<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

仲量联行发布《 重构社群关系,激活城市动能》城市更新白皮书

0
分享至

“纳入整体化思维”和“引领社群需求”是城市更新两大关键趋势

2019年6月4日,上海 ——仲量联行今日发布《重构社群关系,激活城市动能》城市更新白皮书,剖析中国城市更新的两大关键趋势,并创新性地提出了“城市拼图”理论和 “都市再发展”指数研究模型。仲量联行中国区战略顾问部总监徐岱雄指出:“城市更新”肩负着新时代下城市空间盘活、人文记忆再生、社交活力重塑的历史使命,是实现城市可持续发展目标的核心引擎。”


本次城市更新白皮书从中观和社群两大视角提出了“城市拼图”理论,并通过 “都市再发展”指数模型的构建,为城市更新决策的制定提供了系统化的诊断方案和分析支撑。从城市片区层面的中观视角切人,是本次研究的核心出发点。在社群视角下,城市不再是单一、静态的物质环境集合,而是多维度、动态的社群空间网络,助力城市实现“以人为本“的可持续发展理念。

城市更新两大关键趋势

《重构社群关系,激活城市动能》指出,‘从碎片化思维到整体化思维’以及‘从把握个体化需求到引领社群需求’是当前城市更新的两大关键趋势。

比起新区,城市现有区域的发展策略制定更为复杂,成片可再利用空间愈加稀少。与此同时,城市规划和管理成本的大幅提升,主流的城市更新诉求将更多呈现出”空间上的散点分布特征”以及”执行时序上的非连贯性”两大特征。徐岱雄认为,跳出针对单体项目的经济价值与社会价值来考量其“拆与留”的决策,站在片区整体化发展层面考量,从碎片化思维到整体化思维视角转变,是传承和孕育城市精神的关键基础。

城市更新也更加关注对城市居民需求更深层次的挖掘和引导,因为城市空间的活力离不开个体的互动与连结。不同于个体需求,社群拥有更为完整的功能需求与更趋势化的演变逻辑。在满足需求的基础上如何创造需求、引领需求也成为片区型城市更新操盘者的核心策略。比如,作为上海文化传媒产业发展引领区域之一的徐汇滨江,围绕着“文创”主题下的设施、活动、产业等多元的要素配置,满足了公众对“游览-娱乐-成长”等一系列需求,更通过打造主题化的文化氛围,聚集了一批拥有价值共享网络、形成内在互相连结的人群——社群。

“城市拼图”理论及其数字化应用

白皮书在传统地图的基础上纳入了“社群”概念,以对城市进行动态而全面地观察与分析。研究社群活动实际上深度挖掘了城市中各板块的真实互动情况,是一种多维度衡量的 “城市地图”。通过“传统地图+社群分析”,仲量联行在白皮书中提出了“城市拼图“理论。

以伦敦为例,通过描绘情侣、文艺爱好者等社群在城市中的活动轨迹,仲量联行发现,一些空间上离散的城市板块却呈现了体验上的紧密联系。如伦敦核心区的考文特花园、海德公园与伦敦市区外的格林威治天文台,虽然相距甚远但都是文艺爱好者们必去的城市文艺地标。通过社群视角,这些因社群活动而建立起超越物理空间联系的城市板块,展现了城市一个极具社群属性和特色的切面。

“城市拼图”的主要意义在于将对社群活动的观察融入城市物理空间,将城市划为更为细分的子板块。城市也成为由多块拥有内在联系的“拼图”(子版块)所组成,“拼图”既诠释了不同城市板块的独特属性,也体现了城市功能的整体性。

如今,数据分析和人工智能等领域的科技发展在城市再发展进程中举足轻重。一方面,高科技设备的应用正在逐步扫除“城市盲点”,大幅提升城市执行效率;另一方面,保证城市和社区的规划始终以最新前瞻技术为核心驱动力,巩固与延展城市社群的交流边界,实现规划与需求的契合。

“都市再发展”指数模型

仲量联行认为,在诊断城市发展进程中特定区域的各项表现时,拥有一套普适有效并系统性的研究平台十分关键。白皮书特别围绕4大维度、12个目标和60项指标及项下的上百个数据端口,提出了“都市再发展”指数研究模型来评估城市发展中城市供应与人群需求的“匹配度”。指数旨在通过城市数据的集成化处理,在城市供应与人群需求间探寻城市成长机会点,为城市决策的制定提供系统化的、结合现状与趋势的诊断方案和分析支撑。4大维度分别为:城市建成环境、城市规划与发展策略、社区特质与社区氛围以及市场与经济。


自上世纪90年代以来,仲量联行见证并深度参与了中国的城市化进程。徐岱雄表示:“在仲量联行参与的一系列城市更新案例中,构建复合空间、激活产业动能以及文化传承和创新是我们的三大关注重点。立足区域资源禀赋,明晰核心撬动点才能建立贯穿全生命周期的整体化开发方案,从而引领城市更新的可持续发展。”

- 完 -

关于仲量联行

仲量联行(纽交所交易代码:JLL)是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司。我们始终致力于房地产领域的持续创新;不断创造机遇,打造理想空间,实现价值回报以成就商业及个人愿景。从而,为我们的客户、员工和社会创建一个更美好的明天。仲量联行是《财富》500强企业,截至2019年3月31日,仲量联行业务遍及全球80多个国家,员工总数超过91,000人, 2018财政年度收入达163亿美元。JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。更多信息请浏览

相关推荐
热点推荐
“带货王”贾乃亮被美邦老板炮轰:花了几百万,不如自己播!

