<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

京沪新房强制上保险 业主只受益不买单

0
分享至

近日一条关于“北京新房即将强制上保险”的新闻,引发了广泛的关注。其起因是:北京市住房城乡建设委、北京市地方金融监管局和北京银保监局在上周联合就《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法(征求意见稿)》(下称《管理办法》)公开征求意见。

《管理办法》规定,住宅工程质量潜在缺陷保险适用于北京市新建、改建和扩建的住宅工程。其中,北京新建住宅工程项目,应在土地出让合同中,将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。也就是说,投保这一险种,成了新建住宅开发商拿地的前提条件之一。

住宅工程质量潜在缺陷保险(IDI),顾名思义是指由住宅工程的建设单位投保的,保险公司根据保险条款约定,对在保险范围和保险期限内出现由于工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏而履行赔偿义务的保险。

虽然IDI是舶来品,但在2012年开始便率先在上海试点。2016年,在试点反馈良好的基础上,开始在上海全市保障性住宅工程和浦东新区范围内的商品住宅工程中实施。2019年3月,IDI制度开始在上海全市商品住宅和保障性住宅范围内实施。

据记者了解,除上海和北京之外,目前还有广东等地也正在研究IDI制度。这个看似“冷门”的保险产品,因为可以给老百姓带来真正的实惠,同时为政府优化城市建设治理提供重要工具,也越来越受到各方关注。

作为这方面的权威专家,平安产险风险研究与防控部总经理袁勇民昨日在接受上海证券报采访时表示,IDI的投保人为建设单位(开发商),而受益人和索赔权益人为业主。通过该保险机制的建立,业主的权益得到了最大的保障,可以说这是一种民生保险。

袁勇民表示,IDI在一些欧美国家都属于强制保险。按照上海《上海市建设工程质量和安全管理条例》和北京《北京市建设工程质量条例》,IDI可以理解为法律意义上的强制保险,但在具体执行中能否成为强制险种还要看两地具体的实施细则。如果要成为操作层面的强制保险,就要设立卡口,比如没有保险,就不能办理施工许可。

另外,中国在引入IDI制度上还有不少创新。袁勇民举例说,比如,从质量风险控制角度看,中国的建设工程质量潜在缺陷保险机制引入了由保险公司委托独立第三方工程质量风险管理机构的质量风险管理制度,较国外如法国由建设单位(开发商)委托技术勘查机构(TIS)的做法更适合中国国情,有利于第三方工作的独立、公正和客观。

那么,业主买的房子有了IDI后,对业主有什么好处呢?袁勇民分析称,近年来,因建筑质量问题发生的纠纷数不胜数。“以前出了房屋质量问题,要找开发商、施工单位,但现在很多项目开发都是项目公司制,项目开发完毕,开发公司就会解散。施工单位等两年质量保证金拿到手后,也未必会及时到场维修,而且也存在施工单位破产、改行等情况。因此,对于业主来说,就会面临找不到责任主体或被推脱不进行维修等情况。”

有了IDI制度,一旦发生质量事故,业主可以直接向保险公司报案,由保险公司提供资金,并介入后续全部维修处置工作,可以最大程度地保障业主权益,有效解决物业维修耗时久、程序烦等难题,避免因为责任牵扯不清、最后只能由业主为建筑质量问题买单的情况。

可能有业主关心,投保IDI后会不会增加开发商的负担,进而转嫁给老百姓,并推高房价?对此,袁勇民解释说,“按上海目前的实施情况看,数据不是很多。考虑到这是开发商为自己购买的保险,而且能减少自己将来的维保费用,所以我们研究认为,这个成本不一定会转嫁给消费者。如果单纯计算保费对造价影响的话,保费大概增加造价30元至40元/平方米,相较于上海新房房价的平均水平而言,保费增加的成本几乎可以忽略不计。”

除在住宅上推广之外,袁勇民认为,IDI未来在国内的发展空间很大,其他房屋建筑如办公楼宇、商场、医院、学校等都可以投保,甚至市政工程如地铁、桥梁、隧道等都可以是被投保的对象。“如果全面推广,应该会有数百亿保费规模的空间。”

