<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

泰禾继续卖项目换现金:已向世茂出售七个项目

0
分享至

(原标题:泰禾继续卖项目换现金:已向世茂出售七个项目,回笼77亿元)

闽系开发商泰禾集团(000732.SZ)还在继续向世茂地产出售旗下项目。

5月17日晚间,泰禾集团连续发布三个公告,宣布将旗下苏州淀山湖项目公司20%股权、广州增城项目公司51%股权、佛山泰禾院子项目公司30%股权转让给世茂房地产,总交易对价约为39.72亿元。交易完成后,苏州淀山湖项目、广州增城项目将不纳入合并报表范围,佛山泰禾院子项目公司继续纳入合作报表范围。

截至目前,泰禾已经向世茂地产出售了七个项目,累计回笼资金约77.2亿元。

具体来看,泰禾集团全资子公司福建中维房地产开发有限公司与世茂房地产控股有限公司全资子公司厦门锦翌企业管理有限公司、以及福建灏宇智通实业有限公司于2019年5月17日签署《佛山泰禾院子项目股权转让协议书》,灏宇智通放弃优先购买权,由福建中维向厦门锦翌转让福建中维持有的佛山市顺德区中维房地产开发有限公司30%股权,股权对价款为370.37万元,同时厦门锦翌承接福建中维对顺德中维的股东借款3.19亿元,交易总对价为3.23亿元。

从佛山院子所属项目公司的财务数据来看,截至3月31日,该公司资产总额18.14亿元,负债总额约18.19亿元,营业利润-606万元,净利润-451.52亿元。目前,项目公司存在因自身融资而产生土地抵押及股权质押担保,共计融资余额为30.26亿元。

广州院子项目是此次泰禾出售的三个项目中交易对价最高的项目。

公告内容显示,泰禾集团全资子公司深圳红悦置业、广州增城区泰禾恒昇置业、深圳瑞德置业、广州增城区泰禾置业有限公司与世茂房地产全资子公司厦门昱则企业管理有限公司、厦门衡珲企业管理有限公司于2019年5月17日签署《广州泰禾增城项目股权转让协议书》,将广州增城项目公司增城荔涛房地产有限公司、增城荔丰房地产有限公司51%股权进行转让,包括股权和债权两方面在内,该项目的总计交易对价约为32.04亿元。

广州院子所属的两家项目公司财务数据同样也存在着资不抵债的情况。

截至3月31日,增城荔涛的资产总额约为13.05亿元,负债总额13.97亿元,营业利润-654万元,净利润-490万元。增城荔丰资产总额约为27.87亿元,负债总额约为27.97亿元,营业利润-354万元,净利润-266万元。

广州院子项目是泰禾在2017年7月以收购的方式获得的,当时斥资42.52亿元。项目公司拥有增城区增江街四丰、大埔围村张冚山顶、 四丰村油麻岭及独岭的四个地块,用地总面积707170.62平方米。目前,上述四个地块均已抵押给金融机构进行借款的抵押担保。

除了上述两个项目之外,另外一个位于江苏省苏州市的淀山湖项目20%的股权也卖给了世茂。

资料显示,泰禾集团全资子公司苏州锦润置业与世茂房地产全资子公司厦门悦衡于2019 年5月17日签署《苏州淀山湖项目股权转让协议书》,苏州锦润向厦门悦衡转让苏州锦润持有的江苏东恒海鑫置业有限公司20%股权,股权对价款为2.94亿元,同时由厦门悦衡承接苏州锦润对东恒海鑫的股东借款1.49元,交易总对价为4.43亿元。

和前述几家项目公司一样,东恒海鑫的财务情况依旧也是资不抵债。

截至3月31日,该公司资产总额约8.83亿元,负债总额约9.39亿元,营业利润-179万元,净利润-179万元。

东恒海鑫所持有的项目是公司在2017年9月通过竞拍所获得,当时斥资约21.8亿元。公司拥有位于江苏省昆山市淀山湖永利路南侧地块的土地使用权及其开发建设权益,截至目前未开发的用地面积为394117平方米。

相关推荐
热点推荐
毛主席亲问粟裕:顶撞你的大将撤不撤职,粟裕的回答令人敬佩

毛主席亲问粟裕:顶撞你的大将撤不撤职,粟裕的回答令人敬佩

幻梦人生
2024-12-08 03:10:03
吃相难看?韩红向贵州捐款930万,恶心一幕发生,刀郎被网友逼捐

吃相难看?韩红向贵州捐款930万,恶心一幕发生,刀郎被网友逼捐

法老不说教
2025-07-02 18:15:08
69岁海关总署原党组成员、国家口岸办原主任黄胜强逝世

69岁海关总署原党组成员、国家口岸办原主任黄胜强逝世

澎湃新闻
2025-07-04 16:28:27
好消息:允许外资抄底中国楼市了!