“带货王”贾乃亮被美邦老板炮轰:花了几百万,不如自己播!

小雷哔哔
2024-11-04 19:11:53
背后这一刀,非常致命

背后这一刀,非常致命

毛豆论道
2024-11-06 10:06:54
反转!凤凰网力挺姜萍,知情人曝姜萍决赛0分,多位大V发声力挺!

反转!凤凰网力挺姜萍,知情人曝姜萍决赛0分,多位大V发声力挺!

古希腊掌管松饼的神
2024-11-04 10:58:36
44岁霍思燕穿紧身吊带太治愈,皮肤白皙丰韵有致,至少胖了30斤

44岁霍思燕穿紧身吊带太治愈,皮肤白皙丰韵有致,至少胖了30斤

南城无双
2024-11-04 19:44:43
评论员:姆巴佩永远当不了9号,不能让所有人陪着他坐牢

评论员:姆巴佩永远当不了9号,不能让所有人陪着他坐牢

直播吧
2024-11-06 16:31:03
海国志丨特朗普:首位以非连任方式两度当选的共和党总统

海国志丨特朗普:首位以非连任方式两度当选的共和党总统

大众日报
2024-11-06 19:43:12
贺晓秋曾两次救毛主席的命,建国后主席接见其儿子:给你两个特权

贺晓秋曾两次救毛主席的命,建国后主席接见其儿子:给你两个特权

星河逍遥游
2024-11-06 10:51:50
怪不得建国后动物不许成精?看网友的分享,一个比一个玄幻

怪不得建国后动物不许成精?看网友的分享,一个比一个玄幻

大宗看萌宠
2024-10-22 18:39:47
1978年,何长工去上海探望贺子珍,闲聊时询问:这些年你还好吗?

1978年,何长工去上海探望贺子珍,闲聊时询问:这些年你还好吗?

简史档案馆
2024-11-06 10:28:39
姐弟俩在床上打打闹闹,网友吐槽两人过于亲密:长大了男女有别

姐弟俩在床上打打闹闹,网友吐槽两人过于亲密:长大了男女有别

唐小糖说情感
2024-11-06 15:37:33
好家伙,怪不得小时候那么耐摔呢,网友:原来不是新手保护期

好家伙,怪不得小时候那么耐摔呢,网友:原来不是新手保护期

奇特短尾矮袋鼠
2024-11-01 03:22:56
数据大跌!房地产又凉了?

数据大跌!房地产又凉了?

樱桃大房子
2024-11-05 22:45:02
赵今麦也太美了吧,​这腰真细,身材真好!

赵今麦也太美了吧,​这腰真细,身材真好!

人情皆文史
2024-10-06 23:14:18
台湾负债将近20万亿,统一之后将由谁来偿还?还好大陆有先见之明

台湾负债将近20万亿,统一之后将由谁来偿还?还好大陆有先见之明

躬耕牛
2024-11-06 11:49:21
俄军累计损失70万,乌军首次与朝军交火

俄军累计损失70万,乌军首次与朝军交火

葱哥说
2024-11-05 22:01:22
1-4!0-1!0-1!英超球队欧冠大崩盘:3大豪门全遭首败,太诡异了

1-4!0-1!0-1!英超球队欧冠大崩盘:3大豪门全遭首败,太诡异了

侃球熊弟
2024-11-07 05:09:51
大举增兵18万、2万辆库存战车启封:全面开战即将开始?

大举增兵18万、2万辆库存战车启封:全面开战即将开始?

蜉蝣说
2024-11-02 23:45:31
特朗普大选获胜,德国《时代周报》简短标题道尽媒体心声:不悦!

特朗普大选获胜,德国《时代周报》简短标题道尽媒体心声:不悦!

国际情爆猿
2024-11-07 01:17:27
欧洲央行副行长Guindos:若特朗普落实关税计划 通胀面临巨大冲击

欧洲央行副行长Guindos:若特朗普落实关税计划 通胀面临巨大冲击

财联社
2024-11-06 23:44:07
我调任县委书记后,立即开始干部大调动,县政协主席有意见

我调任县委书记后,立即开始干部大调动,县政协主席有意见

乔生桂
2024-11-06 14:57:47
2024-11-07 12:16:49

上海房产

拉升!沪七条满月 上海楼市新房成交超翻番 价格

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普胜选后称将减税 并称美国想要一支强大的军队

头条要闻

特朗普胜选后称将减税 并称美国想要一支强大的军队

财经要闻

特朗普即将重返白宫 如何影响全球经济

体育要闻

27岁的英格拉姆,当了6年工具人男主

娱乐要闻

央视力挺,刘德华台湾演唱中国人爆火

科技要闻

特朗普上任后,马斯克会拿到哪些好处?

汽车要闻

翻了10年的数据 现在是最适合买车的时候

态度原创

房产
亲子
旅游
本地
公开课

房产要闻

爆料!珠城顶豪凯旋新世界,即将上新!

亲子要闻

有谁不爱吃肉肉呢?新手奶爸提前检验一下,饭搭子是否合格

旅游要闻

关于中天门索道例行维护暂停运营的温馨提示

本地新闻

塞上青城|“宜养”呼和浩特 你爱了吗?

公开课

AI如何揭开大自然和宇宙的奥秘

无障碍浏览 进入关怀版