<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

物业也是赚钱“利器”百强企业营收均值达8.86亿元

0
分享至
物业企业前五强分别为万科物业、碧桂园物业、绿城物业、保利物业以及恒大金碧物业。

(原标题:物业也是开发商赚钱“利器”:百强企业营业收入均值达8.86亿元)

物业服务也是开发商赚钱“利器”。

由中国指数研究院和中国房地产TOP10研究组发布的研究报告显示,2018年百强物业企业管理面积均值达3718.13万平方米,同比增速17.52%,远高于同期全国商品房竣工面积增速和销售面积增速。从经营绩效看,2018年,百强企业营业收入均值达8.86亿元,净利润均值为7221.40万元。21世纪经济报道记者注意到,大型房企在物业服务方面市场占有率也居前列。报告显示,按服务规模计算,物业企业前五强分别为万科物业、碧桂园物业、绿城物业、保利物业以及恒大金碧物业。

从管理规模看,百强企业管理面积均值达3718.13万平方米,市场份额近四成。TOP10企业亮出“群雄争霸”的实力和态度,加速扩充项目储备,2018年管理面积均值达2.39亿平方米,市场份额为11.35%,强者愈强态势延续;在多渠道扩规模方面,百强企业或借兄弟开发企业的优势资源,承接大量优质项目,或加速市场化进程,同时借助理性收并购,多措并举强化规模化扩张能力。在精耕深拓方面,百强企业充分利用城市群的经济发展优势和人口优势,挖掘核心区域蕴含的巨大物业服务需求,进行差异化布局,2018年,百强企业53.12%的管理面积位于五大核心城市群;同时瞄准全国重点城市进行布局,百强企业管理面积前二十城市中,重庆管理面积最高,约3.49亿平方米,单位城市项目数量均值为6.64个,单个项目管理面积均值达19.37万平方米。此外,百强企业通过承接大体量项目,借助规模效应实现降本增效,提升盈利能力,同时大体量项目的人口更加聚集,能够产生大量的增值服务需求,为企业带来更多服务挖潜空间及收入来源。

从经营绩效看,2018年,百强企业营业收入均值达8.86亿元,净利润均值为7221.40万元。基础物业服务收入均值达7.13亿元,是百强企业收入的有力后盾,占比高达80.49%,基础物业服务净利润均值达4022.68万元,占比为55.70%;多种经营收入均值达1.73亿元,业绩贡献度为19.51%,多种经营净利润均值占比提升至44.30%,推动盈利规模和盈利能力持续增长。另外,百强企业在深化科技应用、优化外包配置的同时,强化内部管理建设,把握规模扩张与管理品质的平衡,多管齐下促进人均产值和人均管理面积的稳步增长,营业成本率为76.44%,同比下降1.25个百分点。

从服务质量看,重点企业整体满意度为80.40分,连续四年保持在80分以上。业主满意度方面,绿化养护、物业客户服务、入户维修、清洁卫生、物业人员素质等多个项目满意度较高;业主关注度方面,最为关注的三项指标依次为物业人员素质、物业客户服务和安全管理。同时,百强企业提升服务品质,收缴率达93.75%,续约率为98.26%。此外,百强企业升级建筑物维护和业主服务,通过提高自身基础物业服务品质,提供多元化增值服务,为房屋软硬件条件加分,营造良好社区生活环境,促进房屋保值增值。

从发展潜力看,首先百强企业紧抓规模为王的硬道理,不断加大项目储备力度,2018年,合同储备项目均值为70个,合同储备项目面积均值为1029.07万平方米。其次,物业服务企业加速进入资本市场,助推企业规模化扩张。然后,百强企业继续保持对技术运用的投入力度,但整体投入不足导致效应难显。最后,百强企业持续优化员工结构,不断提升企业运作效率、盈利能力,从业人员本科及以上占比10.46%,同比增长0.61个百分点;大专学历人员占比19.76%,同比增长1.52个百分点。

从社会责任看,百强企业积极解决就业问题,提供就业岗位数量117.01万个,提供外包岗位51.76万个。同时,百强企业勇于承担社会责任,在管保障性住房项目总数达797个,保障房在管物业总面积为1.58亿平方米。此外,百强企业积极履行纳税义务,纳税额均值为4937.27万元;还积极进行社会捐赠,响应国家精准扶贫政策,践行社会责任,捐赠总额达到2864万元。