好消息:允许外资抄底中国楼市了!

老杨聊房
2025-07-01 23:48:41
北约确定增加军费后,大帝说要减军费:不和北约为敌、也不打了?

北约确定增加军费后,大帝说要减军费:不和北约为敌、也不打了?

邵旭峰域
2025-07-02 16:26:45
霍福德+兰代尔+比尔!勇士将开启捡破烂模式!

霍福德+兰代尔+比尔!勇士将开启捡破烂模式!

田先生篮球
2025-07-04 09:41:31
老杜突然安排后事,北京时间7月3日,国际上传来新消息

老杜突然安排后事,北京时间7月3日,国际上传来新消息

艾米手工作品
2025-07-04 14:22:03
女跑者真实经历分享:天热跑步谨慎走光,小心“春光乍泄”

女跑者真实经历分享:天热跑步谨慎走光,小心“春光乍泄”

马拉松跑步健身
2025-05-29 13:53:35
网约车过剩有多严重?5月份最新数据来了,有城市闲置近10万辆!

网约车过剩有多严重?5月份最新数据来了,有城市闲置近10万辆!

网约车焦点
2025-07-03 10:16:58
游泳世锦赛中国跳水队名单:全红婵、昌雅妮伤缺,陈芋汐在列

游泳世锦赛中国跳水队名单:全红婵、昌雅妮伤缺,陈芋汐在列

懂球帝
2025-07-04 17:59:24
长大后才懂,为何到了《神雕侠侣》中,郭靖谁都打不过了?

长大后才懂,为何到了《神雕侠侣》中,郭靖谁都打不过了?

武侠新世界
2025-07-01 05:45:04
4号收评:市场全天冲高回落,下周准备开启降落伞了!

4号收评:市场全天冲高回落,下周准备开启降落伞了!

春江财富
2025-07-04 15:26:01
两性关系:男人年龄过了60岁,大部分男性都会出现哪种状况?

两性关系:男人年龄过了60岁,大部分男性都会出现哪种状况?

伊人河畔
2025-06-30 22:29:45
轻断食大翻车?安医大团队发现,限时进食或损害肠道健康,加剧肠道炎症

轻断食大翻车?安医大团队发现,限时进食或损害肠道健康,加剧肠道炎症

医诺维
2025-07-04 16:52:20
世界发生了3件大事,全世界意识到:必须重新评估中国的实力

世界发生了3件大事,全世界意识到:必须重新评估中国的实力

猎火照狼山
2025-06-09 19:47:06
林徽因后人:96岁女儿仍健在,孙辈都不愿姓梁,但却个个才华横溢

林徽因后人:96岁女儿仍健在,孙辈都不愿姓梁,但却个个才华横溢

渔樵文史
2025-07-04 16:24:04
上海只剩最后一家,能撑多久!曾经爆火,现在冷清得让人心疼,大卖场“鼻祖”最后的挣扎

上海只剩最后一家,能撑多久!曾经爆火,现在冷清得让人心疼,大卖场“鼻祖”最后的挣扎

上观新闻
2025-07-04 14:47:43
曝小托马斯和吉迪均想得到3000万级合同 但市场需求并不强烈

曝小托马斯和吉迪均想得到3000万级合同 但市场需求并不强烈

北青网-北京青年报
2025-07-04 17:12:13
稀土高管48小时集体蒸发:一场比矿脉更危险的“人才争夺暗战”

稀土高管48小时集体蒸发:一场比矿脉更危险的“人才争夺暗战”

李砍柴
2025-07-02 23:46:21
洪森咋这么稀罕自己的老婆呢,看看文拉妮年轻时候的模样就知道了

洪森咋这么稀罕自己的老婆呢,看看文拉妮年轻时候的模样就知道了

西楼知趣杂谈
2025-07-04 11:43:44
2025-07-04 20:04:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

甘肃天水回应幼儿园违规使用添加剂:我们现在也很焦急

头条要闻

甘肃天水回应幼儿园违规使用添加剂:我们现在也很焦急

财经要闻

茅台从3300跌到1700 泡沫破了酒才真香

体育要闻

体坛最爽打工人:37岁被裁,工资领到72岁

娱乐要闻

李宇春身上的标签哪个才是真的?

科技要闻

被雷军"震惊"后,何小鹏"藏起"G7的战报

汽车要闻

纯电续航180km/或30万级 方程豹钛7四季度上市

态度原创

教育
时尚
家居
亲子
健康

教育要闻

如果你能坚持一周,孩子越来越优秀!

中年女人夏天别瞎穿,这三招让你减龄不扮嫩,收获满满的夸赞

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

亲子要闻

医学科普,育儿,苹果水

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

无障碍浏览 进入关怀版