<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

一季度末房地产信托占比持续上升

0
分享至

(原标题:一季度末信托资产规模降至22.54万亿元 房地产信托占比持续上升)

5月30日,中国信托业协会发布《2019年一季度末信托公司主要业务数据》,截至2019年一季度末,全国68家信托公司受托资产规模为22.54万亿元,较2018年四季度末下降0.7%。其中,从信托资金来源来看,集合资金信托占比为42.10%,较2018年四季度末上升1.98个百分点,去通道效果进一步凸显。

对此,中国信托业协会特约研究员周萍指出,近年来,信托公司普遍加强财富渠道建设,注重主动管理能力培养,集合资金信托占比有望进一步提升。

  去通道效果凸显

  主动管理能力不断提升

2018年下半年宏观经济下行压力增大,中央政策基调由“强监管、去杠杆”转向“稳增长、稳杠杆”,周萍分析道,今年一季度以来“宽货币”向“宽信用”传导效率改善,信托融资需求回暖,尤其是基础设施领域,叠加经济预期改善、前期通道乱象整治缓释风险,2018年被动收缩趋势逐渐收敛,信托主动投放意愿增强。

事实上,自去年4月份资管新规发布以来,降规模、去通道成为信托业发展的趋势,回顾2018年,单一信托占比平稳下降,体现信托公司主动管理能力的集合信托占比平稳上升,一升一降体现出信托业的“提质”进展。

就2019年一季度末数据来看,去通道效果进一步凸显。

从信托资金来源来看,截至2019年一季度末,单一资金信托占比为42.30%,较2018年四季度末下降1.03个百分点;集合资金信托占比为42.10%,较2018年四季度末上升1.98个百分点。周萍表示,在当前去通道、去嵌套的严肃监管氛围下,传统银信合作通道业务规模仍在收缩,集合资金信托占比不断提高,与单一资金信托占比平分秋色。

《证券日报》记者统计信托公司2018年年报发现,68家信托公司中,至少有35家信托公司集合信托比重较2017年上升,同时,有21家信托公司集合信托所占比重超过50%,其中,杭工商信托以93.25%居首,重庆信托、民生信托则分别以73.79%、73.43%的成绩紧随其后。

对此,有业内资深研究人士认为,信托公司集合信托占比提升,既反映了严监管下去通道趋势明显,信托业务结构出现了调整优化,也反映了信托公司确实在发力主动管理的集合信托,塑造竞争优势,迎接资管新规新时代的市场竞争。

  基础产业与房地产领域

  信托资金占比上升

从信托资金的投向来看,截至2019年一季度末,投向工商企业的信托资金占比依然稳居榜首,其后依次为金融机构、基础产业、房地产、证券投资等。相较于2018年四季度末,投向基础产业与房地产领域的信托资金占比有所上升;投向金融机构与证券投资领域的信托资金占比有所下降。

其中,截至2019年一季度末,投向房地产的信托资金余额2.81万亿元,占比14.75%,较2018年4季度末上升0.56个百分点。周萍认为,今年一季度以来,全国首套房平均贷款利率回落,商品房销售有所回暖,房企新开工意愿增强,预计短期内房企的信托融资需求或难以降低。

引人注意的是,银保监会于5月份中旬下发“23号文”,即《关于开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的通知》,对信托公司开展房地产业务提出严格要求,其中重点关注以下几方面:向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资,或通过股权投资+股东借款、股权投资+债权认购劣后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资;直接或变相为房地产企业缴交土地出让价款提供融资,直接或变相为房地产企业发放流动资金贷款。

中诚信托在相关研报中表示,新的监管要求很可能对信托公司在房地产领域的展业环境造成一定影响,信托公司应该对其可能产生的影响进行分析研判,在宏观政策和经营环境的变化中寻求更多的发展机遇。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
赵丽颖为了诠释农村妇女,给自己牙齿贴满结石。

