<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

商业地产市场外资持续活跃 投资总额同比增幅近七成

0
分享至

中国市场对外资的吸引力有增无减。全球知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕本周在北京发布的最新报告显示,国内商业地产市场外资活跃,2018年外资投资总额增长迅速,同比增幅达到68%。商业地产为何成了投资“香饽饽”?这一领域又有哪些新的投资机遇?

根据世邦魏理仕的最新统计,2018年中国商业地产大宗投资交易金额超过2600亿元,创出历史新高。其中,外资在国内大宗商业地产的投资总额超过850亿元,同比大幅增长68%。今年一季度,外资投资继续活跃,占比进一步提升到50%,为2016年以来单季最高。

全球投资者为何选择增配商业地产?世邦魏理仕中国研究部主管谢晨在接受央广记者采访时表示,随着世界经济周期临近尾声,全球投资者会更加关注房地产,因为房地产投资具备分散投资风险、规避市场短期波动和产生稳定收入的属性。

谢晨说:“在这一轮的全球经济周期中,其实我们现在处于一个相对靠后的阶段。因为整个经济的上升周期已经持续了10年。对于很多全球的投资者来讲,他们必须要考虑一个平衡的策略,兼顾收益和风险。从投资大类上来说,大家就会更倾向于去增加一些对房地产的配置。另外,从地理上分散投资组合风险的角度来看,大家会选择一些可以对冲风险的市场。”

谢晨认为,不少全球投资者之所以看好中国市场并将增配中国商业地产作为一项长期战略,这样的信心源于中国经济增长的中长期韧性。中国与全球经济周期的低关联性,也是中国市场具备对冲风险能力的原因。他说:“中高速的经济增长、这么大的经济体量,都是全球投资者所看好的。此外,我们去看过去四十年间,G7国家互相之间的经济相关系数都大于0.5,而中国与其他国家经济周期的相关系数最高不超过0.3。所以从对冲风险、增强投资组合韧性的角度来看,中国也是一个非常好的投资市场。”

业内观点指出,当前阶段建议投资者平衡周期性投资和结构性投资两种投资策略。在周期性投资方面,一二线城市的写字楼市场和房地产债券投资具有一定潜力;在结构性投资方面,未来10-15年间,中国城镇化、老龄化、消费升级等趋势将为医养地产、长租公寓、冷链物流、数据中心等另类地产领域带来一系列投资机会。

相关推荐
热点推荐
辣眼睛!南京健身教练公开回应,与红大爷热吻,确实没认出是男人

辣眼睛!南京健身教练公开回应,与红大爷热吻,确实没认出是男人

乌娱子酱
2025-07-11 17:51:25
7月11日俄乌最新:人类军事史上的第一次

7月11日俄乌最新:人类军事史上的第一次

西楼饮月
2025-07-11 19:44:41
飙车身亡的2初中生太惨!刚出改装店就撞墙,当场腰断,身体折叠

飙车身亡的2初中生太惨!刚出改装店就撞墙,当场腰断,身体折叠

谭谈社会
2025-07-11 17:55:19
郭德纲不忍了!仅用一招直接将杨议打回“原形”,一点体面都没留

郭德纲不忍了!仅用一招直接将杨议打回“原形”,一点体面都没留

银河史记
2025-07-11 16:15:47
养老金涨2%公布当天,人社部紧接着半夜悄悄发1条动态,解读来了

养老金涨2%公布当天,人社部紧接着半夜悄悄发1条动态,解读来了

社保精算师
2025-07-11 13:52:09
媒体人:北控男篮为陈国豪提供B类续约合同,广州准备全力追逐

媒体人:北控男篮为陈国豪提供B类续约合同,广州准备全力追逐

懂球帝
2025-07-11 18:15:28
车祸瘫痪被男友抛弃后续!女方“底裤”被扒,竟然是“全员恶人”

车祸瘫痪被男友抛弃后续!女方“底裤”被扒,竟然是“全员恶人”

阿纂看事
2025-07-10 16:25:08
无语!杨少华追悼会上,4个儿子坐一起抽烟,别人反而鞠躬还礼!

无语!杨少华追悼会上,4个儿子坐一起抽烟,别人反而鞠躬还礼!

古希腊掌管月桂的神
2025-07-10 22:59:52
伊朗武装部队总参谋长遇刺身亡

伊朗武装部队总参谋长遇刺身亡

金召点评
2025-07-11 11:15:10
保安小哥在地铁“发泄式演讲”的三分钟|深度聚焦

保安小哥在地铁“发泄式演讲”的三分钟|深度聚焦

北青深一度
2025-07-11 11:41:34
“不给6套房加1个亿,不搬”,钉子户张新国坚守14年,终败给现实

“不给6套房加1个亿,不搬”,钉子户张新国坚守14年,终败给现实

红梦史说
2025-07-11 11:23:39
中国需准备应对俄罗斯解体,确保700万土地安全

中国需准备应对俄罗斯解体,确保700万土地安全

阿钊是个小小评论员
2025-07-09 17:34:00
2000万退休潮来了!民政部鼓励老年人再就业,你怎么看?

2000万退休潮来了!民政部鼓励老年人再就业,你怎么看?

闻号说经济
2025-07-11 11:37:41
美军B-52H现身朝鲜半岛

美军B-52H现身朝鲜半岛

上观新闻
2025-07-11 19:58:13
“高考575分被赶出家门”当事人称已回家!学校曾提供住宿

“高考575分被赶出家门”当事人称已回家!学校曾提供住宿

南方都市报
2025-07-11 17:32:13
卖淫产业的内卷和升级

卖淫产业的内卷和升级

求实处
2025-07-11 19:22:42
保就业,开始了!

保就业,开始了!

城市财经
2025-07-11 11:38:27
甘肃铅中毒患儿赴上海就医,医生初判:排出要20-30年,影响不可逆

甘肃铅中毒患儿赴上海就医,医生初判:排出要20-30年,影响不可逆

犀利辣椒
2025-07-11 12:11:00
闹大了!BBC等外媒报道幼儿园血铅事件,网友:这下捅到国外了

闹大了!BBC等外媒报道幼儿园血铅事件,网友:这下捅到国外了

梦史
2025-07-11 08:05:34
特斯拉车顶维权女车主二审败诉,被判赔偿17万,“该事件致特斯拉损失1.7亿元订单”

特斯拉车顶维权女车主二审败诉,被判赔偿17万,“该事件致特斯拉损失1.7亿元订单”

极目新闻
2025-07-11 22:04:03
2025-07-11 23:11:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

欧洲议会通过涉华决议 中国驻欧盟使团:强烈不满

头条要闻

欧洲议会通过涉华决议 中国驻欧盟使团:强烈不满

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

艺术
游戏
亲子
健康
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

《无主之地》官方自嘲三代不行:二代要好得多!

亲子要闻

手机是忧郁孩子的救命稻草,3个反常识做法

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

军事要闻

美军B-52H战略轰炸机现身朝鲜半岛

无障碍浏览 进入关怀版