<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

被查的许雷与莱蒙国际的“被转型”

0
分享至

(原标题:被查的许雷与莱蒙国际的“被转型”)

无论是大健康还是教育,都是长周期、考运营的业务,对莱蒙国际而言,转型之路似乎仍充满变数。

每经记者 黄婉银 每经编辑 林菁晶

本以为是王者,没想到遇到的可能是青铜。

日前,据云南省纪委、监委消息,云南省城市建设投资集团有限公司(以下简称“云南城投集团”)党委书记、董事长许雷涉嫌严重违纪违法,主动投案,目前正在接受纪律审查和监察调查。

5月27日晚,云南城投发布免去其董事长职务公告。之后,其集团官网上,与许雷相关的页面已无法显示。

由于云南城投集团为莱蒙国际第一大股东,许雷亦担任莱蒙国际(3688.HK)非执行董事兼副主席。

针对许雷被调查一事,莱蒙国际5月27日公告表示,经公司董事会确认,公司执行董事及高级管理层团队负责本集团的日常业务营运及管理,而许雷的缺席不会对本集团的日常业务营运及财务状况造成任何重大不利影响。

不过,公告发布当日,莱蒙国际股价大跌5.73%,每股报收1.81港元。

当初莱蒙国际引入云南城投集团意在助力大健康战略的转型,但如今看来,其转型方向已从大健康调转至教育。无论是大健康还是教育,都是长周期、考运营的业务,对莱蒙国际而言,转型之路似乎仍充满变数。

但显而易见的是,其销售业绩已经实现了四连降,2015年~2018年分别为85.2亿港元、40.48亿港元、18.7亿港元、8.95亿港元。

引入云南城投 大健康转型未果

无论是大型房企还是中小型房企,近年来都在尝试多元化业务或战略转型,但要么就在考虑要不要继续转型,要么就在焦虑没有找到适合的转型方向。

莱蒙国际在2013年就开始思考这一问题,其曾表示,在战略上作了统筹分析后,考虑到自身的市值及规模有限,选择走差异化道路,做具有特色的发展商。“从2013开始,莱蒙国际和大部分开发商一样都在寻找新的经营模式,莱蒙提出的口号是‘守住红海、寻找蓝海’。”

所谓“守住红海”,是指“坚持一二线布局、主流产品、高周转”;“寻找蓝海”则指其将大力发展养老地产、绿色建筑、旅游地产以及商业地产等领域。

2015年,莱蒙国际找到了第一个蓝海——大健康业务,并宣布要向“国际化的大健康企业”转型。与此同时,莱蒙国际的控股股东及创始人黄俊康向云南地方国企云南城投的境外投资公司彩云国际转让股权,云南城投成为其第一大股东。

云南城投集团拥有的大健康资源——包括医药生产、产品销售及交易中心等业务及医疗设备项目是莱蒙国际所看中的。

不过此后,莱蒙国际在相关业务上都处于亏损状态。2017年业绩报告显示,莱蒙国际医疗及保健部分业务资产总额仅34.8万港元,而负债达282.6万港元。

而至2018年中期业绩报告披露时,莱蒙国际医疗及保健服务已经“由于集团策略有变,不再属于可呈报分部。”

在2018年年报中,莱蒙国际还表示计划加强与主要股东云南城投集团方面的合作,将充分结合双方在大健康产业方面资源,积极寻求合作机会。

转型重心移至教育 净利大降97%

在大健康业务受挫后,莱蒙国际又将转型重心调整至教育领域。

2018年2月,莱蒙国际与香港幼儿园集团“启思幼稚园”及“启思幼儿园”营办商成立合营公司。在此合营企业架构下,幼稚园及幼儿园业务将继续由其创办人及管理团队进行管理,确保管理层维持不变以及创办人的教育理念及优质课程继续惠及学生。

莱蒙国际也在2018年年报中表示,“我们将继续做大做好现有教育相关业务,并将积极拓展粤港澳大湾区市场”。

在莱蒙国际2018年6.2亿港元的收入中,教育相关服务收入的占比为约7.3%(约0.455亿港元)。

在近年来的转型期间,莱蒙国际还曾两次出售重大资产来缓解财务压力,包括2017年出售8个项目给和昌地产,总代价高达155.69亿港元;以及2016年出售多个项目给融创集团,代价亦超过50亿港元。

由于物业销售收入减少、项目出售等影响,莱蒙国际2018年的收入由2017年的18.37亿港元减少约66.3%至约6.2亿港元,权益股东应占盈利由2017年的46.42亿港元减少约97%至约1.03亿港元,毛利率由截至2017年约31.1%增加至2018年约54.9%,纯利率由2017年251%降至20.6%。

在陆续出售资产后,莱蒙国际手头的项目已所剩不多。截至2018年期末,莱蒙国际在10个城市拥有合共18个处于不同发展阶段的项目,估计净可销售/可租赁建筑面积合共约50.57万平方米。

相关推荐
热点推荐
2700万欧!难怪巴萨选择弗里克,拉波尔塔太精明,球迷感慨

2700万欧!难怪巴萨选择弗里克,拉波尔塔太精明,球迷感慨

祥谈体育
2024-05-30 14:44:04
世界最大邮轮发生命案:一男性乘客从20层甲板跳下身亡

世界最大邮轮发生命案:一男性乘客从20层甲板跳下身亡

红星新闻
2024-05-30 11:09:09
美联储又来大转弯!黄金白银铜铝镍暴跌,我们人民币为何不惧?

