<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

苏州出租房屋新政:超过12平米的起居室可隔断出租

0
分享至

5月1日起,《苏州市出租房屋居住安全管理条例》正式实施。条例共5章31条,在出租房屋居住面积和人数要求、“群租”管理、消防设备配备、电动车集中充电停放等方面作出了明确规定。

《条例》规定,出租人应当以一间设有外墙窗户的卧室、起居室(厅)(以下统称居室)为最小出租单位。?卧室和使用面积不满12平方米的起居室(厅)不得隔断出租。使用面积12平方米以上的起居室(厅),可以隔断出一间居室出租。

起居室(厅)允许隔断出租的,应当采用轻质不燃材料固定围护,隔断后应当具备直接天然采光和自然通风条件,保障房屋整体结构安全,不得影响人员疏散、逃生和消防救援。

需要注意的是,《条例》指明,县级市(区)人民政府规定起居室(厅)不得隔断出租的除外。

《条例》同时明确,厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室不得出租用于居住。

出租的每间居室人均使用面积不得低于4平方米。?出租的每间居室居住的人数不得超过2人。但是,有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。

出租房屋内出租居室达到10间以上,或者出租床位达到10个以上的,出租人应当建立相应的管理制度,确定管理人员,落实安全管理职责。

《条例》明确了不得出租用于居住的6种情况:1.属于违法建筑的;?2.擅自改变房屋用途的;?3.经依法鉴定属于危险房屋不能用于居住的; ?4.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;?5.与生产、储存、经营场所设置在同一建筑物内,不符合消防安全技术标准的;?6.法律、法规规定不得出租用于居住的其他情形。

在消防安全要求上,《条例》做出了详细的规定。

出租房屋用于居住的,疏散楼梯、疏散通道、安全出口、逃生窗等的设置应当符合国家、省消防安全技术标准的相关要求;?窗户和阳台确需安装金属栅栏等设施的,应当能从内部易于开启,不得影响逃生疏散和灭火救援;?仅设有一部疏散楼梯的居民自建低层、多层出租房屋,应当在二层以上的每层设有外墙窗户的部位至少设置一部用于公共逃生的软梯;?三层以上的居民自建多层出租房屋的疏散楼梯不得采用木结构楼梯或者未经防火保护的金属楼梯等。

出租人应当在出租的每间居室配备防烟雾口罩、报警哨、手电筒。?房屋出租给两户以上承租人的,出租人应当在出租房屋内配置至少两具3公斤以上的干粉灭火器或者相应量的其他灭火器。?出租房屋内出租居室达到10间以上,或者出租床位达到10个以上的,出租人应当在每间居室以及公共区域安装火灾探测报警器或者智能火灾预警装置,在公共区域安装应急照明灯,并在每间居室张贴应急疏散路线图。?《条例》鼓励出租人为居住在高层的承租人配备自救呼吸器。

随着上述《条例》的正式实施,2008年3月3日苏州市人民政府制定的《苏州市居住房屋出租管理办法》同时废止。

相关推荐
热点推荐
“夜宿门”7年之后,李小璐和PGone付出的代价,远不止离婚

“夜宿门”7年之后,李小璐和PGone付出的代价,远不止离婚

不八卦掌门人
2025-06-28 22:33:04
“河北男孩骑行身亡案”新进展,司机将起诉高德:依据导航行驶,导航未准确提示道路存在骑行活动等特殊情况

“河北男孩骑行身亡案”新进展,司机将起诉高德:依据导航行驶,导航未准确提示道路存在骑行活动等特殊情况

鲁中晨报
2025-07-01 15:47:02
6月新能源品牌自建快充桩top10出炉

6月新能源品牌自建快充桩top10出炉

汽车公社
2025-07-01 11:18:19
李在明手段狠辣远超文在寅,刚上台就要“斩草除根”,信号不简单

李在明手段狠辣远超文在寅,刚上台就要“斩草除根”,信号不简单

明月聊史
2025-06-14 16:21:36
虐猫考生被取消招聘资格

虐猫考生被取消招聘资格

界面新闻
2025-07-01 13:58:40
亏损超19亿,中美观众都不买账,2025年暑期档最大票房惨案诞生了

亏损超19亿,中美观众都不买账,2025年暑期档最大票房惨案诞生了

靠谱电影君
2025-07-01 12:05:41
特朗普炮轰马斯克:没有补贴你早就回南非了!马斯克回应:全部削减,就现在!

