<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房地产税立法目前在多地调研,专家称待解难题多

0
分享至

(原标题:房地产税立法目前在多地调研,专家称待解难题多)

房地产税立法稳步推进,相关的调研工作则先行展开。

中国法学会财税法学研究会顾问、全国人大预算工委法案室原主任俞光远近日在接受媒体采访时透露,房地产税立法小组去年已成立,当前正在各地进行调研,为立法做准备。

5月14日,如是金融研究院高级研究员杨芹芹对《证券日报》记者表示,考虑到房地产税关系到千家万户的切身利益,而且涉及面广,地区差异大,所以征收细则制定难度较大,进行充分的立法调研十分有必要。这有助于认清现实情况,清除立法障碍。

中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群对《证券日报》记者表示,房地产税立法一直是社会普遍关注的热点问题,也是关乎各方利益的难点问题。从大的环境来看,在当前国际环境的不确定性和国内大规模减税降费的背景下,出台房地产税的整体条件还不具备。因此,房地产税还处于调研准备的过程当中。

今年《政府工作报告》表示,要健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。

3月9日,全国人大财经委副主任委员乌日图在全国两会记者会上表示,房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会会同财政部组织起草,目前,相关部门正在完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作,待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。

4月9日,国务院发布关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见,要求各部门一把手要亲自抓、负总责,对照分工逐项制定落实方案,于4月15日前报国务院。其中,稳步推进房地产税立法由有关部门按职责分工配合做好工作。

“房地产税立法工作的推进还需一定时间进行相关论证”,诸葛找房数据研究中心研究员姜国君对《证券日报》记者表示。

张依群表示,房地产税立法的难点一方面是在理论上如何处理房与地的关系问题,特别是在我国城镇土地国有的根本制度框架下,收缴70年土地出让收入后的房与地的相关税收关系如何界定;另一方面是在实际操作上,征收房地产税必然带来政府与居民家庭之间的收入再分配问题,如何平衡是保证房地产税能否达到征收效果的关键。

“房地产税立法迟迟未能落地,主要是因为房地产税牵涉主体较多,需要协调推动,在立法过程中存在纳税主体、税基、产权、重复征税、税源统计、细则制定等难题待解。”杨芹芹说。例如,在产权方面,除了商品房外还有大量房改房、央产房、小产权房、经济适用房等,多种形式的住房并存。这其中商品房产权明晰、价格市场化,而其他类型的房屋普遍存在程度不同的产权模糊等问题,未来房产税的征收标准很难确定。

苏宁金融研究院高级研究员付一夫对《证券日报》记者表示,针对市场上福利房、小产权房等特殊性质的房产要如何制定税收标准,城乡是否同步推进,要如何借鉴国外经验等一系列问题,都是亟待解决的,这并非只依靠某个或某几个部门的力量即可达成,因此需要“有关部门按职责分工配合做好工作”。

付一夫认为,对于属于地方税种的房地产税,地方政府有相当大的自主权,其中也包括税率的确定。在制度设计初期,房地产税税率应该不会太高;同时,税率高低与征税基数评估高低是存在一定内在逻辑关系,通常情况下都是税基越高、税率越低,反之亦然。所以在确定房地产税税率时,在因地制宜的基础上,也可以参考这一规律。

杨芹芹表示,上海和重庆试点均采用超额累进税率,未来房地产税税率大概率会采用超额累进的形式,整体税率不会太高,各地会存有差异,也可能是给地方政府设定一个合理的参考区间,由地方政府根据当地房价和调控目标自行决定。

“至于设定居住面积免除额,是完全有必要而且应该设定的。”付一夫说,应将居民住宅免税面积适当放宽,可以避免进一步增加那些持有自住房群体的税负。

据姜国君介绍,目前上海、重庆已先行试点征收房产税,上海按人均居住面积界定缴纳门槛,重庆则是对高档住房以及外地人购买的第二套住房进行征收。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
为谁而活?只要想通这点,幸福将会离你越来越近

为谁而活?只要想通这点,幸福将会离你越来越近

张洵情感
2023-02-02 18:39:15
普京对俄乌战争最新表态,美智库:冲突延宕,美国将无利可图

普京对俄乌战争最新表态,美智库:冲突延宕,美国将无利可图

国防时报看点
2023-02-02 14:57:47
国内油价调价窗口3日开启 或迎兔年“第一涨”

国内油价调价窗口3日开启 或迎兔年“第一涨”

风口财经
2023-02-03 08:26:20
谁是东部全明星最大遗珠?托拜亚斯-哈里斯:詹姆斯-哈登!!!

