北京出让4宗地 十多家房企狂追“孙河明珠”

（原标题：今天北京出让4宗地 十多家房企狂追“孙河明珠”）

进入5月，北京迎来供地“小高峰”。5月28日下午，北京市将出让4宗土地，起始总价为91.515亿元。这4宗地全部位于热点地区，其中2宗位于海淀区，1宗位于朝阳区，1宗位于北京经济技术开发区。

海淀、经济技术开发区3宗地均获1次网上报价

其中一宗为北京市海淀区"海淀北部地区整体开发"苏家坨镇HD00-0303-6031、6032、6033地块。该宗地建设用地面积34507.511平方米，建筑控制规模94282.533平方米，挂牌出让起始价为25.645亿元。据公告，该宗地中的住宅部分由竞得人100%自持，并主要用于高科技人才租赁使用。

另外一宗位于海淀区的宗地为北京市海淀区"海淀北部地区整体开发"西北旺镇HD00-0402-0102地块（永丰产业基地）。该宗地土地性质为商业用地，建设用地面积32158.94平方米，建筑控制规模96476.82平方米，宗地的出让起始价为26.38亿元。

位于北京经济技术开发区的南海子郊野公园B片区B-04/B-06/B-11地块，为其他类多功能用地，建设用地面积51736.9平方米，建筑控制规模81600.05平方米。该宗地挂牌出让起始价为15亿元。

截止到发稿时，上述3宗地均仅获得1次报价。

10多家房企报名，争抢“孙河明珠”

值得注意的是，位于朝阳区的孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块为居住用地，建设用地面积39479.049平方米，建筑控制规模43427平方米。公告显示，该宗地的挂牌出让起始价为24.49亿元，且该宗地的出让公告中并没有商品房销售价格上限的规定。因此，该地块被业内人士赞誉为“孙河明珠”。

该孙河宗地以较为完善的各类配套及较高的区域发展潜力获得众多企业的青睐。北京中原的统计数据显示，恒基、平安、昆泰、中海、碧桂园、保利、龙湖、招商+首创联合体、华润+中粮联合体、首开多家规模房企报名参与孙河宗地的竞价。截至今天中午12时，孙河宗地已获得9次网上报价，竞争相当激烈。

据了解，这是今年年内孙河板块即将出让的第一宗不限价宅地。据1月9日的公告，孙河乡西甸村、孙河村2902-88地块F1住宅混合公建用地在使用权出让预申请阶段，该宗地同样不限定商品房销售价格。目前，孙河板块已经聚集了景粼原著、禧瑞春秋、天瑞宸章、中粮瑞府等多个低密项目。

据新京报记者统计，截至本日，今年内北京市土地市场已出让4宗不限价宅地，其中2宗位于门头沟区永定镇、1宗位于密云区溪翁庄、1宗位于平谷区金海湖镇。今天出让的孙河宅地将为年内出让的第5宗不限价宅地。