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旭辉太原摘地1009亩,多元化拿地能力再提升

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旭辉太原摘地1009亩,多元化拿地能力再提升

2019年4月24日,旭辉集团宣布,公司联合碧桂园、平安不动产以及凰泰地产以48.5亿元成功摘得太原市尖草坪区三给片区SP-1919至SP-1928共10宗地块,占地总面积约1009亩,可售楼板价1970元/㎡。

据了解,本次摘得的10宗地块,是旭辉2017年8月参与三给片区综合改造项目以来获取的首批地块,包含近200万平米住宅,及超过50万平米底商和集中商业,可售总货值超过300亿元,预计今年年内即可贡献部分销售。后续整个三给片区综合改造完成后,项目总货值预计将达近千亿元。

三给片区隶属于太原尖草坪区,是太原市极具发展活力和潜力的区域,也是市政府重点打造的新区。该片区不仅规划了重点学校、省级人民医院,更有7大生态主题公园在陆续建设中,未来或将成为太原生态居住的标杆区域。

旭辉集团董事长林中表示,秉承进驻即深耕的原则,旭辉将以三给项目为抓手,以创新的产品和理念深耕太原市场,打造一座具有国际标准的生态、智慧新城。他同时表示,作为旭辉在太原的“压舱石”项目,三给项目将建设包含住宅、商业、教育配套等多种业态在内的大型城市综合体,进一步体现旭辉作为“城市综合运营商”的开发能力。

分析认为,提前锁定潜力城市的大型地块,将为旭辉持续稳定地贡献销售,同时大幅提升公司在该区域市场份额。而打造大型标杆项目,也将为公司未来在其他地区持续获取此类项目打下基础。

值得注意的是,本次太原摘地,是旭辉在土地市场一二级联动成功转化落地的又一典型案例,表明旭辉在全国范围内多元化、多渠道拿地的能力正稳步提升。

2019年开年伊始,旭辉即通过参与一级土地开发,以低于区域市场价格水平的地价,摘得武汉光谷核心区曙光村地块,为公司带来位于中心城市核心区的逾50万方纯住宅土地储备。此外,旭辉还接连在苏州、长沙、天津、合肥等核心城市获取多幅优质住宅和商业地块,进一步丰富土储结构,增厚土储规模。

年报显示,截至2018年底,旭辉总土储面积达5500万平米,总货值达8000亿元。其中,一线、二线和准二线城市货值占比更高达91%。根据公开信息,旭辉今年前三月已确权的新增土储面积权益占比接近85%,较去年有大幅提升。这也预示着未来一到两年,旭辉销售权益占比也将进一步提升。

目前,此次旭辉全国化布局已达55个地级以上城市,在每个进驻城市都精心耕耘,并在苏州、合肥、青岛、重庆、沈阳等众多城市均已成为当地市场的TOP10房企。

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