<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

楼市“金三银四”专家:源于相对宽松的信贷政策

0
分享至

(原标题:楼市“金三银四”出现 专家:源于相对宽松的信贷政策)

5月16日,国家统计局发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,4月份,一、二、三线城市商品住宅销售价格稳中略升。

数据显示,4月份,各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场基本延续平稳态势。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中:北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%,广州下降0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅回落0.6个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

5月16日,中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,从数据来看,“金三银四”出现,楼市小阳春蔓延。4月份房价继续上涨的原因主要还是因为之前相对宽松的信贷政策,而房价上涨比较多的城市有向三线城市蔓延的趋势,特别是二手房。一、二线城市依然明显上涨,部分三线城市二手房价格上涨幅度也有所扩大。

58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,4月份全国楼市热度虽不及3月份,但房价延续微涨,楼市则继续分化。全国70城房价整体环比增幅为0.6%,同比增幅11.4%,环比增幅与3月份持平,延续了今年以来的上涨势头,近期人才政策催化加之银行贷款放宽在一定程度上助推了房价小幅上扬趋势。同时值得关注的是,部分城市供应结构的调整,尤其是高端市场交易量提升,拉动了房价同比增幅进一步扩大。

4月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格上涨0.8%,涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨8.4%,涨幅与上月相同。

张大伟表示,从市场发展来看,金九银十逐渐褪色,春节期间市场成交冰封,3月份必然会积蓄大量的购房客户。这种情况下,炒作更有可能会影响市场。

张波表示,一、二线城市房价仍持续上涨,环比增幅分别为0.6%、0.7%,其中二线城市的房价涨幅最大,与密集出台的人才政策有一定联系,而前段时间在一、二线城市的土地争夺也表现出房企对于一、二线市场前景的认可。在政策鼓励和市场热度的双重利好下,房价回暖有望惯性延续。预计2019年市场的松紧“微调节”状况将持续存在,因城施策的大背景下楼市政策在不同城市的体现方式会更为多样化,不但松紧方式不同,松紧的力度亦会有所差异,市场极大概率将趋于稳定。

相关推荐
热点推荐
红得快,凉的也快,这些“风光不再”男明星,如今有人露了原形?

红得快,凉的也快,这些“风光不再”男明星,如今有人露了原形?

老吴教育课堂
2025-05-21 16:10:22
2名新加坡PR被判坐牢打鞭,或取消身份!只因做了这件事...

2名新加坡PR被判坐牢打鞭,或取消身份!只因做了这件事...

新加坡万事通
2025-05-22 19:52:29
云南人一觉醒来懵了,印度博主:拿着苹果手机搭讪云南女人很简单

云南人一觉醒来懵了,印度博主:拿着苹果手机搭讪云南女人很简单

贱议你读史
2025-05-20 23:58:41
奚梦瑶5岁儿子上幼儿园不午睡,被老师批评,她的处理方式很赞

奚梦瑶5岁儿子上幼儿园不午睡,被老师批评,她的处理方式很赞

梦史
2025-05-21 16:17:13
黄杨钿甜亲爹被“高人”保住了!?

黄杨钿甜亲爹被“高人”保住了!?

八卦疯叔
2025-05-21 11:23:59
“锋菲”520蜜游东京,王菲幸福肥明显,谢霆锋全程帮女友背包

“锋菲”520蜜游东京,王菲幸福肥明显,谢霆锋全程帮女友背包

墨印斋
2025-05-21 15:42:15
“一丝不挂”新舞蹈?惹争议,被摸下体更不害臊,金星质疑是对的

“一丝不挂”新舞蹈?惹争议,被摸下体更不害臊,金星质疑是对的

吃鱼思故渊
2024-05-16 21:48:21
舔狗经济早就玩不下去了,大量的沸羊羊,正在批量觉醒

舔狗经济早就玩不下去了,大量的沸羊羊,正在批量觉醒

加油丁小文
2025-05-21 14:00:07
电影业,正式倒退回2012年

电影业,正式倒退回2012年

黑噪音
2025-05-04 04:51:11
视觉效果震撼!小米YU7内饰官曝:配天际屏全景显示

视觉效果震撼!小米YU7内饰官曝:配天际屏全景显示

艾米手工作品
2025-05-21 14:38:00
小米高管回应玄戒O1芯片质疑:小米做芯片是认真的,但凡有欺诈能活到今天?

小米高管回应玄戒O1芯片质疑:小米做芯片是认真的,但凡有欺诈能活到今天?

红星新闻
2025-05-22 13:05:25
贾建威被查!

贾建威被查!

鲁中晨报
2025-05-22 16:52:02
首次世界五百强断崖差距:日本149家,美151家,中国3家,现在呢

首次世界五百强断崖差距:日本149家,美151家,中国3家,现在呢

追风小狗
2025-04-22 20:35:09
百万粉丝网红爆料艺人约炮!华晨宇冲热搜第一

百万粉丝网红爆料艺人约炮!华晨宇冲热搜第一

跳跳历史
2025-05-22 18:15:11
网友一觉醒来天塌了这太社死了,鸿蒙版微信能看到自己给别人备注!

网友一觉醒来天塌了这太社死了,鸿蒙版微信能看到自己给别人备注!

滑稽斑马呀
2024-12-07 11:16:11
校园“奶头乐”泛滥成灾,无数中国青少年被荼毒,家长却一无所知

校园“奶头乐”泛滥成灾,无数中国青少年被荼毒,家长却一无所知

通文知史
2025-05-19 08:40:03
黄仁勋:他们希望我们永远不要回中国

黄仁勋:他们希望我们永远不要回中国

风华讲史
2025-05-22 09:23:41
周琦妻子:生三胎后我情绪失控 拿离婚协议去民政局逼他从澳洲回国

周琦妻子:生三胎后我情绪失控 拿离婚协议去民政局逼他从澳洲回国

818体育
2025-05-22 15:52:42
卡鲁索未婚妻晒季后赛观战照!肤白貌美+超棒身材成靓丽风景线

卡鲁索未婚妻晒季后赛观战照!肤白貌美+超棒身材成靓丽风景线

Emily说个球
2025-05-22 05:30:03
95年杭州夫妻花50万囤茅台酒,15年后茅台价格令他们不敢置信

95年杭州夫妻花50万囤茅台酒,15年后茅台价格令他们不敢置信

星宇共鸣
2025-05-20 17:59:18
2025-05-23 01:03:00

上海房产

紫薇之星| 品质热势 高附赠奢邸

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

雷军发布3nm旗舰芯片 现场安检空前严格连纸都要寄存

头条要闻

雷军发布3nm旗舰芯片 现场安检空前严格连纸都要寄存

财经要闻

美债、日债都要崩盘?

体育要闻

孙兴慜的圆梦之夜 曼联丢最后遮羞布

娱乐要闻

朱媛媛丧事一切从简,亲戚刚知她去世

科技要闻

小米YU7发布,雷军:没有30万下不来

汽车要闻

吉利银河M9登陆米兰 重新定义AI科技大六座旗舰SUV

态度原创

亲子
数码
艺术
手机
公开课

亲子要闻

河南郑州:孩子睡不着可能和闻烟味有关?

数码要闻

AMD RX 9060 XT显卡发布! 苏妈给游戏党带来小惊喜?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

玄戒O1+YU7,小米这场发布会全是狠活

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版