<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

社科院预计今年全国房价增长7.6%

0
分享至

今年以来,全国楼市迎来“小阳春”。不过,在调控政策总体不放松的情况下,随着一城一策政策逐步落地,未来市场还将回归理性。5月23日,中国社科院发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.16(2019)》(以下简称“蓝皮书”)给出了全年楼市预测。蓝皮书指出,今年全国商品住房销售增速可能会延续放缓趋势,房价涨幅整体回落,土地交易市场将回归理性,房地产投资增速将进一步回调。

中国社科院城环所不动产室主任王业强介绍,2018年商品住宅平均销售价格增长12.2%,明显高于预期。2019年预测住宅销售平均价格约9206元/平方米,预期价格增长7.6%,这是全国平均水平。可以推测,部分重点城市价格将大幅超过这一水平。应对部分重点城市加强多层面的预测、监测和预警,将防止价格刺激市场引发大幅波动作为调控的重点目标。

蓝皮书强调,去年施工面积持续增长的同时,竣工增长放缓,部分城市现房库存偏低,2019年预测销售面积明显大于竣工面积,可售面积将进一步减少,可能对房价上升产生更大压力。应在相应城市增加和加快住宅供给。

与此同时,2018年各地出台450余项调控政策,因城施策使住宅市场建设、投资和销售指标的趋势和结构发生明显变化,其中有很多新的态势需要进一步调研和跟踪研究。因城施策是房地产长效机制的重要环节,因城施策和分类调控的成功实践将有力推进长效机制的形成。

总体来看,王业强介绍,2019年在稳健货币政策框架下,央行将有可能从流量、流向以及期限等多个维度对经济进行有效“滴灌”,进一步提升组合型政策工具对于市场的传导效率,防止“大水漫灌”。但货币政策进一步放松的空间逐渐缩小,对楼市的刺激作用有限,加之“房住不炒、因城施策”的调控思路并未发生改变,预期2019年房地产市场平稳调整态势不会发生实质性的转变。

不过,“在行业内外部需求因素的影响下可能适度放松”。王业强表示,房地产调控政策分化是大势所趋,“一城一策”体现了政策的灵活性,更加注重各地政府在房地产调控中的主体责任和自主权的扩大。预计各地将充分发挥城市政府的主体责任,自下而上,实行局部试探性微调。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉北京商报记者,蓝皮书对于后续市场判断和评价有积极的参考价值。中国社科院房地产蓝皮书相对系统,尤其是在房价预测方面颇受市场关注。从其观点来看,基本上体现了房地产市场2019年的发展将是放缓和回归理性的态势。

严跃进认为,蓝皮书指出2019年住宅销售平均价格将会增长7.6%。单纯从这个数据看,此类幅度小于2018年的水平,但会高于2019年GDP的增幅,所以属于略有降温,但绝对不是萧条的状态。实际上今年一季度的时候就有部分城市房价反弹,这其实也说明把控房价、稳定房价也依然是需要进行的。

相关推荐
热点推荐
真欢乐海洋!药厂夺冠太疯狂,数万球迷冲入球场,高歌致敬阿隆索

真欢乐海洋!药厂夺冠太疯狂,数万球迷冲入球场,高歌致敬阿隆索

奥拜尔
2024-04-15 01:47:08
阿隆索创4大纪录!穆里尼奥神了:5年前预言成真,眼光毒辣

阿隆索创4大纪录!穆里尼奥神了:5年前预言成真,眼光毒辣

叶青足球世界
2024-04-15 09:04:57
德媒称朔尔茨访华“经济问题放在前面”,还有德媒引述《孙子兵法》建言

德媒称朔尔茨访华“经济问题放在前面”,还有德媒引述《孙子兵法》建言

环球网资讯
2024-04-15 06:53:07
7死12伤!2中国公民死伤!女学霸失踪!华人经历:香奈儿血流成河

7死12伤!2中国公民死伤!女学霸失踪!华人经历:香奈儿血流成河

北国向锡安
2024-04-15 08:10:40
涉及多所高校!国家自然科学基金委员会通报一批学术不端案件

涉及多所高校!国家自然科学基金委员会通报一批学术不端案件

潇湘晨报
2024-04-15 07:57:07
曝某地一份养老待遇核定表,43年工龄退休金每月4112,网友:干一辈子也太少了!

