周浦镇地处新浦东地理位置的几何中心，西接闵行区，北邻康桥镇，南连航头镇，东与川沙新镇接壤。与周浦超过30万的常住人口不协调的是周浦的商业配套，多年来周浦商业配套即便在浦东也缺乏亮点，尤其是家门口的精品社区商业更是严重不足且经营档次不高。
“我们现在消费要么去万达，要么就只能网购。” 对于周边的社区商业配套，王阿姨不断吐槽，“我们旁边的商业太少，而且档次都很低，要买点东西必须还得开车去万达，十分不方便。”
事实上，作为最早一批动迁户，周浦常住人口主要由动迁居民和新上海人为主，周浦本地人口不足1/3。而无论是动迁户、本地原住民还是新上海人，周浦居民的经济实力令人惊讶，很多居民基本都有几套房子，一套自住，其余出租，经济能力一点也不差，但周浦商业配套远不能满足居民的需求。
精品生活集市、特色餐饮、超级物种，消费升级带来的全新消费场景下的社区商业强需求为社区商业升级奠定基础，棠人为“求商若渴”的周浦带来全新改造升级的棠人沣荟，一座扎根周浦社区、专注商业升级的一站式精品社区商业。
“我们以缔造精致美好生活为品牌愿景，坚持以人为本，专注于上海存量商用物业更新运营的价值重塑，从商业业态规划、商业空间与功能升级到消费体验升级，打造社区商业一站式服务解决方案。”运营方冠海资产的总经理徐旭先生告诉记者，“棠人沣荟将全面立足周浦社区商业升级的刚性需求，以亲民、便民的一站式精品社区商业为运营目标，通过精心选商、招商、养商，从生煎小笼粢饭糕的四大金刚到满足社区客厅需求的咖啡馆、茶楼，从休闲养生的精品SPA到陪伴孩子成长的素质培养、学科补习，棠人始终坚持精挑细选原则，打造家门口的、真正能够满足社区居民消费升级需求的社区精品商业业态。”
目前，改造一新的棠人沣荟已经展露新颜，1万平米的独立商业体，简介而极富现代感的商业立面，1楼以全落地玻璃幕墙为展示面，极大提升商业广告效应，悠闲闲适的空间布局，20-100平方米的独立产权商铺让棠人沣荟业态布局极富灵动性，3.6-6米的层高更是给商业装修配置的功能布局更多可能性，而极其贴心的销售政策更进一步坚定了投资者的信心。
“都说一铺养三代，但现在很多商铺是不具备这样的条件的。”资深商业地产投资人，棠人沣荟的小业主刘先生说，“一个好的商铺首先位置要好，要有充足的消费客群、合适整体商业定位，靠谱的商业运营团队，当然价格也不能太高。而棠人沣荟这个项目几乎满足了所有的这些条件：周浦稀缺的社区商业现状，巨大的极富消费力的社区居民群体，主力店与特色店的合理配置、精准的业态定位以及成熟专业的冠海棠人运营服务团队都让人心动。当然很重要的还要价格，目前棠人沣荟销售价格仅与周边在售住宅价格相当，投资价值已经凸显。”
事实上，棠人沣荟已经让众多投资者迫不及待地出手抄底。“要不是这两年市场不好，这样的商铺肯定是买不到的。”刘先生告诉记者。在现场的销售销控板上，大多数优质精品商铺已经被贴上红色已售标志。现场销售人员告诉记者，虽然刚刚开盘，但投资客群的热情让人惊讶，很多客户第一次看房就下定，这在上海商业地产投资领域是很难想象的。
作为上海领先的存量商业资产投资运营综合服务商，冠海资产在上海运营管理服务的存量商业资产已达28个，进入运营阶段的棠人建国、棠人天格、棠人大田、棠人三角地、棠人澳门等20多个项目快速实现满租运营。2018年公司运营管理资产规模超过50亿元人民币，累计为2800余家品牌提供专业商业运营服务。公司运营管理服务品牌“棠人”已经成为社区商业运营管理服务领域的领先品牌。公司在商业地产投资运营领域的丰富经验也吸引了很多产业资本青睐，共同组建产业基金，投资上海优质的存量商业地产项目。冠海资产雄厚的资金实力、专业的运营能力、领先的社区商业服务品牌也成为投资者快速决策的决定因素。
伴随着项目更新改造临近尾声，项目正吸引着越来越多的品牌商户入驻，精品超市、超级物种、品牌美食、休闲养生，精品生活业态云集，一个真正满足社区居民消费升级需求的，地标性精品社区商业即将在周浦绽放。
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本文来源：网易房产
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