<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

香港房价高涨!1套房赚2.4亿 高房价引市民炮轰

0
分享至

(原标题:香港房价高涨!有人一套房赚2.4亿,高房价引市民炮轰)

香港住宅楼价已经连升4个月,住宅售价较去年12月反弹9%,今年4月楼价比1997年高峰更高出1.26倍。美联物业数据显示,香港4月份平均楼价每平方尺13210港元,约14.5万港元/平方米。

香港财政司司长陈茂波日前密集发声,称已关注到楼价持续高企,港府后续将密切留意楼市走势,维持其健康发展。但针对具体做法,“财爷”陈茂波并未透露,香港市民更是炮轰港府对楼市束手无策。

美联物业的一名中介向时报君表示,目前香港豪宅物业有价有市,位于尖沙咀的楼盘名铸日前录得几笔大手成交,每尺价45758港元,约50万港元/平米。还有山顶老牌豪宅马己仙峡道嘉乐苑的一位业主持货23年,最近以每尺价10.53万港元卖掉了该处豪宅,账面获利2.4亿港元。

针对持续上升的楼价,瑞银、摩根、高盛等大行发布报告称,基于有限的供给以及更多的人口流入,香港房价在2019年底前还有5%的升值空间。

香港楼价连升4个月,市民炮轰港府无作为

香港财政司司长陈茂波在昨日出席立法会财委会时表示,香港楼市自1月起反弹,1月至4月平均每月成交5400宗,较2018年第四季度急升42%;楼价也已连升4个月,较2018年12月反弹9%,且楼市在2019年5月份仍然活跃。

根据中原地产最新公布的香港CCL领先指标数据,自2019年初以来,截至5月26日,香港房价已累计上涨逾7%,香港中原城市领先指数报189.42,较上月上涨2.99%,且已超过2018年8月时CCL指数的高位188.64。

陈茂波指出,今年香港4月楼价比1997年高峰更高出1.26倍,市民置业供款相对于收入的指数在2019年一季度仍处于70%的高水平,楼价大幅超出市民负担能力。

根据美联物业数据显示,香港近10年来的供楼负担比率一直在持续上升。

陈茂波称,未来三至四年,香港一手私人住宅单位供应将维持9.3万套,而未来五年的私人住宅单位平均每年落成量则为1.8万套,他称港府将会密切注意楼市最新变化,维持香港楼市健康发展,但针对如何稳定香港楼价陈茂波并没有作出回应。

不断攀升的房价已经让香港连续多年稳居全球最贵城市,港府“辣招”频出,但依然无法阻挡楼价的持续上涨,市民更是炮轰港府对楼市束手无策,中环、尖沙咀、旺角一带经常有市民高举牌子,抗议房价过高,公屋供不应求。

香港中文大学刘佐德以及全球经济及金融研究所所长庄太量更是直言,港府是无办法解决楼市高企问题,愈施加政策愈提高楼价,因为市民无法离港、刚性需求量大,并称香港楼价高企是死症,除非出现“经济大麻”,否则不会出现楼市降温情况,建议港府增加公共房屋供应,让未能负担租金的市民以平价租住或购买物业。

香港楼市的投资属性,有业主持货23年账面收益2.4亿港元

去年底有关香港楼市“凉凉”的说法甚嚣尘上,位于上环的几家地产中介向时报君表示,“每次看到类似报道,都笑而不语,他们一定不懂香港楼市。”在他们看来,港府都无法解决的楼价问题,怎么会因几篇报道就要“凉凉”了。坚定看好香港楼价是这些地产中介的卖楼信仰。

这些地产中介告诉客人最多的就是,如果真的有资金,那么就来香港买楼,买到即赚到,过两三年转手所得收益都比投资股票强,且没有什么风险,还有香港的学位房都有着最好的教育资源。香港的楼市不仅仅只是居住需求,还有极强的投资属性。

土地注册资料显示,近期山顶老牌豪宅马己仙峡道嘉乐苑高层B室,实用面积2659尺平方尺,连约2130平方尺天台及双车位,以2.8亿港元易手,每尺价格10.53万港元,折合约115.8万/平方米,创下二手楼盘每尺价最高纪录。

美联物业的一名地产中介向时报君透露,原业主早于1996年以3950万港元购买,持有23年账面获利2.4亿港元,期内升值6倍,据悉登记买家姓为NG ERIC(吴力),中英姓名皆与资深投资者吴镇科儿子相同,料为同一人。

此外,柯士甸站The Austin2座低层A室,以约6000万港元成交,每平方尺价40595港元,约45万港元/平方米,原业主2013年11月以3816.8万港元购入,6年时间获利2183万港元。

香港某中资券商地产分析师表示,香港楼价按道理说不应该升的这么快,一个原因是因为今年新楼落成量并无回落,甚至还处在一个较高的供应量,预计今年新楼供应应该有2万个,这个幅度比起近年来低位只有1万个有明显增加,在供应量大幅提升的情况下,若说楼价因为缺乏供应而急升是不符合客观现实的。

“香港楼市的投资属性已经成为越来越多的人共识,不仅是香港本地人,还有内地富豪的需求也很旺盛。香港的豪宅更是有价有市,供不应求。”上述地产中介表示。

摩根大通、瑞银等投行均发布报告称,预计2019年下半年香港楼价会再升5%,瑞银表示,尽管在未来10年,随着人口老龄化,当地居民的住房需求或将出现下滑,但是来自非居民的住房需求将足以抵消这部分的下滑,粤港澳大湾区发展预计香港楼市将得益于大湾区更加强劲的经济活力,以及境外资产分配,未来10年香港房价仍处于升值周期。

