<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海旧改新模式现首个征询生效地块

0
分享至

(原标题:上海旧改新模式现首个征询生效地块!成片风貌保护方案正在制定中)

6月22日15时,位于江西北路的虹口区17街坊旧改基地内人声鼎沸、锣鼓喧天。虹口区17街坊旧改征收二轮征询签约率达到98.81%,超3000户居民将告别老房。

解放日报·上观新闻记者获悉,该地块是今年上海探索旧改新模式“市区联手、政企合作、以区为主”下,首个征询生效的地块。

在解决第一轮征询“愿不愿改造”问题、第二轮征询“如何改造”问题后,17街坊正式启动旧改征收、居民搬离。在旧房居民搬迁后,17街坊将采取“留改拆”模式进行成片风貌保护。


居民盼望旧改意愿强烈

虹口区17街坊,东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路,占地面积约39630平方米,居民户数3010户。在旧改地块体量上,是虹口区近年来最大的。街坊内的房屋,大多是建于上世纪10年代到40年代的旧式里弄,其中二级旧里以下房屋约5.6万平方米。

随着时间流逝,里弄建筑逐渐破败,“七十二家房客”现象普遍。许多居民生活就生活在逼仄拥挤的空间,过着手拎马桶的日子。

由于房屋陈旧、环境差,当地居民要求旧区改造的呼声十分强烈。70多岁的居民彭俊杰就出生在17街坊521弄21号,在此生活了大半辈子,一直盼望着旧改搬家。

6月22日是选房首日,17街坊居民在现场咨询


旧改新模式加快征收速度

记者从市旧改办获悉,17街坊从二轮征询启动至生效,不到一个月时间。进展之快,除了居民旧改意愿强烈,也离不开上海今年探索的旧改新模式。

上海过去的旧改主要以政府为主导进行土地收储,资金来源是政府财政投入。近年来,财政资金投入和要求发生变化,旧改的模式也相应进行调整。

所谓市区联手、政企合作、以区为主”,就是要打破原来的融资难问题,探索一条加快旧改的新路子。上海地产集团副总裁管韬萍表示:“在具有国资背景的上海地产集团介入后,将采用市场机制,从多渠道融资进行旧改,兼顾社会效益和经济效益,控制收储成本。”

据悉,上海地产集团已经和上海虹房(集团)有限公司,按照60%和40%比例分别出资,成立虹口城市更新建设发展有限公司,负责编制改造实施方案,包括房屋征收、规划设计、资金平衡、建设开发等。此外,还要筹措改造资金和安置房源,推进项目前期工作,组织开发建设和招商,以及承担项目指挥部日常管理工作等。

在资金保障的前提下,旧改地块征收不仅速度快,居民们的满意度同时提高。17街坊在选房首日签约比例达到98.8%,创造了虹口区大型旧改地块首日签约率新高。

虹口区副区长周嵘表示,目前虹口区还有2万多户居民生活在二级旧里以下房屋,17街坊的旧改模式将在区里进行推广优化,预计在2022年基本完成二级旧里以下地块的征收改造。


成片风貌保护方案正在制定

早在2016年,17街坊就通过了第一轮征询。在旧改模式从“拆改留转变为“留改拆”的背景下,17街坊被评为上海第二批风貌保护街坊,虹口区开始对街坊风貌和建筑进行房屋价值再甄别,最终于今年启动第二轮征询签约。

管韬萍表示,17街坊是典型的上海“石库门”里弄建筑,改造后的街区,将以创新的设计理念和方法,整体保护虹口区17街坊风貌肌理,建设上海中心城区成规模的现代石库门建筑群,打造承载上海文脉的价值高地。目前,成片风貌保护的方案还在研究制定当中。

据统计,2019年,中心城区计划完成二级旧里以下房屋的旧区改造目标任务50万平方米,约2.5万户。从全市层面来看,今年上海共有四批采用旧改新模式地块,创新企业参与旧区改造、风貌保护和城市更新相结合的新模式。这些地块分别是黄浦区乔家路、虹口区17街坊、杨浦区160街坊、静安区洪南山宅等4个项目,涉及二级旧里16.3万平方米、居民1.2万户。除了17街坊,其余三个地块目前已经完成一次征询。

栏目主编:张奕

相关推荐
热点推荐
开幕雷击!格瓦迪奥尔开场10秒送礼,奥尔特加扑单刀&门线极限救险

开幕雷击!格瓦迪奥尔开场10秒送礼,奥尔特加扑单刀&门线极限救险

直播吧
2024-12-21 21:36:17
泽连斯基回击普京记者会言论

泽连斯基回击普京记者会言论

参考消息
2024-12-20 13:21:14
1968年,几条小鱼苗混进我国最大内陆淡水湖,6年差点吃空整个湖

1968年,几条小鱼苗混进我国最大内陆淡水湖,6年差点吃空整个湖

葡萄说史
2024-12-21 15:33:42
为什么女人的性欲是男人的十倍还不止?