特朗普炮轰马斯克:没有补贴你早就回南非了!马斯克回应:全部削减,就现在!

华尔街见闻官方
2025-07-01 13:17:00
62岁前央视主持人水均益辟谣移民

62岁前央视主持人水均益辟谣移民

极目新闻
2025-07-01 12:26:04
中华文明第一次被清华大学教授整理得如此清晰

中华文明第一次被清华大学教授整理得如此清晰

尚曦读史
2025-03-08 07:44:26
格力集团“换帅”,80后董事长上任,曾任珠海市国资委副主任

格力集团“换帅”,80后董事长上任,曾任珠海市国资委副主任

红星新闻
2025-07-01 14:06:18
谁在故意抹黑上海?令全上海蒙羞受冤动物园不让喂奶真相反转!

谁在故意抹黑上海?令全上海蒙羞受冤动物园不让喂奶真相反转!

魔都囡
2025-07-01 11:27:11
小米集团CEO雷军宣布“小米青年公寓”:为小米年轻工程师打造,月租金1999元,一共2600套,应届生优先入驻

小米集团CEO雷军宣布“小米青年公寓”:为小米年轻工程师打造,月租金1999元,一共2600套,应届生优先入驻

和讯网
2025-07-01 13:40:59
北京土著能穷到什么地步?

北京土著能穷到什么地步?

读史
2025-04-01 12:39:59
广州交警:男子低头看手机导致车辆失控,造成3死3伤

广州交警:男子低头看手机导致车辆失控,造成3死3伤

新京报
2025-07-01 13:44:05
太狠了!山东某公司让员工签降薪同意书,每人降薪8000,网友炸锅

太狠了!山东某公司让员工签降薪同意书,每人降薪8000,网友炸锅

古希腊掌管松饼的神
2025-06-30 18:30:11
最新,春秋航空日本取消多趟航班!昨日航班万米高空急坠,亲历者:给老公写了遗书,告知银行卡密码!资深机长解释急坠原因

最新,春秋航空日本取消多趟航班!昨日航班万米高空急坠,亲历者:给老公写了遗书,告知银行卡密码!资深机长解释急坠原因

每日经济新闻
2025-07-01 12:05:17
今天公积金结息了 有人领几千元

今天公积金结息了 有人领几千元

金融界
2025-07-01 11:16:24
科研报国!这次被人民日报“点名”的庞众望,让所有人刮目相看!

科研报国!这次被人民日报“点名”的庞众望,让所有人刮目相看!

侃侃娱季
2025-04-16 18:29:52
挑衅正妻,睡遍京圈,定居国外7年的“坏种”徐静蕾,成最终赢家

挑衅正妻,睡遍京圈,定居国外7年的“坏种”徐静蕾,成最终赢家

侃侃娱季
2025-06-30 13:55:26
不止闲置,闲鱼 CEO 丁健的 “神奇” 产品改造手册

不止闲置,闲鱼 CEO 丁健的 “神奇” 产品改造手册

晚点LatePost
2025-06-27 20:33:46
2025-07-01 17:08:49

上海房产

上海房地产量价齐升!成交增长30%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普暗示或调查对马斯克公司补贴 马斯克迅速表态

头条要闻

特朗普暗示或调查对马斯克公司补贴 马斯克迅速表态

财经要闻

习近平:纵深推进全国统一大市场建设

体育要闻

连斩韩国三大冠军,中国小伙是怎么做到的?

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

游戏
艺术
房产
手机
军事航空

《妮姬》新角色展示太刺激:扯开外套大雷突脸!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

最强黑马杀出!海南这些区域,教育正悄悄崛起!

手机要闻

小米YU7限时改配,荣耀吊沙发,理想十周年

军事要闻

涉伊核机密情报再泄露 白宫急了

无障碍浏览 进入关怀版