美联储又来大转弯!黄金白银铜铝镍暴跌,我们人民币为何不惧?

别人都叫我阿腈
2024-05-31 04:31:20
江苏10市全面取消下限!

江苏10市全面取消下限!

沭阳论坛app
2024-05-30 18:36:39
34岁井柏然在北京的家火了:全屋水泥墙,竟没有丝毫俗气,挺高级

34岁井柏然在北京的家火了:全屋水泥墙,竟没有丝毫俗气,挺高级

娱乐八卦木木子
2024-05-30 03:37:43
周星驰突发!

周星驰突发!

鲁中晨报
2024-05-29 12:54:11
拼多多出大事,多个商家跑楼下拉横幅

拼多多出大事,多个商家跑楼下拉横幅

TOP电商
2024-05-29 18:55:53
中方邻国“大选”落幕,反华总统成功连任,中方做好“最坏”打算

中方邻国“大选”落幕,反华总统成功连任,中方做好“最坏”打算

星辰故事屋
2024-05-29 18:00:06
特斯拉把上海生产的汽车送往北美销售!马斯克:上海工厂成本最低

特斯拉把上海生产的汽车送往北美销售!马斯克:上海工厂成本最低

看看娱乐与体育
2024-05-30 20:44:43
我做月嫂工资3万,除了照顾小孩,还要满足男女主人的需求……

我做月嫂工资3万,除了照顾小孩,还要满足男女主人的需求……

彩蝶
2023-08-04 20:35:52
贝嫂官宣躺平! 极致自律不过是一场焦虑骗局...

贝嫂官宣躺平! 极致自律不过是一场焦虑骗局...

悦居英国
2024-05-30 00:30:16
百度:警方已对萝卜快跑的恶意投诉、虚假造谣进行立案侦查

百度:警方已对萝卜快跑的恶意投诉、虚假造谣进行立案侦查

映射生活的身影
2024-05-30 14:46:29
和李沁传绯闻,和唐艺昕结婚,《庆余年》爆火后张若昀真是赢麻了

和李沁传绯闻,和唐艺昕结婚,《庆余年》爆火后张若昀真是赢麻了

娱乐的小灶
2024-05-29 20:44:08
5月31日NBA直播:独行侠迎来好消息,森林狼两人成为胜负关键!

5月31日NBA直播:独行侠迎来好消息,森林狼两人成为胜负关键!

爱篮球视频资源
2024-05-30 17:30:06
一路走好!42岁知名主持人傅大勇因癌症去世,曾任斯卡拉金牌司仪

一路走好!42岁知名主持人傅大勇因癌症去世,曾任斯卡拉金牌司仪

圈里的甜橙子
2024-05-30 19:55:45
自以为很聪明,却让社会付出了巨大代价

自以为很聪明,却让社会付出了巨大代价

小刀99
2024-05-25 18:13:11
降雨难阻王欣瑜前行脚步 迎来法网女单突破良机

降雨难阻王欣瑜前行脚步 迎来法网女单突破良机

元爸体育
2024-05-31 03:45:44
打假博主李雨禅发文:主播郭有才已在账号首页完成实名认证显示

打假博主李雨禅发文:主播郭有才已在账号首页完成实名认证显示

火山诗话
2024-05-30 15:04:00
中方突然收到坏消息,又一国宣布退出中方合作,谁才是最大输家?

中方突然收到坏消息,又一国宣布退出中方合作,谁才是最大输家?

绝对军评
2024-05-30 08:06:00
为啥社会失去了消费力?看看这张图你就知道!

为啥社会失去了消费力?看看这张图你就知道!

洒脱的围裙妈妈
2024-05-27 05:47:19
2024-05-31 06:32:49

上海房产

上海环球金融中心71层将二次拍卖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

34项重罪指控成立 特朗普成美国首位被判有罪前总统

头条要闻

34项重罪指控成立 特朗普成美国首位被判有罪前总统

财经要闻

卷成麻花的新茶饮:以价换量能突围吗?

体育要闻

聪明的李凯尔,开窍的森林狼

娱乐要闻

法国这一夜,45岁章子怡惊艳世界!

科技要闻

"车顶维权"女车主被判致歉 赔偿特斯拉17万

汽车要闻

年内上市/纯电和增程可选 阿维塔07实车谍照曝光

态度原创

艺术
数码
房产
时尚
家居

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

数码要闻

闪极碳纤维移动电源 C1/C2/C3发布,售价249元起

房产要闻

重磅!琼海出台楼市新政:住房出租、挂牌计划出售,都可减套数!

这场“难人”的考试,怎么就黄子弘凡毕了业?

家居要闻

联排别墅 莫兰迪色系空间

无障碍浏览 进入关怀版