房子突然被卖 男子借30万签180万借条还办了公证

（原标题：房子突然被卖，男子曾借30万元签180万元借条还办了公证）

借款30万元，男子梁某却被骗签下180万元的虚高借条，名下的唯一房产也被卖了……

6月12日，澎湃新闻（）记者从上海市杨浦区人民检察院获悉，日前该院办理了这起套路贷案件，并成功为被害人追赃挽损。

“2016年2月，梁某由于急需借款，受到了本案中被告人所谓‘放快款、低利息’的蒙骗，并向后者借款30万元。”承办检察官告诉记者，在借款过程中，被告人以借条金额不作数为理由，欺骗被害人梁某签下了高达180万元的虚高借条，并办理了公证。

随后，被告人又声称为了保证还款，还需要梁某将其名下的一套房产进行全额抵押。因急需借钱，梁某都照办了。

图片来自“杨浦检察”微信公众号

最后，被告人又以防止借款人将房屋再次抵押的行规为借口，在给梁某转账180万元的当天，要求后者立即取现150万元并返还。通过这样的方式，被告人在完成30万元借款的同时，也获得了180万元的虚假银行流水，这使被害人陷入了不利的境地。

2016年6月，被害人梁某在没有收到任何催收债务信息的情况下发现，自己名下那套当初用于抵押的房产已经被本案被告人以180万元的价格出售，自己直接损失达150万元。

不仅如此，在房屋被出售后，被告人还多次以打砸被害人家门、电话威胁等方式胁迫其搬离房产地。

杨浦检察院在受理本案后认为，被告人以非法占有为目的，虚构事实，骗取他人财物，数额特别巨大，遂以诈骗罪依法对该套路贷恶势力团伙提起公诉。

而在案件办理的同时，该院还充分考虑到被害人的权益，并积极协调各方、劝导被告人退赃，最终将大部分赃款追回，弥补了被害人损失。

近日，法院判决认定被告人姚某某犯诈骗罪，决定执行有期徒刑六年，罚金人民币二万五千元；被告人张某某犯诈骗罪，决定执行有期徒刑五年，罚金人民币二万元。

检察官提示，近年来，民间借贷交易活动日趋频繁，各种借贷平台应时而生。可套路贷并不是真正意义上的民间借贷，而是假借民间借贷之名，以各种手段达到非法占有他人财产的目的。

“套路贷”犯罪是对一系列以“借贷”为名，骗取被害人钱财犯罪活动的统称。该类犯罪通常有五个特征：一是假借民间借贷，诱导借款人签订各类“虚高借款合同”；二是制造虚假银行流水痕迹，形成高额借款假象；三是单方肆意认定违约，“拒收还款”制造违约假象；四是恶意垒高借款金额，介绍“平账”公司制造“连环套”；五是软硬兼施“索债”，干扰借款人正常生活。

检察院提醒，在日常借款中若遇到上述“套路”，应警惕自己是否已经落入“套路贷”圈套中，在保证安全的前提下尽可能保留证据，并及时向公安机关报警。