<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

一揽子税收优惠力挺 公租房供应量有望较快增长

0
分享至

为继续支持公共租赁住房(以下称公租房)建设和运营,5月9日,财政部、税务总局发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》,自2019年1月1日至2020年12月31日,对公租房在土地使用税、土地增值税、契税、印花税、房产税、增值税等方面给予税收优惠。

????诸葛找房数据研究中心研究员姜国君对《证券日报》记者表示,此次两部门专门针对公租房制订税收优惠政策,可见对该领域的重视程度较高。该政策既是之前发展房屋租赁市场相关政策导向的延续,也是今年减税降费大政方针的体现。同时,随着新型城镇化建设的推进,将有更多的农村人口流入城市,公租房机制的完善将能更好地保障新流入人口的居住需求。

姜国君认为,税收减免方面贯穿了公租房的建设、交易、经营等环节,涉及土地税、印花税、契税、房产税、增值税乃至个税,涉及面较宽,优惠力度较大,激励效应明显。可以看出政策非常直观地倾向于鼓励建设、经营公租房,若政策落地进程顺利,公租房供应量有望实现较快增长并逐渐达到供需平衡。

一位业内人士对《证券日报》记者表示,通过税收优惠政策支持,公租房迎来快速发展良机,并且对于建立房地产调控长效机制,落实“房子是用来住的,不是用来炒的”,促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义。

公告表示,对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。

对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税、印花税;对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除,超过年度利润总额12%的部分,准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。

个人捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分,准予从其应纳税所得额中扣除。对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴,免征个人所得税。

对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入,未单独核算的,不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

姜国君表示,公告数次提到“在其他住房项目中配套建设公租房”字样,并明确了该类项目的优惠措施。这类项目若能铺开,当前一些公租房资源距城过远、通勤成本过高,被一些工薪阶层视为“鸡肋”的尴尬局面将得到有效改善。特别是当一些城区旧房被转让为公租房,其便利程度及受欢迎程度将大幅提高。

“政策或会促使一些与房屋相关联的企业或机构涉足公租房经营管理,这对调节、分配市场资源也将起到积极的作用。”姜国君说,此外,当前的房屋租赁市场尚未形成规范和标准,特别是个人房东散租经营普遍存在权益、安全以及消防等方面的隐患。公租房市场的扩大化,对规范房屋租赁市场也将起到很好的助推作用。

公告表示,享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划,或者市、县人民政府批准建设(筹集),并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号)和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。

相关推荐
热点推荐
李毅自爆被拖欠工资,目前得借老娘要生活费!

李毅自爆被拖欠工资,目前得借老娘要生活费!

麦杰逊
2024-05-26 13:57:09
U型锁,其实还不如阿Q

U型锁,其实还不如阿Q

邵旭峰域
2024-05-04 09:27:17
国足公布29人集训名单!不出意外,这11人就是对阵泰国的首发阵容

国足公布29人集训名单!不出意外,这11人就是对阵泰国的首发阵容

篮球侍郎
2024-05-26 22:34:03
易炼红、王伟中先后率队出国,选择了同一个地方

易炼红、王伟中先后率队出国,选择了同一个地方

政知新媒体
2024-05-26 20:14:34
蒋万安发出警告后,“中国台湾省”传遍国际,10国选择了一条明路

蒋万安发出警告后,“中国台湾省”传遍国际,10国选择了一条明路

大白话瞰世界
2024-05-26 09:56:58
他们重返英超,疯狂脱衣庆祝!利兹联升级失败,一夜错失1亿奖金

他们重返英超,疯狂脱衣庆祝!利兹联升级失败,一夜错失1亿奖金

侃球熊弟
2024-05-27 00:16:41
灾难☹唐斯拉胯整场18投5中仅得14分 空位三分个个不进8中0!

灾难☹唐斯拉胯整场18投5中仅得14分 空位三分个个不进8中0!

直播吧
2024-05-27 10:55:32
知名女歌手被警方拘留,演唱会取消

知名女歌手被警方拘留,演唱会取消

掌上春城
2024-05-26 16:32:08
毫无征兆!知名机构突然闭店,官方介入

毫无征兆!知名机构突然闭店,官方介入

中国经营报
2024-05-27 08:14:00
沉默5天后,菲律宾司令公开发声,一语激起千层浪,中方犀利回应

沉默5天后,菲律宾司令公开发声,一语激起千层浪,中方犀利回应

笔墨V
2024-05-25 10:37:03
铭记历史,乌拉黄计划卷土重来未可知

铭记历史,乌拉黄计划卷土重来未可知

爱吃鱼的哆啦A梦
2024-05-25 07:57:30
重伤退赛,不会回归!13中13东契奇好帮手伤退,华子趁机隔扣逞威

重伤退赛,不会回归!13中13东契奇好帮手伤退,华子趁机隔扣逞威

嘴炮体坛
2024-05-27 10:04:53
曝45岁伏明霞离婚,净身出户原因揭晓,71岁百亿丈夫只说6个字

曝45岁伏明霞离婚,净身出户原因揭晓,71岁百亿丈夫只说6个字

深度知局
2024-05-20 19:25:53
如果独行侠横扫森林狼 有伤的东契奇&莱夫利等人能歇8天

如果独行侠横扫森林狼 有伤的东契奇&莱夫利等人能歇8天

直播吧
2024-05-27 11:17:14
3-0!东欧轰66+10+9夺赛点,独行侠拒绝逆转,唐斯再拉胯18中5

3-0!东欧轰66+10+9夺赛点,独行侠拒绝逆转,唐斯再拉胯18中5

球哥侃球
2024-05-27 10:38:50
每天不得超过3个电话,“催收国标”要来了?

每天不得超过3个电话,“催收国标”要来了?

中国新闻周刊
2024-05-26 13:12:56
国家统计局:4月份规模以上工业企业利润由降转增

国家统计局:4月份规模以上工业企业利润由降转增

界面新闻
2024-05-27 09:38:07
39集团军军长张旭东在酒店被歹徒挑衅,霸气回应:你过来试试

39集团军军长张旭东在酒店被歹徒挑衅,霸气回应:你过来试试

千年人参它会跑
2024-05-13 23:42:07
日媒爆星野源出轨貌美女主播,新垣结衣罕见发声,婚姻真相引热议

日媒爆星野源出轨貌美女主播,新垣结衣罕见发声,婚姻真相引热议

文艺圈娱乐号
2024-05-23 17:08:02
“厕评”悄然走红的背后,听说去阿勒泰旅游的人膀胱快炸了?网友:画面感太强了……

“厕评”悄然走红的背后,听说去阿勒泰旅游的人膀胱快炸了?网友:画面感太强了……

新民周刊
2024-05-26 16:05:57
2024-05-27 11:36:49

上海房产

上海环球金融中心71层将二次拍卖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

千万粉丝网红疑塌房:短剧共情打工人 现实中背刺员工

头条要闻

千万粉丝网红疑塌房:短剧共情打工人 现实中背刺员工

财经要闻

光伏,正发生踩踏……

体育要闻

燃炸了!他们重返英超 疯狂脱衣庆祝

娱乐要闻

赵丽颖辟谣新恋情,林更新晒照显暧昧

科技要闻

下月亮相,iPhone多个AI新功能曝光

汽车要闻

底盘升级/首搭DM5.0混动技术 比亚迪秦L到店

态度原创

游戏
艺术
亲子
本地
公开课

曝2K将开发《FIFA》新作:《FIFA25》今年就会发售

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

亲子要闻

孩子静悄悄必定在作妖

本地新闻

2024沈阳皇姑第二届半程马拉松

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版