赵丽颖为了诠释农村妇女,给自己牙齿贴满结石。

王者游侠
2023-02-01 16:58:08
五羊杯四大种子出击,王天一后手全胜陶汉明,郑惟桐成谢靖的苦主

五羊杯四大种子出击,王天一后手全胜陶汉明,郑惟桐成谢靖的苦主

刺头体育
2023-02-01 17:51:30
1月份造车新势力成绩单出炉 理想赢麻了 小鹏又掉队了

1月份造车新势力成绩单出炉 理想赢麻了 小鹏又掉队了

智车情报局
2023-02-01 08:26:08
李玉刚杨丽萍疑似恋爱,多天独处,手挽手一刻也舍不得分开,引热议

李玉刚杨丽萍疑似恋爱,多天独处,手挽手一刻也舍不得分开,引热议

春秋娱评
2023-01-30 10:30:35
最后一架!世界最大货机波音747,将在成都运营北美航线

最后一架!世界最大货机波音747,将在成都运营北美航线

红星新闻
2023-02-01 13:56:11
张一山直言:像杨紫那样的女人,根本就不是我的菜,而是我的主食

张一山直言:像杨紫那样的女人,根本就不是我的菜,而是我的主食

妍如说娱乐
2023-01-30 16:10:24
刚得知5大消息,刚刚5家上市公司发布了利好公告

刚得知5大消息,刚刚5家上市公司发布了利好公告

电竞先知道
2023-02-01 13:50:33
万一普京下台,中俄关系将转冷?别担心,他已为中国做了3手准备

万一普京下台,中俄关系将转冷?别担心,他已为中国做了3手准备

双马尾班长
2023-02-01 12:12:55
中国最新动向令美国担忧!美军情报:中国正在为每个战区提升战力

中国最新动向令美国担忧!美军情报:中国正在为每个战区提升战力

章娱姐姐
2023-02-01 03:27:35
高,张文宏教授的水平实在是高!

高,张文宏教授的水平实在是高!

医学生谈医疗
2023-01-31 23:56:07
美国航母全部沦陷,严查后发现不是越南,源头可能来自这架运输机

美国航母全部沦陷,严查后发现不是越南,源头可能来自这架运输机

段大华的贵州美食
2023-01-31 09:39:37
1953年,志愿军战士赵青山的照片,在美军战俘营被割掉右耳!

1953年,志愿军战士赵青山的照片,在美军战俘营被割掉右耳!

电竞简评
2023-01-30 15:10:02
难以置信!官宣上任

难以置信!官宣上任

科技黑盒
2023-02-01 19:21:46
泽连斯基的丧钟!

泽连斯基的丧钟!

环球参考
2023-01-29 12:55:49
生了!刘强东二胎得子后返京,大步流星心情好,不陪章泽天坐月子

生了!刘强东二胎得子后返京,大步流星心情好,不陪章泽天坐月子

董一宁说娱
2023-02-01 16:06:38
iphone 12 最后一天响应召回免费换了屏幕电池满血复活

iphone 12 最后一天响应召回免费换了屏幕电池满血复活

苏有朋影音馆
2023-02-01 17:06:33
有机构预测,到2030年,印度可能成为一个7万亿美元的经济体

有机构预测,到2030年,印度可能成为一个7万亿美元的经济体

刘宇108
2023-02-01 10:29:07
贪官养了22个情妇:情妇是身份的象征,没有会被人瞧不起

贪官养了22个情妇:情妇是身份的象征,没有会被人瞧不起

沸闻
2023-02-01 09:14:01
专家预测詹姆斯有望超42000分:数据揭示打破他的纪录究竟有多难

专家预测詹姆斯有望超42000分:数据揭示打破他的纪录究竟有多难

罗说NBA
2023-02-01 20:05:02
胡鑫宇最新线索!在校面临班主任和同学无形压力

胡鑫宇最新线索!在校面临班主任和同学无形压力

有能力的人
2023-02-01 13:54:47
2023-02-01 21:14:44

上海房产

上海东站将于3月开建,直接利好祝桥和临港

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

刘强东现身国内 京东员工:感觉东哥从未离开过

头条要闻

刘强东现身国内 京东员工:感觉东哥从未离开过

财经要闻

体育要闻

半年烧了6个亿!切尔西老板这招太狠了

娱乐要闻

升级当妈?孙骁骁低头看肚母爱满满

科技要闻

李想:我没有退路,不可能失败后再去找份工作

汽车要闻

奔驰中期改款GLE家族首发 全系48V/AMG更暴力

态度原创

教育
亲子
游戏
房产
时尚

教育要闻

心理学家:出现这两大特征,说明你正在培养一个天性凉薄的孩子

亲子要闻

安抚奶嘴怎么用,99%的妈妈后悔太晚看到!

Ning出色发挥UP拿下首胜!

房产要闻

上海东站将于3月开建,直接利好祝桥和临港

随便拎个包就值30万,这女人什么来路?

无障碍浏览 进入关怀版