<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

香港楼市连升3个月 分析称破顶之势几乎没有悬念

0
分享至

(原标题:香港楼市连升3个月令人大跌眼镜 分析称破顶之势几乎没有悬念)

在经历五连跌后,香港楼市连续3个月反弹,而且势头越来越凌厉。从年初开局不顺,到市场的悲观情绪转为乐观,目前不少分析员都认为香港楼市今年破顶之势几乎没有悬念。

由香港差饷物业估价署最新公布的官方楼价指数显示,今年3月份私人住宅售价指数报377.5点,按月升2.9%,创30个月单月升幅最大。由去年12月至今,楼价指数已连涨3个月,今年首季则累积上升5%。

翻查资料,去年楼价指数高位为7月的394.8点,经过3个月的回升,现在距离历史高位仅差4.4%。对于是否能突破去年的高位,多位分析员都对中新社记者表示,以目前的情况来看,破顶之势几乎没有悬念,这只是时间的问题。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,楼价升势持续扩大,预期最快在第二季楼价就可破顶。他分析称,今年首季股市大升的财富效应,加上利率持续低企及刚性需求继续带动下,预期4月楼价可持续上升。

陈海潮还指出,5月又将有大型新盘陆续登场,势将再掀起入市热潮,在一手销情理想带动下,二手市场亦可再次受惠,楼价可望稳步向好。他说,今年的楼市,最乐观估计上升一成五。

从最新公布的土地注册处数据可见,市民入市的情绪已越来越高涨。数据显示,今年4月全港共录得9901宗楼宇买卖登记,较3月的6432宗上升54%,创下近6年半以来单月新高。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,市民入市的情绪是推升楼市的“助燃剂”,相信楼价今年年中便会重返去年的历史高位。

年初曾看淡楼市、料楼价全年最多跌8%的中原地产创办人施永青,最近也转为看好楼市,并预计今年楼价有望升12%至15%。

作为香港最大地产代理之一的中原地产掌舵人,施永青的态度转变引起很大的关注,这到底是什么原因令这样具有份量的专家也一度看错市?

根据施永青的说法,这主要是因为中美贸易摩擦缓和,其次是中国经济表现较预期好,以及美国暂停加息及暂缓缩表计划,这些都对香港楼市有正面作用。他估计,在最乐观情况下,今年楼价单是上半年就有机会升一成,打破去年历史高位。

除了扎根本地的地产界大佬看错市,就连国际大行汇丰银行最近也由原先看跌5%至10%,转为看升10%。汇丰也预期今年的香港楼价将超越2018年的顶峰。

对于香港楼市出现如此急剧的转变,香港浸会大学财务及决策学系副教授麦萃才认为最主要是跟中美贸易谈判进展顺利和美国突然暂停加息有关。他指出,这两项影响香港楼价的因素,在短短几个月内出现一百八十度的转变,所以让不少重量级人物都看错市。

麦萃才指出,目前环球经济的“底气”其实不足,世界经济也不明朗,但目前香港楼市的气氛和年初时已完全不同,楼价距破顶亦只是一步之遥,相信这是一件很容易的事。

相关推荐
热点推荐
照片上这三位,你如果全部认识,那你肯定是超级影迷!

照片上这三位,你如果全部认识,那你肯定是超级影迷!

妖妖浅谈
2024-03-01 10:51:52
稳稳破纪录?詹姆斯距离4万分仅差9分 生涯已经连续1204场上双

稳稳破纪录?詹姆斯距离4万分仅差9分 生涯已经连续1204场上双

直播吧
2024-03-01 14:15:56
澳洲妈妈带娃树林遛弯, 发现泥里透蓝光! 竟是54克拉罕见蓝宝石

澳洲妈妈带娃树林遛弯, 发现泥里透蓝光! 竟是54克拉罕见蓝宝石

深刻成考
2024-03-01 06:42:52
印度首富儿子复胖!携漂亮新娘开婚前派对,减掉的200多斤回来了

印度首富儿子复胖!携漂亮新娘开婚前派对,减掉的200多斤回来了

译言
2024-03-01 11:37:00
震惊全日!大谷翔平回应结婚对象:普通人、认识三四年、去年订婚

震惊全日!大谷翔平回应结婚对象:普通人、认识三四年、去年订婚

直播吧
2024-03-01 14:47:25
中美直飞航班规模倒退至2001年水平!中国留美市场能再现高潮吗?