相关推荐
热点推荐
13万吨卖不动,如今又200万斤积压,到底咋了?网友:太贵吃

13万吨卖不动,如今又200万斤积压,到底咋了?网友:太贵吃

爱下厨的阿椅
2024-06-24 18:45:11
“暴骑团”别再横冲直撞!上海苗江路加装隔离栏,交警提示:骑行必须守法

“暴骑团”别再横冲直撞!上海苗江路加装隔离栏,交警提示:骑行必须守法

纵相新闻
2024-06-24 17:42:06
曝火箭也想追求乔治!已尝试交易探花签 若保留大概率选择谢泼德

曝火箭也想追求乔治!已尝试交易探花签 若保留大概率选择谢泼德

罗说NBA
2024-06-24 20:28:27
价格悬殊!为什么都是1.5匹,小米不到1800元,格力却高达3200元

价格悬殊!为什么都是1.5匹,小米不到1800元,格力却高达3200元

最潮家居评
2024-06-22 22:22:11
今晚19点!央视不直播,中国女篮亚洲杯首秀,女姚明亮相能砍几分

今晚19点!央视不直播,中国女篮亚洲杯首秀,女姚明亮相能砍几分

老鬼侃篮球
2024-06-24 08:58:48
厦门富婆察觉家中有外人痕迹,偷装监控,竟发现难以置信的真相

厦门富婆察觉家中有外人痕迹,偷装监控,竟发现难以置信的真相

青丝人生
2023-12-24 20:15:03
桂林洪灾之下,江景房富人区被淹,业主哭诉:一天损失200万

桂林洪灾之下,江景房富人区被淹,业主哭诉:一天损失200万

水晶的视界
2024-06-22 21:50:24
就在各大高校扭扭捏捏,酝酿怎么收姜萍时,哈佛已经下手了....

就在各大高校扭扭捏捏,酝酿怎么收姜萍时,哈佛已经下手了....

看界馆
2024-06-16 12:34:34
姜萍入围的数学竞赛决赛结束,试题公布!网友:这是天书?

姜萍入围的数学竞赛决赛结束,试题公布!网友:这是天书?

齐鲁壹点
2024-06-23 14:33:17
四川多地干部职务明确,涉市委常委

四川多地干部职务明确,涉市委常委

鲁中晨报
2024-06-24 14:31:02
刘亦菲曝《玫瑰》收官后,请林更新霍建华出来团建被拒,理由超搞笑

刘亦菲曝《玫瑰》收官后,请林更新霍建华出来团建被拒,理由超搞笑

娱最资讯
2024-06-23 19:21:21
一个人的预感能有多准?网友的玄学式分享让我泪流满面!

一个人的预感能有多准?网友的玄学式分享让我泪流满面!

鸟叔玩游戏
2024-05-07 03:40:01
四川绵阳理科考生郭雨坤取得710分:看到分数很震惊 考试心态很重要

四川绵阳理科考生郭雨坤取得710分:看到分数很震惊 考试心态很重要

封面新闻
2024-06-23 23:33:40
沾沾喜气!四川学霸高考估分690,成绩出来后物理化学均是满分!

沾沾喜气!四川学霸高考估分690,成绩出来后物理化学均是满分!

户外阿毽
2024-06-24 16:16:34
无锡曝光5家重大违法企业

无锡曝光5家重大违法企业

东南西北侃
2024-06-24 16:48:30
什么是211,什么是985?一定要让孩子早点儿知道

什么是211,什么是985?一定要让孩子早点儿知道

浩源的妈妈
2024-06-23 06:14:23
快讯!美军基地被炸,英法以色列集体失声,五角大楼捅下马蜂窝

快讯!美军基地被炸,英法以色列集体失声,五角大楼捅下马蜂窝

战域笔墨
2024-06-24 06:33:50
兔子貌似又开启了“暴兵”模式!

兔子貌似又开启了“暴兵”模式!

种花岛
2024-06-21 10:34:00
陈洪生落马!3年前卸任正厅级领导职务(附简历)

陈洪生落马!3年前卸任正厅级领导职务(附简历)

鲁中晨报
2024-06-24 14:51:08
克莱气哭!勇士今夏给库里1年6260万提前续约,明年再给他2年1.3亿

克莱气哭!勇士今夏给库里1年6260万提前续约,明年再给他2年1.3亿

818体育
2024-06-23 16:24:58
2024-06-24 20:42:44

上海房产

盘活存量房产市场需“多子联动”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

在韩打工中国人:在出事的电池厂务工的中国人比较多

头条要闻

在韩打工中国人:在出事的电池厂务工的中国人比较多

财经要闻

前夸迪高管自曝在华熙生物遭遇职场霸凌

体育要闻

一次换人,让他成为了欧洲杯网红

娱乐要闻

黄晓明斩获金爵奖影帝遭质疑!

科技要闻

价格战中的合资车企,可能活不到双11了

汽车要闻

从故宫到凡尔赛宫 开京牌标致 408X自驾欧洲

态度原创

本地
教育
家居
旅游
公开课

本地新闻

我和我的家乡|来合肥,共赴一场皖美之约

教育要闻

英语发音进阶教程:元音辅音,逐一攻破,发音更地道!

家居要闻

简洁典雅 尽显高贵风度

旅游要闻

外滩观景位遭收费摄影抢占,游客体验受损

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版