谁是东部全明星最大遗珠?托拜亚斯-哈里斯:詹姆斯-哈登!!!

直播吧
2023-02-03 08:32:19
欧洲议会通过关于乌克兰加入欧盟的决议

欧洲议会通过关于乌克兰加入欧盟的决议

山水谈要闻
2023-02-03 08:14:16
41岁胡歌与小11岁妻子同框,夫妻俩身高差明显,女方经历让人失望

41岁胡歌与小11岁妻子同框,夫妻俩身高差明显,女方经历让人失望

拾娱先生
2023-02-01 19:33:21
痛心!宁夏失联多日的14岁初中生找到了

痛心!宁夏失联多日的14岁初中生找到了

焰冰谈生活
2023-02-03 06:03:07
23年上海养老金调整出台!定额调整上涨最多,退休人员有福了

23年上海养老金调整出台!定额调整上涨最多,退休人员有福了

萝妹看社会
2023-02-03 08:15:36
狂飙剧终:共计死亡31人,黄老和泰叔结局不明,安欣最不值当

狂飙剧终:共计死亡31人,黄老和泰叔结局不明,安欣最不值当

元宇宙字典
2023-02-02 16:37:19
武汉市市管干部最新任前公示!

武汉市市管干部最新任前公示!

深圳评论
2023-02-03 08:14:54
年薪500w基金经理曝桃色丑闻:每月约4-5女人,给炮友在广州买房

年薪500w基金经理曝桃色丑闻:每月约4-5女人,给炮友在广州买房

东莞诗人
2023-02-03 02:52:55
崩不住了!蔚来降价10万?有客户当场下单,销售:满足所有条件的人很少,公司最新回应!

崩不住了!蔚来降价10万?有客户当场下单,销售:满足所有条件的人很少,公司最新回应!

证券时报e公司
2023-02-02 22:08:35
意难平!NBA全明星替补公布,哈登浓眉落选,遭吐槽:星光黯淡

意难平!NBA全明星替补公布,哈登浓眉落选,遭吐槽:星光黯淡

天涯沦落人
2023-02-03 08:50:54
王子文直播自己的妊娠纹,有明显的小腹隆起和妊娠纹

王子文直播自己的妊娠纹,有明显的小腹隆起和妊娠纹

春秋娱评
2023-02-02 23:42:05
台“行政院长”刚下台秒动刀 久拖恐大小便失禁

台“行政院长”刚下台秒动刀 久拖恐大小便失禁

看看新闻Knews
2023-02-02 15:25:47
武则天首次侍寝,沐浴时很害羞,为首太监:别怕,我们不是男人

武则天首次侍寝,沐浴时很害羞,为首太监:别怕,我们不是男人

明史官
2023-02-02 17:48:39
人到中年,身体这3处越“软”,长寿的机会越大,希望你全占

人到中年,身体这3处越“软”,长寿的机会越大,希望你全占

李大脚
2023-02-02 01:04:17
美媒:断供华为的“副作用”出现了

美媒:断供华为的“副作用”出现了

鸿蒙科技说
2023-02-02 13:16:08
印度将领提议:若能换取中印4年边境和平,印军往后撤400米也值了

印度将领提议:若能换取中印4年边境和平,印军往后撤400米也值了

田柳 Talk
2023-02-02 18:47:31
中方对美划出台海红线后,大陆舰机围岛备战,亮明不惜一战的决心

中方对美划出台海红线后,大陆舰机围岛备战,亮明不惜一战的决心

袁周院长
2023-02-02 14:49:45
2023-02-03 11:22:44

上海房产

上海东站将于3月开建,直接利好祝桥和临港

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

外媒:过去十年 北约已在打造乌克兰"军事强国"

头条要闻

外媒:过去十年 北约已在打造乌克兰"军事强国"

财经要闻

体育要闻

保护伞没了,他还能在NBA撑多久?

娱乐要闻

追赶宋仲基!宋慧乔成韩剧最高片酬女王

科技要闻

苹果第一财季营收1172亿美元罕见下滑 净利润300亿

汽车要闻

路虎发布新揽胜星脉官图 外观和内饰都有调整

态度原创

数码
房产
家居
旅游
亲子

数码要闻

为何停产初代后又推HomePod 2?苹果称消费者更喜欢大型扬声器

房产要闻

土拍转向?传集中供地将取消

家居要闻

以简单的白灰为底,彩色点缀其间,高级大气

旅游要闻

浙江的小城市,好多人却很喜欢

亲子要闻

孩子的压岁钱你没收了吗?春节是培养娃财商的好时机,别错过

无障碍浏览 进入关怀版