绿地控股拟28亿转让绿地黄浦滨江项目

绿地控股6月24日晚间发布公告，绿地香港控股有限公司（简称“绿地香港”）的全资子公司拟将持有的全资子公司旺泉投资有限公司100%已发行股本，转让给加拿大资产管理公司Brookfield Asset Management（博枫资产管理）控制的一家公司。据初步估计，交易价格预计不少于人民币28亿元。

绿地公告称，今年3月29日，绿地控股子公司绿地香港的全资子公司SPG Investment X (BVI) Limited与成立于百慕大的BSREP III China Retail Holdings Limited订立协议，拟将其持有的全资子公司旺泉投资有限公司100%已发行股本转让给BSREP III China Retail Holdings Limited。

BSREP III China Retail Holdings Limited由博枫资产管理控制。博枫资产管理为同时于纽约证券交易所及多伦多证券交易所上市的公司，并为全球另类资产管理公司，拥有及经营以房地产、再生能源、基建及私募股权为主的资产。截至2018年底，博枫资产管理在全球管理的资产总额超过3500亿美元。

旺泉投资有限公司为绿地香港全资子公司SPG Investment X (BVI) Limited 的全资子公司。截至2018年末，旺泉投资有限公司资产总额约为人民币127亿元，其中相关物业账面值约为人民币87亿元，负债总额约为人民币113亿元，资产净额约为人民币14亿元。

标的集团公司由旺泉投资有限公司、True Thrive及项目公司组成。拟交易的项目公司为上海五里置业有限公司，成立于2014年，目前开发的地块位于上海五里桥街道0099街坊，即绿地黄浦滨江（五里桥）项目，占地面积5.56万平方米，已于今年6月中旬竣工。该地块上所开发的物业，除另行销售的1号办公楼及23个停车位外，其余物业（相关物业）规划建筑面积25.78万平方米，其中商业7.93万平方米，办公11.28万平方米，停车位6.28万平方米，配套2905平方米。?

绿地控股方面称，本次交易有利于公司商办地产的快速去化。交易如顺利完成，初步估计可为公司带来人民币27亿元左右的税前投资收益。

据记者查询公开资料，博枫资产管理为全球排名前三的房地产资产管理公司，涵盖商业地产的主要领域。目前，博枫资产管理在亚洲管理着约30亿美元的资产，中国资产占到10亿美元，主要集中在高端城市零售、高质量的建筑配套物流设施和重点一线市场的办公物业领域。