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南京一郊区放宽楼市限购,专家称不会全面放松

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近日,多家媒体报道称南京市高淳区将放开限购,对外地购房者不再有社保或者个税的要求。

据了解,按照当地的新规定,外地人在高淳区买房,只要持有南京市居住证,或者携带用工单位的劳务合同和营业执照,即可开具购房证明。

此前,南京曾针对六合、溧水和高淳等三个远郊区,发布了颇为严格的限购政策。

2017年3月15日,南京市办公厅发布《关于进一步调整我市住房限购政策的通知》(宁政办发〔2017〕56号),通知对现行住房限购政策进行调整,其中在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

此外,非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或保险缴纳证明,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或保险购买住房。

对此,21世纪经济报道记者向多位南京房地产业内人士求证此事,对方均表示已听闻有此变化。

有业内人士向21世纪经济报道记者表示,高淳区地处南京南部远郊,据南京市区距离约有100公里车程,当地楼市一直表现一般,此次放开限购,一方面是服务当地的人才引进,另一方面对南京主城区市场影响较小。


此外,21世纪经济报道记者了解到,南京市其他区域,目前尚未有类似放松政策出台。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,当地远郊区去库存压力相对较大,此次当地的政策关键点有二,一是放开了外地人限购一套,二是不在要求在当地两年以上的社保或纳税证明,会比较明显的刺激当地购房需求。此类政策对于其他类似城市的类似远郊区或去库存压力较大区域有示范意义,但并不意味着南京这样的二线城市会迎来全面的调控放松。相反,在因城施策背景下,一些过热地区或将加强调控。

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