<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

英媒:瑞银警告全球房价触顶楼市繁荣终结

0
分享至

英媒称,瑞银集团告诫称,随着增长减缓、价格高企和风险上升表明从金融危机中复苏的漫长过程告终,全球房地产繁荣结束了。

据英国《每日电讯报》网站5月16日报道,利率触底使房价持续上涨,但其结果是购房者手头拮据,而且优质房产投资的回报率跌至历史低谷。

瑞银称,世界上许多地区的商业和住宅房地产价格已经没有上涨空间,据信,市场周期在大约9个月以前就已达到顶峰。

瑞银的经济师们认为,只要低利率继续支撑市场,崩盘就可避免。同时他们指出,银行比信贷危机之前要安全。

“过去五六十年里的典型周期是:经济过热,央行试图给经济降温致使利率上升,融资成本扼杀(房地产)周期。”瑞银投资部门的托马斯·韦拉居特说。

“现在我们所处的局面是利率极低,因此我们认为会发生的事情是远远更为缓慢的下滑,而非预期的崩盘。我们真的需要一场严重的衰退来推动大幅调整,但现在的基本情况并非如此。”

零售地产已然出现调整,而加拿大和澳大利亚等国的楼市因价格和借贷水平非常高而被认为风险格外大。

对市场逐步下滑的预测是基于借款成本保持在低位且市场条件依然宽松从而使购房者能够获得低息贷款,但鉴于各国央行已经开始加息,这一点并无保障。

不过,包括购房者和购买商业地产的投资大户在内,借款者通过固定利率抵押贷款锁定了较低的利率,因而在一定程度上得以保护自己免受行情暴跌的影响并能支撑市场。

此前,国际货币基金组织(IMF)曾称,世界上一些大经济体的楼市被高估了多达12%,致使人们担心房地产行情再次暴跌会引发经济衰退。

报道称,全球热点地区的超高房价增添了世界上房地产最贵地区发生危机的风险。

韦拉居特的报告说:“当前的低收益率因跨境投资者将资金集中在房价已经很高的地区而加剧。这些资金流动的突然逆转,可能会导致被认为是避风港的大城市里房价下跌。”

瑞银的报告说,英国拥有世界上的一些最昂贵地产,若英国脱欧谈判不取得政治突破,其房价就没什么增长空间。

法国兴业银行的全球策略师艾伯特·爱德华兹此前曾表示,十年来的低利率和量化宽松政策使房地产价格大幅上涨。

瑞银称,交易数量表明房地产周期“过了顶峰”。它还说,在未来几个季度,房地产价值将以“较低的个位数”速度下降。

相关推荐
热点推荐
为什么说,全世界都要“感谢”李在明?

为什么说,全世界都要“感谢”李在明?

爱下厨的阿酾
2025-07-11 03:59:37
新疆赛里木湖隧道两车相撞起火?现场游客弃车狂奔逃生,当地:没起火,已经畅通

新疆赛里木湖隧道两车相撞起火?现场游客弃车狂奔逃生,当地:没起火,已经畅通

潇湘晨报
2025-07-11 13:01:12
山东多地交警队改名字了,为啥要去掉警察俩字?意义何在?

山东多地交警队改名字了,为啥要去掉警察俩字?意义何在?

李博世财经
2025-07-11 14:36:13
幼儿园附近有铅锌矿转运站,知情者曝更多,4个疑点惹人质疑

幼儿园附近有铅锌矿转运站,知情者曝更多,4个疑点惹人质疑

180视角
2025-07-09 09:05:28
泽连斯基给人类的一封信:有人问我乌克兰还能撑多久?

泽连斯基给人类的一封信:有人问我乌克兰还能撑多久?

肖走教授
2025-03-13 00:20:55
印专家:假如中印开战,将改写战争模式,印度将在10天内输掉战争

印专家:假如中印开战,将改写战争模式,印度将在10天内输掉战争

小米亚的故事
2025-07-11 14:17:15
除了3国,190多国无一投降,不给活路,是特朗普犯的最大错误

除了3国,190多国无一投降,不给活路,是特朗普犯的最大错误

凉羽亭
2025-07-10 15:22:55
万亿白酒帝国崩塌,谁在痛饮这场苦酒?

万亿白酒帝国崩塌,谁在痛饮这场苦酒?

正经污君
2025-07-02 21:31:59
台湾要员曾放话:满足这三条件,台湾自动回归

台湾要员曾放话:满足这三条件,台湾自动回归

三毛看世界
2025-07-09 13:32:47
幼儿血铅后续:园长正脸照曝光,添加颜料超两年,怀孕老师没逃过

幼儿血铅后续:园长正脸照曝光,添加颜料超两年,怀孕老师没逃过

奇思妙想草叶君
2025-07-10 18:41:06
贝克汉姆家庭矛盾升级!在小七生日这天,长子布鲁克林取关亲兄弟

贝克汉姆家庭矛盾升级!在小七生日这天,长子布鲁克林取关亲兄弟

史书无明
2025-07-11 07:51:42
第一次留宿,你和男朋友干了什么?网友:啃到晚上四点嘴都亲肿了

第一次留宿,你和男朋友干了什么?网友:啃到晚上四点嘴都亲肿了

解读热点事件
2025-07-11 00:05:03
局部大到暴雨!最高40℃!江苏气象最新提醒

局部大到暴雨!最高40℃!江苏气象最新提醒

鲁中晨报
2025-07-11 20:11:03
一改往日风格!中国斯诺克女球员白雨露晒照庆祝自己22岁生日

一改往日风格!中国斯诺克女球员白雨露晒照庆祝自己22岁生日

直播吧
2025-07-11 11:22:06
欧洲议会又整活,冯德莱恩强推对华制裁,马克龙当场掀桌

欧洲议会又整活,冯德莱恩强推对华制裁,马克龙当场掀桌

阿天爱旅行
2025-07-11 07:20:31
中毒幼儿园新进展,央视连发5问,恶心一幕出现,胡锡进怒斥媒体

中毒幼儿园新进展,央视连发5问,恶心一幕出现,胡锡进怒斥媒体

吭哧有力
2025-07-09 17:19:04
3名阵风飞行员当场死亡,超250人阵亡,终于理解印度拒绝公布战损

3名阵风飞行员当场死亡,超250人阵亡,终于理解印度拒绝公布战损

健身狂人
2025-07-11 12:56:03
南航空少静江去世,年仅38岁!吃生腌引发病情,最后画面让人破防

南航空少静江去世,年仅38岁!吃生腌引发病情,最后画面让人破防

壹月情感
2025-06-24 23:07:16
俄军防空系统向AFL1845航班客机开火,险些导致重大伤亡

俄军防空系统向AFL1845航班客机开火,险些导致重大伤亡

山河路口
2025-07-11 15:29:25
贝佐斯婚后首现身,牵手妻子桑切斯亮相太阳谷峰会,新婚后仍然甜

贝佐斯婚后首现身,牵手妻子桑切斯亮相太阳谷峰会,新婚后仍然甜

八八尚语
2025-07-11 10:51:28
2025-07-11 22:32:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美军B-52H战略轰炸机现身朝鲜半岛

头条要闻

美军B-52H战略轰炸机现身朝鲜半岛

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

亲子
手机
本地
时尚
军事航空

亲子要闻

首个糖尿病芭比上线,娃娃也开始打胰岛素了,这很酷!

手机要闻

华为Pura80 Ultra系统大更新:128版来袭,重点优化相机功能!

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

40度晒化了,找个海岛躺平吧

军事要闻

俄罗斯对乌克兰发动最大规模无人机袭击

无障碍浏览 进入关怀版