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
梅德韦杰夫警告:如果第三次世界大战爆发……

梅德韦杰夫警告:如果第三次世界大战爆发……

环球时报新闻
2023-01-29 11:52:01
2023年春节档六大票房惨案,部部都是血本无归,邓超亏了3.2亿

2023年春节档六大票房惨案,部部都是血本无归,邓超亏了3.2亿

电影不靠谱
2023-01-29 17:35:18
日本对华重开签证后,韩国放狠话要延长期限,中国:对日恢复审发

日本对华重开签证后,韩国放狠话要延长期限,中国:对日恢复审发

袁周院长
2023-01-29 18:25:29
有网友醒悟:终于知道为什么春晚对疫情和医护人员只字不提了

有网友醒悟:终于知道为什么春晚对疫情和医护人员只字不提了

娱乐十二时辰
2023-01-24 21:45:45
春节假期刚结束,洪秀柱赴陆促统,不到24小时,大陆解禁63家台企

春节假期刚结束,洪秀柱赴陆促统,不到24小时,大陆解禁63家台企

鱼乐圈时光机
2023-01-29 21:03:13
“当土皇帝”的省公安厅原副厅长出镜自述:收钱收顺了,收酒收麻了

“当土皇帝”的省公安厅原副厅长出镜自述:收钱收顺了,收酒收麻了

政知新媒体
2023-01-29 22:03:58
胡鑫宇自杀?内蒙39年教龄的老教师表示严重质疑

胡鑫宇自杀?内蒙39年教龄的老教师表示严重质疑

笑口组
2023-01-29 18:21:29
裸露就是时尚?开裆裤时装让人直呼辣眼睛

裸露就是时尚?开裆裤时装让人直呼辣眼睛

圈内八爪娱
2023-01-29 10:53:10
被大S发一家四口合影拉黑后,张兰直播间玩“把尿梗”被批无下限

被大S发一家四口合影拉黑后,张兰直播间玩“把尿梗”被批无下限

娱乐小丸子
2023-01-29 20:38:10
抗中半导体联盟已接近完成,中国或将禁止太阳能晶片制造技术出口

抗中半导体联盟已接近完成,中国或将禁止太阳能晶片制造技术出口

探索日记
2023-01-29 17:04:35
某博士应聘了 6 所高校后怒了:是谁告诉我SCI没用?

某博士应聘了 6 所高校后怒了:是谁告诉我SCI没用?

高分子科学前沿
2021-10-19 12:18:14
央视主持人海霞:我这辈子最正确的决定,就是为科学家丈夫生女儿

央视主持人海霞:我这辈子最正确的决定,就是为科学家丈夫生女儿

飘飘然的娱乐汇
2023-01-29 14:19:30
辉瑞这下玩大了,估计不死也得掉半条命

辉瑞这下玩大了,估计不死也得掉半条命

黄小资讯
2023-01-29 22:08:23
俄军用血的教训证明三大铁律:俄乌六大先进武器,打仗根本没用

俄军用血的教训证明三大铁律:俄乌六大先进武器,打仗根本没用

无定河
2023-01-29 15:41:40
终于明白高启强为毛一直不杀安欣的原因了…

终于明白高启强为毛一直不杀安欣的原因了…

牛皮贰娱
2023-01-29 07:47:42
签了!2年5800万美元!湖人!真糊涂啊

签了!2年5800万美元!湖人!真糊涂啊

篮球教学论坛
2023-01-30 00:11:49
2023年央视春晚有四大疏忽,令人费解

2023年央视春晚有四大疏忽,令人费解

娱乐悦至尚
2023-01-29 12:48:09
于波:亏大了,260万买破旧四合院翻倍涨到10亿,谁知禁止买卖了

于波:亏大了,260万买破旧四合院翻倍涨到10亿,谁知禁止买卖了

春秋娱评
2023-01-29 16:32:45
看到韦副市长和戴局长的水杯,这个细节透露出了他俩早晚会出事

看到韦副市长和戴局长的水杯,这个细节透露出了他俩早晚会出事

凡凡娱乐啊
2023-01-21 23:31:33
美国田纳西州涉事警察所在部门被永久解散

美国田纳西州涉事警察所在部门被永久解散

环球网资讯
2023-01-29 12:40:16
2023-01-30 10:12:49

上海房产

春节假期上海新房成交遭滑铁卢,救市方案已公布

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

刚升正厅就贪腐 落马官员被批大搞权色、钱色交易

头条要闻

刚升正厅就贪腐 落马官员被批大搞权色、钱色交易

财经要闻

体育要闻

三球王补时绝杀 布莱顿2-1送利物浦出局

娱乐要闻

向华强长女罕现身 身材丰满像向太

科技要闻

无限福利没了?谷歌大裁员中27名按摩师离职

汽车要闻

2023年这些重磅车型将换代 前兔无量的有哪些?

态度原创

家居
手机
亲子
数码
公开课

家居要闻

开放式客餐厨设计,温润纯粹奶油法式侘寂风

手机要闻

苹果iPhone车祸检测功能误报不断,一个月内发出超百次错误呼叫

亲子要闻

爸爸带娃名场面曝光:大冬天鞋子袜子皆丢失!妈妈看到后都坐不住

数码要闻

iFixit对新款MacBook Pro进行拆解 评估苹果官方维修指南

公开课

河南神童14岁满分考清华,赴美留学拒回国

无障碍浏览 进入关怀版