾"染指"数名救助宝妈

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

开了16年F1,他终于第一次站上领奖台

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

下一任苹果CEO,可能是这位iPhone的掌舵人

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

家居
旅游
时尚
游戏
艺术

家居要闻

以光为境 国宝花园别墅

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

在迪士尼私联“内胆”,图啥啊?

还在更新!PS4时隔三个月发布新补丁:系统安全修复

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版