<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

买房新主力 如今支撑日本楼盘的竟然是这个群体

0
分享至

(原标题:买房新主力 如今支撑日本楼盘的还有这个群体——)

日媒称,在日本,作为拉动住宅行情的“火车头”受到关注的阶层已经出现,那就是被称为“活力老年人”的群体。他们已成为“人生百年时代”住宅行情的新支撑。

据《日本经济新闻》网站5月9日报道,在日本神奈川县厚木市,有些地方距东京市中心要1个多小时车程,按常理来说住宅应该不太受欢迎,但不知为何非常畅销。那是三菱地所Residence开发的楼盘。总共163套房中,在1月作为一期开盘的120套已有九成签约。

报道称,这里的定价是每平方米约136万日元(100日元约合6元人民币),和很久以前东京市中心的高档住宅不相上下,并不便宜。但反而是昂贵的户型更加畅销。最上层的户型采用高端标准,天花板高度比其他户型高5厘米,价格也更贵,但推出的6套全部售罄。

报道介绍,这个楼盘的卖点是到最近的车站只需步行1分钟的便利性。受到夫妇都有全职工作的“有实力夫妇”关注自不必说,但更加支撑这个楼盘的是“活力老年人”群体。

据报道,三菱地所Residence的统计显示,签约者中的老年人(60岁以上)占比超过25%。在整体购房者中,老年人正在成为新的主力客户群体。同时,签约者多为厚木市内的人。

为什么在相同的市内老年人要特意改变住处呢?《日本经济新闻》的报道认为,理由是“改善住房”。

日本厚生劳动省统计显示,从能过上日常生活的“健康寿命”来看,截至2016年日本男性为72.14岁,女性为74.79岁。与上次(截至2013年)相比,男性延长0.95岁,女性延长0.58岁。

报道指出,由于医疗技术进步等原因,健康寿命持续延长的可能性很高。同时,老年人也充满玩心。三菱地所Residence表示,“(该楼盘)去温泉区很近,而且到海外旅游时去羽田机场也很便利。很多购房者认为对于积极地生活来说,到车站1分钟的距离具有吸引力”。日本的“活力老年人”正在积极购买符合自身新生活方式的住宅。

据报道,日本东急不动产2018年12月在横滨市推出的超高层住宅楼(总套数253套)也受到活力老年人的追捧。第一期100多套房基本售罄。样板房参观者的九成居住于神奈川县,60多岁占整体的三成,50多岁占两成。

报道指出,这个楼盘也以到车站步行1分钟的便利性作为卖点。东急不动产的住宅业务部门负责人表示,由于“是在当地受到期待的开发项目”等原因,因此在当地“活力老年人”中迅速走红。很多人表示购买的原因是“在容易出行的同时,方便子女和孙辈来探望”。

日本房地产咨询公司Total Brain的社长久光龙彦表示,“‘活力老年人’与有实力的夫妻一样,不太在意经济的变动。关键是便利性”。不管是东京市中心还是郊外,他们关注的是到车站的距离。

实际上,Total Brain的调查显示,2018年在东京圈开盘的住宅中,处于距离车站步行5分钟区域内的楼盘占到50%以上。只要离车站近,“活力老年人”就会积极购买。

报道认为,新购房群体的出现有利于开发商。如何才能争取到这个阶层?这是2019年日本住宅行业的主要课题之一。

买房新主力 如今支撑日本楼盘的还有这个群体——资料图片。

相关推荐
热点推荐
日本美女遭前夫家暴,二婚嫁给驻华工程师,定居上海6年不想回国

日本美女遭前夫家暴,二婚嫁给驻华工程师,定居上海6年不想回国

天气观察站
2025-07-09 07:21:54
第27周新势力销量榜:问界连续周冠军,萤火虫成增幅最大品牌!

第27周新势力销量榜:问界连续周冠军,萤火虫成增幅最大品牌!

生活魔术专家
2025-07-09 11:29:26
65%电力靠中国,还敢亲美?越南被美国坑惨,中国三招教它做人

65%电力靠中国,还敢亲美?越南被美国坑惨,中国三招教它做人

一个有灵魂的作者
2025-07-07 13:14:27
审计署披露400亿养老金被挪用骗取:追责问责4120多人 医疗养老成重灾区

审计署披露400亿养老金被挪用骗取:追责问责4120多人 医疗养老成重灾区

金融界
2025-07-09 18:35:30
迪亚斯:梅西是我的偶像!跟他说话后,我激动到睡不着!

