就在刚刚，得到一个非常劲爆的消息！期待已久的保利玲玥公馆已经上会，即将在5月加推入市了。这对于刚需们来说绝对是重磅的福利。
从目前周边已入市项目来看，知房君猜测保利玲玥公馆均价预计2.1万/平左右。对比上海目前的新房均价5万+/平，保利玲玥公馆拥有超高性价比。
我们一起来看看。
在上海嘉定、青浦、奉贤等五大新城中，要数临港新城的位置最为偏僻，距离市中心最远。但近年来，临港新城发生了日新月异的变化，逼格简直要逆天了。
◆2018年1月，有史以来最大的外资制造业项目特斯拉超级工厂在临港产业区正式开工建设。
◆2018年3月，阿里旗下菜鸟网络科技有限公司正式签约落户上海临港奉贤园区。
◆2018年10月，梅塞德斯-奔驰零部件制造服务有限公司在临港产业区举行开业庆典。
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作为上海市独立辅城的临港，这里聚集了众多知名企业入驻，使得临港再上一个新高度。
临港新城不断发挥环境生态优势，打造以产城深度融合、生态美丽宜居、海洋文化繁荣为内涵的“滨海未来城”。上海临港正逐渐成为一座宜居宜业有活力的新城。
▲临港产业区效果图
临港蓝湾小镇，代言新一代的国际社区
临港蓝湾社区是临港产城融合的重要示范区，是临港集团依托区域内成熟的产业，打造的一个国际化住宅社区，整体配套都很高端。
纵观上海的古北、碧云联洋等国际社区，都有着符合国际生活的标准，即在产业支持的情况下都有着高标准规划、教育资源顶尖、交通配套发达等特点。
而这些特点也都集合在了新一代的国际社区——临港蓝湾小镇。
1、交通配套发达
蓝湾社区四通八达，S2沪芦高速、G1501、S20、申嘉湖高速。两港大道、林海公路等交通干线，可实现与市区的快速衔接。
未来交通升级后，更有S3沪奉高速半小时即可从蓝湾国际社区至张江板块。上海东站，浦东版大虹桥，上海未来将会形成西有虹桥站、东有上海东站的交通格局。沪通铁路（规划中）的平安站，毗邻蓝湾国际社区，到达东站仅15分钟，到达南站仅45分钟。
▲临港蓝湾区位图
2、商业配套完善
区域内有蓝湾天地综合商业体，引进上影（SFC）、美格菲健身、星巴克等大品牌，满足购物、餐饮、娱乐、教育培训等生活配套。
▲蓝湾综合商业体效果图
云樱路上的社区商业，充满浓厚的生活氛围，未来生活在蓝湾将无比便捷。
3、教育资源顶尖
蓝湾社区内的教育方面也不示弱，附近有临港蓝湾幼儿园、上海外国语大学临港外国语学校，9年一贯制的学校，一站式教育资源，形成全龄段教育体系。
这里要重点提一下，上海外国语大学临港外国语学校的薛校长是曾经担任过市重点中学——上海中学东校的校长。曾经的他开创新校，较短的时间内把一个从无到有的新校发展成为上海地区最好的公办学校之一。
如今，他再度受命接管上外大学临港外国语学校，将先进的教育理念带入到该校，造福周边的居民。
▲上海外国语大学临港外国语学校实景图
4、医疗资源齐全
这里还规划有一站式社区服务中心，熙康.云医院，拥有三级甲等医院上海六院的社区门诊和网络云医院。通过线上线下的整合，让小镇居民全方位的了解自己的健康情况。
▲临港蓝湾社区中心（蓝湾友邻广场）效果图
总价150-200万，置业上海最低门槛
如此高逼格的规划下，必然需要有好的住宅与之匹配。蓝湾国际社区为产业人才提供了超40万方的高品质住宅区。
近期，得到消息，保利玲玥公馆正在积极取证中，或许在5月份即将推出全新产品。价格或与周边产品价格相仿，预计在2.1万/平，价格洼地非他莫属了。
目前，上海新房成交均价早已突破5万+/平，松江新城的新房均价已超4万元/㎡，嘉定新城、青浦新城均价也基本接近4万元/㎡，仅剩临港区域均价还保持在2.5-3万/平。
而本次保利玲玥公馆2.1万/平的价格，总价在150-200万之间，这或许是刚需刚改族们置业上海的最低门槛。
保利玲玥这个“神户型”非常优秀
保利玲玥公馆即将加推建面78、89、109m²的户型，主打小户型，专门为刚需刚改用户们设计。每一个户型都可以看出户型设计的工匠精神，在有限的空间面积上，将居住属性发挥到极致。
78m²3房2厅1卫
★ 三开间朝南，南北通透
★ 78平做到了3房2厅，无任何面积浪费
★ 超宽大面积的阳台，一览风景无限好
78m²3房2厅1卫可谓是刚需朋友的福音，按目前周边项目的参考价格2.1万/平，总价约163万/套。
89m²3室2厅2卫
★ 三开间朝南，南北通透
★ 主卧套房设计，紧凑中不忘质感
★ 动静分离，居住与生活互不打扰
89m²的这个户型为3室2厅2卫，既满足刚需又适合刚改用户。
109m²4室2厅2卫
★ 四开间朝南，充分满足阳光的需求
★ 动静分离，南北通透
★ U型厨房，超级实用
109m²的这个“神户型”被打造为4室2厅2卫，对于有二胎的家庭或家中有几代同堂，但短期内无法置换大户型的用户，这个户型就非常实用了。
当我们家中，有孩子时，需要一个房间；有老人时，需要一个房间；孩子或爸爸读书办公时，需要一个房间。对于刚需用户来说，多一个房间就是雪中送炭有木有。
总得来看，保利玲玥公馆的性价比很高，项目正在取证中，预计5月底开盘，首推404套房源，精装交付。对于手里有50万的首付又想安家上海的亲们，知房君强烈推荐。
最后附上项目的样板间图片
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岑奕圣_NO1904