为什么女人的性欲是男人的十倍还不止?

娱乐洞察点点
2024-12-21 16:52:07
场均16分5助,拿4921万顶薪,却打成普通球员!哈登终于躲过一劫

场均16分5助,拿4921万顶薪,却打成普通球员!哈登终于躲过一劫

鱼崖大话篮球
2024-12-21 22:05:03
郑大一附院105岁教授骑着小电电来教学查房

郑大一附院105岁教授骑着小电电来教学查房

大河健康
2024-12-21 19:08:33
官宣,郑智出任教练,亮相新岗位,多年坚持获最好回报

官宣,郑智出任教练,亮相新岗位,多年坚持获最好回报

东球弟
2024-12-21 11:23:20
俄运输机在莫斯科的机场被炸毁!俄军击中葡萄牙大使馆

俄运输机在莫斯科的机场被炸毁!俄军击中葡萄牙大使馆

项鹏飞
2024-12-21 19:40:46
虚假原料+化学污染!这款全球爆火的巧克力致命霉菌超标,别吃,快扔掉

虚假原料+化学污染!这款全球爆火的巧克力致命霉菌超标,别吃,快扔掉

北美省钱快报
2024-12-21 05:35:00
首发后4战3胜!湖人找到1号位答案,3200万当初以为溢价现在很值

首发后4战3胜!湖人找到1号位答案,3200万当初以为溢价现在很值

你的篮球频道
2024-12-21 09:29:50
揭秘女性性生活欲望强烈的四大原因

揭秘女性性生活欲望强烈的四大原因

智见派
2024-07-06 16:33:34
2025是蛇年,老人说“青蛇逢双春,5人要穿红”,指哪5人?

2025是蛇年,老人说“青蛇逢双春,5人要穿红”,指哪5人?

阿龙美食记
2024-12-03 15:37:21
彻底谈崩了?美传关键消息:中美一旦动手,美面临的代价只有一个

彻底谈崩了?美传关键消息:中美一旦动手,美面临的代价只有一个

创战纪
2024-12-21 15:11:18
冬天甘蔗这样吃竟能大补,不仅脾胃舒服了,脸色都红润润的

冬天甘蔗这样吃竟能大补,不仅脾胃舒服了,脸色都红润润的

荷兰豆爱健康
2024-12-20 20:32:57
11月卖得最好的20款燃油轿车:前五名有四台是大众

11月卖得最好的20款燃油轿车:前五名有四台是大众

智车情报局
2024-12-20 10:58:46
能源系统“老虎”落马,系今年被查的第57个中管干部

能源系统“老虎”落马,系今年被查的第57个中管干部

鲁中晨报
2024-12-21 18:07:05
恒安集团创始人被灭门,公安悬赏百万征集线索,真凶身份意想不到

恒安集团创始人被灭门,公安悬赏百万征集线索,真凶身份意想不到

老黄有话
2023-11-04 08:00:11
某顶级房企因高额欠薪、社保断缴引发员工血泪上书,全体罢工!

某顶级房企因高额欠薪、社保断缴引发员工血泪上书,全体罢工!

黯泉
2024-12-20 23:23:00
广东队决战广厦有变,杜锋拼了,徐杰硬钢孙铭徽,杜润旺霸气复出

广东队决战广厦有变,杜锋拼了,徐杰硬钢孙铭徽,杜润旺霸气复出

宗介说体育
2024-12-21 12:22:19
35岁跑圈女神“夏雨初晴”去世,常戴封闭耳机,出事前晚还教跑步

35岁跑圈女神“夏雨初晴”去世,常戴封闭耳机,出事前晚还教跑步

飞花文史
2024-12-17 17:39:30
2024-12-21 22:40:49

上海房产

深圳又现“日光盘”!开盘不足两小时,全部售罄

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美政府逃过"关门" 特朗普希望反对他政策的议员被替代

头条要闻

美政府逃过"关门" 特朗普希望反对他政策的议员被替代

财经要闻

国潮褪去,李宁掉队!

体育要闻

“他不再是那个数据刷子了”

娱乐要闻

叶柯现身酒店被偶遇 心情超好 小腹隆起孕肚明显

科技要闻

OpenAI最强推理模型o3发布!但明年才能用

汽车要闻

预售37.98万 坦克500Hi4-Z将于1月1日上市

态度原创

房产
教育
本地
艺术
健康

房产要闻

刚刚,三亚万科官宣:首开爆卖40.8亿!

教育要闻

国内中产家庭最爱去的英国大学!

本地新闻

好吃潮州|潮州腐乳饼,咸甜党都沦陷了

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

花18万治疗阿尔茨海默病,值不值?

无障碍浏览 进入关怀版