（原标题：4.25 共有产权房促房市回归理性）
逼退炒房客 共有产权房促房市回归理性478套房，2.5万余户家庭申购——丰台区槐新雅筑共有产权房项目的申购比是52比1。即便如此，选房顺序非常靠前的张婕依然选择了放弃。 北京共有产权房新政始自2017年9月。经过一年多的土地供应和转化，眼下正值供应高峰。这些项目几乎都有几万人申购，但在选房时也接连遭遇高比例的弃选，这背后的原因是什么？是否可以武断地判定共有产权房“遇冷”？为此，本报记者连日来对多个项目展开了调查。
江苏省苏州的土拍热度未减，甚至出现未拍已先地王。 4月24日，苏州市7宗经营性用地进入限时竞价阶段，总出让面积39.88万平方米，规划建筑面积71.4万平方米，合计获得土地出让金135.69亿元。 其中，一宗宅地限时竞价前已经加价9.5亿元，接近政府的最高限价，距离现房销售仅差一次报价；另一宗热门地块则未拍已成地王。
纵然国内房地产行业集中度的不断提升已成共识，但对头部房企囤地数量的盘点结果依然令人震惊。 数据显示，截止至到2018年底，市场规模前三的中国恒大、碧桂园两家房企的总土地储备建筑面积已超过2万平方米，其中恒大为25057万平方米，碧桂园为24821万平方米。 另外总土地储备建筑面积超过1万平方米的开发商则有保利、融创、绿地、万科等4家，而新城控股、中海、龙湖、世茂、富力等5家房企的土储规模已超过5000平方米。
3月份以来的楼市回暖似乎给了开发商信心，土地市场又开始热闹了。 4月23日，房企“四巨头”之一融创中国（1918.HK）在武汉斥资152亿元拿下4宗地块，震惊业内。 就在一个月前，融创中国董事长孙宏斌在业绩会上表态，“拿地要非常小心”。但融创的大手笔还不仅如此。据中原地产统计，今年截至目前，融创拿地金额已达565亿，位居房企第一；若加上收购泛海项目，则达到了690亿。
从各省份数据来看，广东房地产开发投资以2778.68亿元位居首位，江苏、浙江紧跟其后。2019年一季度，广东、江苏、浙江房地产开发投资额均超过2000亿大关。 梳理发现，从2004 -2019年，广东、江苏、浙江更是连续16年稳坐一季度房地产开发投资三强席位。
“呼和浩特二手房价同比涨幅确实比较靠前，估计会引起相关部委的关注。”4月24日，上海易居房地产研究院副院长杨红旭说。 以购房优惠等方式的抢人大战愈演愈烈。4月18日，内蒙古呼和浩特市人民政府办公室印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》（以下简称《办法》）， 办法提出，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），满足一定条件，可半价买房。 不仅是呼和浩特，各大城市抢人大战愈演愈烈。据中原地产研究中心统计数据显示，截止到目前，仅4月当月，就有接近20个城市发布了各种人才吸引政策，其中有半数以上都有购房相关补贴内容。
本文来源：网易房产
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