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稳健前行 | 穆迪向大发地产授予国际信用主体评级B2

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6月3日,大发地产获国际权威信用评级机构——穆迪投资者服务公司(下称穆迪) 首次授予主体评级「B2」,评级展望为「稳定」。本次获穆迪给予B2主体信用评级,反映了资本市场对大发地产过往稳健向好的发展和良好财务表现的肯定。


高质量成长净利大增

大发地产自上市以来一路稳步前行,合约销售额同比增长204.1%;与此同时,大发的盈利能力也在显著提升,核心净利润4.89亿,同比增长240%,核心净利润率8.2%,同比增长156%,毛利和毛利率也大幅改善。

在净资产收益率方面,大发地产的表现同样受人瞩目。4月9日,乐居财经发布“2018中国内房股ROE50强”榜单,大发地产以18.8%的净资产收益率(ROE)位居前列。在净资产收益率方面的优异表现,体现了大发地产高效运用自有资本的能力,使得企业具有抵抗经营风险的底气,也预示着大发地产有能力为股东创造更好的回报。

稳健前行获资本青睐

大发地产一直追求稳健发展,密切监控各项财务指标,重视现金流和回款,公司财务稳健性逐年提高。2018年,大发地产持有现金额同比增长260%,净负债率同比降低60%,负债处于健康水平。

大发地产作为中国百强上市房企,23载砥砺前行,扎根上海深耕长三角,布局全国级黄金城市群。数据显示,截至2018年12月31日,大发地产在长三角地区的项目储备占比约91%。值得关注的是,大发地产土地平均成本为2916元/平方米,售价对应地价比为5:1,亮眼的数值彰显了大发地产高质量的土地储备。

伴随着长三角区域一体化发展上升为国家战略层面,深耕长三角多年,在长三角拥有优质土储的大发地产,可预见良好的业绩增长和巨大的发展潜力。同时,深耕与拓展并举,继续以多元化方式进一步扩充全国战略版图,积极布局国家黄金城市群,选择国家布局中的战略性区域,重点关注作为国家核心的一二线城市以及具有高增长潜力和利润的卫星城。长三角核心城市的优质土储,高效的获地能力以及全国化的布局拓展,将为大发地产2019年的规模增长夯实基础。

本次被授予B2主体评级将有助于大发地产拓展投资者基础,进一步提升交易流动性。未来,大发地产将在融资方面,继续积极拓展国内外融资渠道,与国内众多大中型中资银行及金融机构保持着良好的关系,为企业的长远发展拓展充沛的资金来源渠道。同时,坚持健康的现金流,严格把控债务管理,不断提升运营效率,进一步提升大发地产的信用评级。

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