（原标题：天津西青区挂牌两宗涉宅用地 起始总价69.44亿）
观点地产网讯：5月28日，天津公开挂牌西青区2宗土地，土地总面积36.83万平方米，起始总价69.44亿元，并设最高限价、竞自持等条件。
观点地产新媒体了解，此次挂牌的地块占地面积均超过10万平方米。占地面积最大的是津西青（挂）2019-15号地块，该地块包含津西青（挂）2019-15-01地块、津西青（挂）2019-15-02地块，其中1号地块占地面积18.68万平方米，用途为二类居住用地、服务设施用地、商业用地等，宅地容积率最大2.0；2号地占地3.39万平方米，用途为文化设施用地，容积率不大于1.2。
上述地块起始总价为42.08亿元，最高限价54.7亿元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持津西青（挂）2019-15-01自持商业建筑面积阶段。若竞报自持商业建筑面积达到20300平方米上限时，转为竞报津西青（挂）2019-15-01地块自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为322300平方米。
另一宗地是津西青（挂）2019-14号地块，同样包含津西青（挂）2019-14-01地块、津西青（挂）2019-14-02地块。其中1号地块占地11.91万平方米，用途为二类居住用地、服务设施用地、商业用地，宅地容积率不大于2.0；2号地块占地2.85万平方米，用途为商业用地，容积率不大于2.5。
津西青（挂）2019-14号地块起始总价也达到27.36亿元，最高限价35.57亿元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为19.08万平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
另于5月24日，天津3宗地块决定挂牌出让，编号为津西青（挂）2019-16号、17号和18号，总起价35.43亿元，预计于6月13日入市出让。
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