曝某地一份养老待遇核定表,43年工龄退休金每月4112,网友:干一辈子也太少了!

可达鸭面面观
2024-04-14 15:02:28
错失本赛季英超冠军将是阿森纳20年最大的遗憾 未来没机会了!

错失本赛季英超冠军将是阿森纳20年最大的遗憾 未来没机会了!

敖铭
2024-04-15 10:41:07
理想汽车回应网传车内摄像头拍摄色情图片:不法分子移花接木造谣抹黑,已报案

理想汽车回应网传车内摄像头拍摄色情图片:不法分子移花接木造谣抹黑,已报案

界面新闻
2024-04-15 11:20:14
官宣,保时捷撞车女司机处罚出炉,老公已过世,国足男友身价曝光

官宣,保时捷撞车女司机处罚出炉,老公已过世,国足男友身价曝光

东球弟
2024-04-14 09:06:09
彻底完蛋!猫一杯账号被封损失巨大,更多黑料被扒,面临三大困境

彻底完蛋!猫一杯账号被封损失巨大,更多黑料被扒,面临三大困境

独眼老李
2024-04-14 21:31:07
国安披露:“叛国者”黄宇,已执行死刑!

国安披露:“叛国者”黄宇,已执行死刑!

极目新闻
2024-04-15 08:55:05
今年的北京马拉松,挺侮辱观众智商的。

今年的北京马拉松,挺侮辱观众智商的。

人生飞机稿
2024-04-15 10:24:07
交最多的税挨最毒的打!联盟有8队需交税 其中勇士战绩最差!

交最多的税挨最毒的打!联盟有8队需交税 其中勇士战绩最差!

直播吧
2024-04-15 09:26:15
重庆燃气事件再升级!有网友晒出他家燃气账单高达6170.75元…

重庆燃气事件再升级!有网友晒出他家燃气账单高达6170.75元…

火山诗话
2024-04-15 05:48:36
以色列反对党领袖称将适时回击伊朗!以防长:伊朗的袭击是建立反伊朗联盟的机会!美国最新表态

以色列反对党领袖称将适时回击伊朗!以防长:伊朗的袭击是建立反伊朗联盟的机会!美国最新表态

每日经济新闻
2024-04-15 00:03:10
万科的忽然死亡之谜

万科的忽然死亡之谜

初善投资
2024-04-12 11:57:45
朔尔茨走在重庆街头,其身后保镖惹争议,透露一个信息

朔尔茨走在重庆街头,其身后保镖惹争议,透露一个信息

今墨缘
2024-04-15 10:09:58
俄媒:首批俄罗斯猪肉已运抵中国港口

俄媒:首批俄罗斯猪肉已运抵中国港口

参考消息
2024-04-14 17:17:46
重磅!国家安全部发布“十大公民举报案例”

重磅!国家安全部发布“十大公民举报案例”

奔流新闻
2024-04-15 08:35:44
江西抚州车祸亡人后续:知情人曝内情果然有情况,司机恐顶格处罚

江西抚州车祸亡人后续:知情人曝内情果然有情况,司机恐顶格处罚

一边走边说真情感
2024-04-15 09:52:13
2024-04-15 12:56:49

上海房产

上海:违规出租共有产权保障住房,罚

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

被举报偷逃税、多位高管出国不归 万科回应

头条要闻

被举报偷逃税、多位高管出国不归 万科回应

财经要闻

高管都被边控?万科回应一切!

体育要闻

疯狂药厂!数万人冲进场 高歌致敬阿隆索

娱乐要闻

梁朝伟获影帝,击败林保怡引发质疑

科技要闻

谁是汽车圈新“流量之王”?

汽车要闻

刘涛:数字底盘和固态电池是智己大招

态度原创

本地
亲子
游戏
公开课
军事航空

本地新闻

我和我的家乡|文明海城的京剧魅力

亲子要闻

老公买个蹦床,2岁女儿高兴坏了,老公在女儿的夸奖中迷失自我!

育碧经典罐头?《星战亡命徒》的太空会有很多兴趣点

公开课

反抗痛苦,最好的方式就是读书

军事要闻

也门对以色列发动无人机袭击

无障碍浏览 进入关怀版