旭辉太原摘地1009亩，多元化拿地能力再提升

2019年4月24日，旭辉集团宣布，公司联合碧桂园、平安不动产以及凰泰地产以48.5亿元成功摘得太原市尖草坪区三给片区SP-1919至SP-1928共10宗地块，占地总面积约1009亩，可售楼板价1970元/㎡。

据了解，本次摘得的10宗地块，是旭辉2017年8月参与三给片区综合改造项目以来获取的首批地块，包含近200万平米住宅，及超过50万平米底商和集中商业，可售总货值超过300亿元，预计今年年内即可贡献部分销售。后续整个三给片区综合改造完成后，项目总货值预计将达近千亿元。

三给片区隶属于太原尖草坪区，是太原市极具发展活力和潜力的区域，也是市政府重点打造的新区。该片区不仅规划了重点学校、省级人民医院，更有7大生态主题公园在陆续建设中，未来或将成为太原生态居住的标杆区域。

旭辉集团董事长林中表示，秉承进驻即深耕的原则，旭辉将以三给项目为抓手，以创新的产品和理念深耕太原市场，打造一座具有国际标准的生态、智慧新城。他同时表示，作为旭辉在太原的“压舱石”项目，三给项目将建设包含住宅、商业、教育配套等多种业态在内的大型城市综合体，进一步体现旭辉作为“城市综合运营商”的开发能力。

分析认为，提前锁定潜力城市的大型地块，将为旭辉持续稳定地贡献销售，同时大幅提升公司在该区域市场份额。而打造大型标杆项目，也将为公司未来在其他地区持续获取此类项目打下基础。

值得注意的是，本次太原摘地，是旭辉在土地市场一二级联动成功转化落地的又一典型案例，表明旭辉在全国范围内多元化、多渠道拿地的能力正稳步提升。

2019年开年伊始，旭辉即通过参与一级土地开发，以低于区域市场价格水平的地价，摘得武汉光谷核心区曙光村地块，为公司带来位于中心城市核心区的逾50万方纯住宅土地储备。此外，旭辉还接连在苏州、长沙、天津、合肥等核心城市获取多幅优质住宅和商业地块，进一步丰富土储结构，增厚土储规模。

年报显示，截至2018年底，旭辉总土储面积达5500万平米，总货值达8000亿元。其中，一线、二线和准二线城市货值占比更高达91%。根据公开信息，旭辉今年前三月已确权的新增土储面积权益占比接近85%，较去年有大幅提升。这也预示着未来一到两年，旭辉销售权益占比也将进一步提升。

目前，此次旭辉全国化布局已达55个地级以上城市，在每个进驻城市都精心耕耘，并在苏州、合肥、青岛、重庆、沈阳等众多城市均已成为当地市场的TOP10房企。