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董事会暂停资金支持 高银金融放弃111亿港元香港启德土地

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此前已宣布斥资111亿港元竞得的香港九龙区地块,却被母公司董事会暂停财务资助以支付这笔高昂的地价,也就意味着高银金融将失去这宗地块。

6月11日,高银金融(00530.HK)公告,公司应独立非执行董事石礼谦要求而召开了紧急董事会会议,以讨论该公告所披露位于香港九龙启德第4C区4号有关竞标香港土地使用权的事项。就审议暂停向投标人提供财务资助以清付该地价的决议案进行讨论及考虑。

香港九龙启德第4C区4号地盘的新九龙内地段第6546号的用地,是骏腾投资在今年5月15日以111.24亿港元竞得,租期为50年。该地块占地面积约为10692平方米,指定作非工业(不包括住宅、仓库及加油站,但包括酒店)用途。最低及最高的楼面面积分别为48114平方米及80190平方米。

按照公告内容,公司全体董事、律师及独立核数师列席该会议。在独立核数师在场的情况下,公司管理层向董事会证明充足和可动用资金到位证明投标人,公司全资附属公司——骏腾投资有限公司可以支付就该地块的不低于地价约111亿港元的余额。

在会议上,董事会主席、执行董事兼控股股东潘苏通强烈表示,近期发生的社会矛盾和经济不稳定不会对香港商业地产市场的长期发展有所影响,他有信心收购该地块会对本集团现有位于香港九龙启德第4B区4号作住宅用途的地块的发展将会带来重大协同效益,并投票反对该事项的决议案。

但最终,高银董事会中(4名执行董事和4名独立非执行董事)的大多数投票赞成该事项的决议案,即3名执行董事(即周晓军、黄睿及许惠敏)和3名独立非执行董事(即石礼谦议员 、邓耀荣及黄伟樑)认为,近期发生的社会矛盾和经济不稳定将可对香港商业地产市场的增长产生负面影响,均投票赞成该事项的决议案,因此暂停向投标人提供支付该地价的财务资助。这就意味着,高银金融将停止向竞得该地块的旗下子公司——骏腾投资有限公司提供财务资助,以用来支付该地块的资金。

值得一提的是,财务资助取消之后,骏腾投资此前已支付的不可退回的2500万港元资金也将会被香港政府没收,而香港政府将可酌情在适当时间、地点和方式下转售该地块,所有转售或转售的损失和费用应由骏腾投资支付,并由香港政府作为违约赔偿金予以处理。

上述潘苏通提到的香港九龙启德第4B区4号地块,是高银金融的全资附属公司Million Glory Developments Limited在今年4月份斥资21.62亿港元从潘苏通全资拥有的一家公司Gold Vibe Holdings Limited手中买下的,但只买下该地块40%的股权和贷款。

地块总占地面积约为9708平方米,用途为私人住宅,建筑面积最少可为32037平方米,最多为53394平方米,地块使用年限为五十年,地价为89.06亿港元。该项目预计在2019年底开工,2023年底竣工。该地块由高银金融在2018年11月份竞得,当时高银金融称预计该项目总投资额约为140亿港元。

高银金融主要从事保理服务、金融投资、酒店及酒品相关业务、物业发展及投资和餐厅营运。高银金融主席潘苏通的持股比例为70.67%。

公司2018年财年的数据显示,公司营业额约7.93亿港元,同比上升4.4%,上升的原因是租赁和餐厅业务的营业额增加。毛利5.28亿港元。年内公司的投资物业高银金融国际中心的收益为18.64亿港元,同比减少19.7%。流动负债总额为152.05亿元,同比增加138%。手中持有的现金及银行结余为2.77亿港元。

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