<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

楼市“金三银四”专家:源于相对宽松的信贷政策

0
分享至

(原标题:楼市“金三银四”出现 专家:源于相对宽松的信贷政策)

5月16日,国家统计局发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,4月份,一、二、三线城市商品住宅销售价格稳中略升。

数据显示,4月份,各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场基本延续平稳态势。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中:北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%,广州下降0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅回落0.6个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

5月16日,中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,从数据来看,“金三银四”出现,楼市小阳春蔓延。4月份房价继续上涨的原因主要还是因为之前相对宽松的信贷政策,而房价上涨比较多的城市有向三线城市蔓延的趋势,特别是二手房。一、二线城市依然明显上涨,部分三线城市二手房价格上涨幅度也有所扩大。

58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,4月份全国楼市热度虽不及3月份,但房价延续微涨,楼市则继续分化。全国70城房价整体环比增幅为0.6%,同比增幅11.4%,环比增幅与3月份持平,延续了今年以来的上涨势头,近期人才政策催化加之银行贷款放宽在一定程度上助推了房价小幅上扬趋势。同时值得关注的是,部分城市供应结构的调整,尤其是高端市场交易量提升,拉动了房价同比增幅进一步扩大。

4月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格上涨0.8%,涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨8.4%,涨幅与上月相同。

张大伟表示,从市场发展来看,金九银十逐渐褪色,春节期间市场成交冰封,3月份必然会积蓄大量的购房客户。这种情况下,炒作更有可能会影响市场。

张波表示,一、二线城市房价仍持续上涨,环比增幅分别为0.6%、0.7%,其中二线城市的房价涨幅最大,与密集出台的人才政策有一定联系,而前段时间在一、二线城市的土地争夺也表现出房企对于一、二线市场前景的认可。在政策鼓励和市场热度的双重利好下,房价回暖有望惯性延续。预计2019年市场的松紧“微调节”状况将持续存在,因城施策的大背景下楼市政策在不同城市的体现方式会更为多样化,不但松紧方式不同,松紧的力度亦会有所差异,市场极大概率将趋于稳定。

相关推荐
热点推荐
日媒:美国将首次以文件形式承诺用包括核武器在内的力量保护日本

日媒:美国将首次以文件形式承诺用包括核武器在内的力量保护日本

观察者网
2024-07-21 19:56:09
国际秩序解释权凭什么归美国所有,中方在联合国的发言,振聋发聩

国际秩序解释权凭什么归美国所有,中方在联合国的发言,振聋发聩

娱乐白兔
2024-07-21 14:05:14
声东击西!欧洲杯冠军中场或空降梦剧场,曼联欲5000万报价KO尤文

声东击西!欧洲杯冠军中场或空降梦剧场,曼联欲5000万报价KO尤文

易说体坛
2024-07-21 18:01:36
泪目!杨倩:年前已知无缘巴黎奥运 陪伴生病母亲直到她大年29去世

泪目!杨倩:年前已知无缘巴黎奥运 陪伴生病母亲直到她大年29去世

818体育
2024-07-21 16:38:32
目测美女身高185左右!

目测美女身高185左右!

人情皆文史
2024-07-21 01:33:42
完喽,顾头难顾腚,俄罗斯不得不开始放弃克里米亚

完喽,顾头难顾腚,俄罗斯不得不开始放弃克里米亚

凡事一定有办法13119
2024-07-20 21:21:40
《抓娃娃》票房不及预期,今年暑期档还得看陈思诚

《抓娃娃》票房不及预期,今年暑期档还得看陈思诚

影视原说a
2024-07-19 20:08:04
如果乌克兰一直不投降会怎样?

如果乌克兰一直不投降会怎样?

忆丹倾城
2024-07-20 07:35:09
有三个人符合中国男篮主帅人选,为什么选中郭士强,是有原因的

有三个人符合中国男篮主帅人选,为什么选中郭士强,是有原因的

懂球哥评球
2024-07-21 13:09:12
山东补发7个月养老金已到账!部分退休人员补超2500元,咋回事?

山东补发7个月养老金已到账!部分退休人员补超2500元,咋回事?

王五说说看
2024-07-21 08:51:47
天大的笑话,你越南先有6万亿度电再说吧,痴人说梦的想法!

天大的笑话,你越南先有6万亿度电再说吧,痴人说梦的想法!

童童聊娱乐啊
2024-07-21 12:55:55
高速不能承受之痛

高速不能承受之痛

忽然亦周
2024-07-21 09:20:16
克林顿:好色又贪吃,78岁做了4次搭桥手术,看起来比拜登还要老

克林顿:好色又贪吃,78岁做了4次搭桥手术,看起来比拜登还要老

又是秋风
2024-07-20 15:15:51
幼儿园保安猥亵11名幼儿 广东陆丰警方通报:嫌疑人已被刑拘

幼儿园保安猥亵11名幼儿 广东陆丰警方通报:嫌疑人已被刑拘

奔流新闻
2024-07-20 18:34:16
双杀南通,克雷桑:今天的场地非常差,球场氛围也不利于我们

双杀南通,克雷桑:今天的场地非常差,球场氛围也不利于我们

直播吧
2024-07-21 21:25:24
"吴艳妮证件照美炸天,巴黎奥运官网:这颜值犯规了,C位预定!"

"吴艳妮证件照美炸天,巴黎奥运官网:这颜值犯规了,C位预定!"

娱乐白名单
2024-07-20 22:11:49
C罗称为了满足儿子的巨额开销,不敢去外面理发,担心未来养不起

C罗称为了满足儿子的巨额开销,不敢去外面理发,担心未来养不起

侧身凌空斩
2024-07-19 13:16:27
59岁知名港星广州探店,待遇跟小网红无异,网友纷纷表示不认识

59岁知名港星广州探店,待遇跟小网红无异,网友纷纷表示不认识

八卦先生
2024-07-21 17:09:34
尘埃落定!孙铭徽完成签约,新赛季去向敲定,冲击总冠军

尘埃落定!孙铭徽完成签约,新赛季去向敲定,冲击总冠军

保持热爱0263
2024-07-21 10:43:25
奇瑞被指首份ESG年报造假,强制加班卷工时?内部人士回应

奇瑞被指首份ESG年报造假,强制加班卷工时?内部人士回应

南方都市报
2024-07-21 08:45:08
2024-07-21 22:24:49

上海房产

消费降级下,上海这些商圈还在保持增长

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

陕西高速桥垮塌获救者:和工友返乡 只有我打开了车窗

头条要闻

陕西高速桥垮塌获救者:和工友返乡 只有我打开了车窗

财经要闻

重磅!二十届三中全会《决定》全文发布

体育要闻

挺结实!运动员花样测试奥运村纸板床

娱乐要闻

著名女演员郑佩佩因病离世,享年78岁

科技要闻

微软蓝屏事件,为何多数中国企业幸免?

汽车要闻

1548匹! 小米SU7 Ultra原型车10月份挑战纽北

态度原创

时尚
房产
艺术
教育
健康

适合大部分上班族的单品,还得是它!

房产要闻

仁恒長天雲汀新品户型图大曝光,225-260㎡的院墅绝了!

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

教育要闻

印度高考有多奇葩?家长们爬墙送答案,连状元都是抄出来的!

人类为何至今无法攻克渐冻症?

无障碍浏览 进入关怀版