相关推荐
热点推荐
茅台生肖酒大跳水 “鸡茅”日跌幅超7%

茅台生肖酒大跳水 “鸡茅”日跌幅超7%

投资快报
2025-07-18 19:56:06
最新!上海一区任命两名副区长

最新!上海一区任命两名副区长

上观新闻
2025-07-18 22:19:53
嘉应学院公布2025广东本科投档线!音乐类最低447分上岸

嘉应学院公布2025广东本科投档线!音乐类最低447分上岸

南南说娱
2025-07-19 00:11:47
一年学费14万!港中大深圳学费四年间上涨47%引热议

一年学费14万!港中大深圳学费四年间上涨47%引热议

户外阿毽
2025-07-19 01:45:06
新势力集体失语,bZ5用“潜艇级安全”终结电动车通胀

新势力集体失语,bZ5用“潜艇级安全”终结电动车通胀

芭比衣橱
2025-07-19 01:53:18
体育界奥斯卡引争议,美国冬奥女星红毯翻车,裙子出糗成ESPY焦点

体育界奥斯卡引争议,美国冬奥女星红毯翻车,裙子出糗成ESPY焦点

艺兔体坛
2025-07-18 07:00:03
大罢免倒计时一周!民进党阴招频出,蓝营民代呛“完全没有良知”

大罢免倒计时一周!民进党阴招频出,蓝营民代呛“完全没有良知”

海峡导报社
2025-07-19 08:00:10
中国巨贪之子出逃22年,摇身一变成外籍富商!还把女儿送入政坛?

中国巨贪之子出逃22年,摇身一变成外籍富商!还把女儿送入政坛?

诺言卿史录
2025-07-16 15:17:00
中超最新积分战报 上港4连胜超成都蓉城重回前3 只差国安申花1分

中超最新积分战报 上港4连胜超成都蓉城重回前3 只差国安申花1分

狂言体育
2025-07-19 07:59:12
中国男篮欧洲拉练球员表现公布,4人满分成大腿,2人不及格很拉胯

中国男篮欧洲拉练球员表现公布,4人满分成大腿,2人不及格很拉胯

行舟问茶
2025-07-19 01:05:40
谁是今年拿奖金最多的人?大满贯双冠王辛纳仅第二

谁是今年拿奖金最多的人?大满贯双冠王辛纳仅第二

网球之家
2025-07-19 00:01:35
最爱孩子的一代人,养出来最不爱父母的一代人!被网友评论扎心了

最爱孩子的一代人,养出来最不爱父母的一代人!被网友评论扎心了

特约前排观众
2025-07-18 00:05:03
重大突破!英国发明治秃神器,20天长出90%毛发!

重大突破!英国发明治秃神器,20天长出90%毛发!

徐德文科学频道
2025-07-11 12:30:54
日本首块2nm晶圆,亮相

日本首块2nm晶圆,亮相

半导体产业纵横
2025-07-18 18:16:10
杜建英身价已超百亿还不满足,这不是第1次告,已是第2次告了

杜建英身价已超百亿还不满足,这不是第1次告,已是第2次告了

恪守原则和底线
2025-07-18 16:01:08
明天初伏第一天,记得“吃二样,做一事,忌一事”,安康入伏天

明天初伏第一天,记得“吃二样,做一事,忌一事”,安康入伏天

雪峰儿
2025-07-19 04:21:13
最新!长沙地铁新一轮地铁规划,突爆大消息!

最新!长沙地铁新一轮地铁规划,突爆大消息!

湘江生活
2025-07-17 20:28:04
明日入伏,吃饺子白菜韭菜靠边站,这4种馅最好,清热下火真香呀

明日入伏,吃饺子白菜韭菜靠边站,这4种馅最好,清热下火真香呀

Lily美食谈
2025-07-19 00:34:45
很无奈!俄专家大实话:中国导弹缺的不是技术,而是这张入场券

很无奈!俄专家大实话:中国导弹缺的不是技术,而是这张入场券

健身狂人
2025-07-18 09:42:21
俄罗斯的五大困境,每一个都无解

俄罗斯的五大困境,每一个都无解

大道微言
2025-06-20 15:50:08
2025-07-19 08:36:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

老年"暴走团"疑在景区逼停消防车和救护车 牵头人发声

头条要闻

老年"暴走团"疑在景区逼停消防车和救护车 牵头人发声

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

夏联-杨瀚森8+8+5+3帽 开拓者大胜火箭

娱乐要闻

王琳自曝被儿子打,承认自己水性杨花

科技要闻

凌晨,OpenAI重磅更新,Manus们算白忙活吗

汽车要闻

售30万?方程豹钛7高配版有激光雷达/车载无人机

态度原创

房产
本地
手机
游戏
军事航空

房产要闻

一梯一户纯板楼!断货三年,海口这一核心区,硬货出场!

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

手机要闻

传音发布三折叠概念手机:展开3.49mm,号称全球最薄

为啥这么多“环”?我在BW和《归环》的策划聊了聊"/> 主站 商城 论坛 自运营 登录 注册 为啥这么多“环”?我在BW和《归环》的策划聊了聊 廉颇 2...

军事要闻

美国称不支持以色列近期在叙利亚的行动

无障碍浏览 进入关怀版