迪亚斯:梅西是我的偶像!跟他说话后,我激动到睡不着!

氧气是个地铁
2025-07-09 16:23:34
江苏一“烂尾楼”购房者可解除合同,不用还房贷

江苏一“烂尾楼”购房者可解除合同,不用还房贷

环球网资讯
2025-07-09 19:35:08
成都保安开水浇车事件后续 涉事公司:已道歉并赔偿车主350元

成都保安开水浇车事件后续 涉事公司:已道歉并赔偿车主350元

封面新闻
2025-07-09 17:07:34
下一任苹果 CEO,可能是这位 iPhone 的掌舵人

下一任苹果 CEO,可能是这位 iPhone 的掌舵人

爱范儿
2025-07-09 15:59:13
又一良心 App 宣布停运,8 月 5 日下线!

又一良心 App 宣布停运,8 月 5 日下线!

果粉俱乐部
2025-07-09 12:05:22
KD:在篮网只有我和纳什是全身心投入 其他人似乎并非如此

KD:在篮网只有我和纳什是全身心投入 其他人似乎并非如此

直播吧
2025-07-08 22:50:08
台风第三次登陆!特大暴雨!停课停运!

台风第三次登陆!特大暴雨!停课停运!

中吴网
2025-07-09 10:34:02
08年,河南恶警被执行死刑,细节曝光,临行前戴镣铐含泪与妻告别

08年,河南恶警被执行死刑,细节曝光,临行前戴镣铐含泪与妻告别

纸鸢奇谭
2024-01-13 09:52:28
重庆官方辟谣“外卖员暴雨中被冲入下水道”,当事人发声:我活着呢

重庆官方辟谣“外卖员暴雨中被冲入下水道”,当事人发声:我活着呢

极目新闻
2025-07-09 18:35:37
古龙写了一部虎头蛇尾的武侠小说,没想到一语成谶,沦为半部经典

古龙写了一部虎头蛇尾的武侠小说,没想到一语成谶,沦为半部经典

武侠新世界
2025-07-09 07:05:04
53岁洪欣在韩国被偶遇,腋下副乳好明显,脸部瘦到脱相,女神老了

53岁洪欣在韩国被偶遇,腋下副乳好明显,脸部瘦到脱相,女神老了

心静物娱
2025-07-08 11:48:37
饶芯语:31岁嫁68岁老戏骨,生下一儿一女,今让78岁丈夫住养老院

饶芯语:31岁嫁68岁老戏骨,生下一儿一女,今让78岁丈夫住养老院

科学发掘
2025-07-05 01:37:22
林建岳旗下集团36亿债务到期,女儿仍奢华庆生,穿大红裙光鲜亮丽

林建岳旗下集团36亿债务到期,女儿仍奢华庆生,穿大红裙光鲜亮丽

树娃
2025-07-09 14:41:13
房票横扫广州楼市?天河一村村民涌入售楼处,拆迁户买了20亿元黄埔区新房

房票横扫广州楼市?天河一村村民涌入售楼处,拆迁户买了20亿元黄埔区新房

时代财经
2025-07-09 17:22:53
美国赛7月10日:王曼昱双赛,孙颖莎王楚钦战双打,单打16强产生

美国赛7月10日:王曼昱双赛,孙颖莎王楚钦战双打,单打16强产生

聊体育的小哥
2025-07-09 17:02:45
不是矫情!做这几件事之前一定要戴手套!戴手套!戴手套!

不是矫情!做这几件事之前一定要戴手套!戴手套!戴手套!

大象新闻
2025-07-09 13:36:31
2025-07-09 22:56:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男子在理发店充430万做灌肠排毒项目:服务生跪着说穷

头条要闻

男子在理发店充430万做灌肠排毒项目:服务生跪着说穷

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

东亚杯-姚伟传射+世界波邵子钦头槌 女足2-2韩国

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

英伟达新高!成全球首个4万亿美元上市公司

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

旅游
房产
游戏
公开课
军事航空

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

房产要闻

成交活跃!改善项目霸屏领跑!2025上半年广州热盘榜出炉!

大航海IP归来!灵犀光荣携手7.17开启海洋新战场

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

以军称打死哈马斯一高级领导人 现场画面公布

无障碍浏览 进入关怀版