<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

富豪在放弃房地产 投资热情在降低?

0
分享至

(原标题:富豪在放弃房地产,普通人也在观望 投资热情在降低?)

“近些年来,我国一些城市的住户部门杠杆率急速攀升,相当大比例的居民家庭负债率达到难以持续的水平。”6月13日,郭树清在第十一届陆家嘴论坛开幕致辞上表示,历史证明,凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家,最终都要付出沉重代价,凡是靠盲目投资投机房地产来理财的居民和企业,最终都会发现其实很不划算。

2019年上半年我国房地产市场延续了去年以来的平稳走势,呈现出销售下行、价格平稳、投资高增长等新特征。近日贝恩公司与招商银行联合发布《2019中国私人财富报告》显示,高净值人群的资产配置中,投资性房地产在15-17年占比降低,在17-19年占比提高,而在未来一到两年,投资性房地产在各类资产配置中降低。

图片123

资料来源:贝恩公司、招商银行《2019中国私人财富报告》

高净值人群正在加大其他资产品类配置,而降低投资性房地产。富豪在降低房地产配置,而房地产市场的销售下行、价格平稳也在一定程度上表明,普通投资者对房地产投资的兴趣度在降低。

“在当前房住不炒的调控主基调下,投机性需求大规模滋生的空间不大。此外,从资产的相对收益角度看,当前股票等其他资产处于底部,或更具有吸引力。”中国银行的研究报告显示,未来房地产销售压力有所加大,但大起大落可能性不大。

“2016-2018年投资性不动产年均复合增长率由2014-2016年的30%下降至8%。”《2019中国私人财富报告》指出,同期高净值人群持有的人民币可投资资产年均复合增速为12%。

该报告进一步预计,2019年高净值人群投资性不动产增速将在7%左右。

如果房地产投资的吸引力持续降低,居民杠杆率快速上升将失去原动力。

根据国家金融与发展实验室的数据显示,截至2019年3月末,居民部门的杠杆率为54.3%。5月28日,国家金融与发展实验室发布的中国杠杆率报告(2019年一季度)预计,居民杠杆率上升的势头可能将略有缓解。报告认为,随着房地产投资和销售持续受到调控政策的影响,加之棚改货币化因素的逐渐式微,居民住房按揭贷款的增速或将有所下滑,预计居民杠杆率上升趋缓。

中国社会科学院学部委员、国家金融与发展实验室理事长李扬,居民部门的债务主要为住房贷款,而住房贷款与住房市场密切相关,因此房地产市场的变化也会影响居民部门杠杆率。

相关推荐
热点推荐
“丞相”和“宰相”有什么区别?弄懂两者的区别,才不会闹笑话

“丞相”和“宰相”有什么区别?弄懂两者的区别,才不会闹笑话

纵古贯今
2025-05-07 19:58:37
央妈排查结果来了:国内能一次性拿出50万的家庭,超出你想象

央妈排查结果来了:国内能一次性拿出50万的家庭,超出你想象

平说财经
2025-04-08 13:12:01
斯诺克传来坏消息,赵心童面临重大挑战!

斯诺克传来坏消息,赵心童面临重大挑战!

郭錉包工头
2025-05-09 01:36:23
随着郑钦文2-0轻取达尼洛维奇,晋级罗马赛32强,一战有5个收获!

随着郑钦文2-0轻取达尼洛维奇,晋级罗马赛32强,一战有5个收获!

田先生篮球
2025-05-10 00:17:08
研究发现:每天坚持走路的老人,过不了多久,身体会有4大改善!

研究发现:每天坚持走路的老人,过不了多久,身体会有4大改善!

华庭讲美食
2025-05-08 15:25:58
印度航母对巴基斯坦有多大的威胁?巴基斯坦能否应对印度的航母?

印度航母对巴基斯坦有多大的威胁?巴基斯坦能否应对印度的航母?

分享师夜风
2025-05-10 00:46:41
27球23助,B费在57场欧联杯比赛中已直接参与50粒进球

27球23助,B费在57场欧联杯比赛中已直接参与50粒进球

懂球帝
2025-05-10 01:29:11
中国唯一没有副部长的部委,没有机关编制,连固定办公地点都没有

中国唯一没有副部长的部委,没有机关编制,连固定办公地点都没有

朝子亥
2025-05-08 19:50:03
新加坡总理:不好意思,我一直赢

新加坡总理:不好意思,我一直赢

寰宇大观察
2025-05-09 20:58:17
武契奇历尽波折抵达莫斯科,红场含泪发言:比去雅尔塔还难!

武契奇历尽波折抵达莫斯科,红场含泪发言:比去雅尔塔还难!

呼呼历史论
2025-05-10 00:03:25
45岁男子阴茎癌晚期,私生活干净,妻子痛心:1件事,他改不了

45岁男子阴茎癌晚期,私生活干净,妻子痛心:1件事,他改不了

39健康网
2025-05-05 21:40:43
两大利空引发科技大跌

两大利空引发科技大跌

趋势巡航
2025-05-09 14:48:58
2-0!郑钦文杀进32强后,还收获了2大好消息,下轮对手+时间确定

2-0!郑钦文杀进32强后,还收获了2大好消息,下轮对手+时间确定

侃球熊弟
2025-05-09 20:31:40
最后72小时!5名菲高官被调查后,马科斯遭到弹劾,局势有些失控

最后72小时!5名菲高官被调查后,马科斯遭到弹劾,局势有些失控

阿策聊实事
2025-05-09 09:15:33
以军全面开炸,叙军损失惨重,朱拉尼态度转变,请俄军增兵1万人

以军全面开炸,叙军损失惨重,朱拉尼态度转变,请俄军增兵1万人

战旗红
2025-05-09 23:57:28
进击的纯血鸿蒙:首次布局电脑能否打破Windows“高墙”

进击的纯血鸿蒙:首次布局电脑能否打破Windows“高墙”

贝壳财经
2025-05-09 10:18:13
网传某公司草台班子,两电车每月报销三四千的油费,半年才发现

网传某公司草台班子,两电车每月报销三四千的油费,半年才发现

笔尖下的人生
2025-05-09 16:24:36
“全球店王”SKP确认出售

“全球店王”SKP确认出售

齐鲁壹点
2025-05-09 17:05:16
被叶柯榨干?46岁黄晓明大方展示剪发过程,发量浓密力破戴假发传闻

被叶柯榨干?46岁黄晓明大方展示剪发过程,发量浓密力破戴假发传闻

扒星人
2025-05-08 10:25:10
暖心一幕!谁注意孙铭徽这个动作,让大秋连得8分,看翟晓川咋说

暖心一幕!谁注意孙铭徽这个动作,让大秋连得8分,看翟晓川咋说

老吴说体育
2025-05-10 00:36:20
2025-05-10 01:59:00

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

教育
家居
亲子
旅游
数码

教育要闻

打错了呢,看不懂了,怎么解释都没有用

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

亲子要闻

盘点2025南京市十大助孕公司,南京成功率比较高的助孕公司!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

数码要闻

六年后 Razer终于为Mac带来了Synapse配置实用程序

无障碍浏览 进入关怀版