中美直飞航班规模倒退至2001年水平!中国留美市场能再现高潮吗?

留学观察家
2024-02-28 22:29:51
沉浸在虚假繁荣的广汽丰田,是被谁催眠的?

沉浸在虚假繁荣的广汽丰田,是被谁催眠的?

趣车坊
2024-03-01 14:35:15
内蒙古大爷雪夜迷路走到山东,网友纷纷调侃,要笑死在评论区了

内蒙古大爷雪夜迷路走到山东,网友纷纷调侃,要笑死在评论区了

金哥说新能源车
2024-02-29 22:20:07
全新丰田普拉多现身街头,长超4米9+冰箱,配330马力+两把锁

全新丰田普拉多现身街头,长超4米9+冰箱,配330马力+两把锁

燕赵女司机
2024-03-01 11:16:22
是男的都懂,内容过于真实

是男的都懂,内容过于真实

包袱段子赶大集
2024-01-10 07:35:25
土耳其挑衅,中国将派遣500架隐身战机,印度有三招应对

土耳其挑衅,中国将派遣500架隐身战机,印度有三招应对

舌尖的军事
2024-02-26 21:34:12
伊万科维奇刚接手国足,范志毅就推荐4名悍将,能用6-8年眼光毒辣

伊万科维奇刚接手国足,范志毅就推荐4名悍将,能用6-8年眼光毒辣

林子说事
2024-03-01 08:46:46
蔡赖韩三人罕见同台,韩国瑜向美表忠心,国台办对韩国瑜说重话

蔡赖韩三人罕见同台,韩国瑜向美表忠心,国台办对韩国瑜说重话

DS北风
2024-02-29 17:33:19
炸裂霍里:夺冠后我喝爽了 起床发现在我哥们女朋友家里

炸裂霍里:夺冠后我喝爽了 起床发现在我哥们女朋友家里

直播吧
2024-02-29 18:36:10
8日凌晨,台湾矛盾升级!美国不信中会动手,中国:直接终止美援

8日凌晨,台湾矛盾升级!美国不信中会动手,中国:直接终止美援

北风咧
2023-08-09 09:34:52
约2万名外籍人员在乌克兰作战

约2万名外籍人员在乌克兰作战

财联社
2024-02-29 23:15:19
初二女生坠楼身亡!漫画遗书公开,父母泣诉女儿轻生原因反遭指责

初二女生坠楼身亡!漫画遗书公开,父母泣诉女儿轻生原因反遭指责

洛洛女巫
2024-02-29 13:05:51
女子睡梦中和64岁大爷发生关系,女子极力配合,警方:不算强奸

女子睡梦中和64岁大爷发生关系,女子极力配合,警方:不算强奸

王小乖
2023-08-17 15:52:25
真假的?网传某大学聊天记录:现场观战海港,可以免锻10公里

真假的?网传某大学聊天记录:现场观战海港,可以免锻10公里

懂球帝
2024-02-27 12:09:20
内蒙古发现50000吨铀矿,能造300万枚核弹,外媒:中国缺啥来啥

内蒙古发现50000吨铀矿,能造300万枚核弹,外媒:中国缺啥来啥

环球Talk
2024-02-28 23:44:36
2024-03-01 15:24:49

上海房产

上海有人400套房加价转租?部门表态

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

上海有人手握400套经适房称"关系都搞得定" 官方回应

头条要闻

上海有人手握400套经适房称"关系都搞得定" 官方回应

财经要闻

名表二级市场"缩水":行情大幅跳水

体育要闻

让豪门眼馋的80后少帅 不止一个阿隆索

娱乐要闻

周星驰为《女足》选角,网友反应平淡

科技要闻

俞永福从阿里业务一线卸任

汽车要闻

比亚迪宋Pro DM-i荣耀版10.98万起 低价降2万

态度原创

家居
亲子
本地
手机
公开课

家居要闻

优雅浪漫,把生活过成喜欢的样子

亲子要闻

高铁吃泡面的小宝宝,妈妈在哪就是家

本地新闻

春色满城关不住|借着春天的名义,一起上春山

手机要闻

都与价格有关,iPhone 15连续两天被热议

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版