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中青旅:去年房地产销售收入同比增长307%

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(原标题:中青旅:去年房地产销售收入同比增长307%)

4月20日,中青旅(600138.SH)发布2018年年度报告显示,2018年全年公司共实现营业收入122.65亿元,较去年增加11.30%,实现归属于上市公司股东的净利润5.97亿元,同比2017年增加4.50%,扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润较去年同期增加14.40%。但年报中还透露,中青旅旗下的两个著名的古镇风景区:乌镇景区和古北水镇,2018年接待游客人数均出现了下滑。

中青旅:去年房地产销售收入同比增长307%

乌镇景区东栅 东方IC资料图

年报数据显示,中青旅各项主营业务中,营业收入最高的是旅游产品服务,2018年营收共39.089亿元人民币;其次是IT产品销售与技术服务,营收共33.234亿元人民币,该业务主要指销售媒体交换服务器、路由器、监控设备等IT基础架构产品和提供福利彩票技术服务。

但从营业收入的同比增速上来看,增长最快的则是房地产销售业务,该业务2018年营收共2.06亿元,同比增长高达307.22%。

从毛利率上来看,中青旅各项主营业务中毛利率最高的是酒店业务和景区经营业务,毛利率分别高达81.34%和80.61%。而房地产销售业务的毛利率也高达61.78%。

年报中还披露了中青旅旗下两个著名古镇景区:乌镇景区和古北水镇的经营情况。2018年,乌镇景区客流在突破千万峰值后出现回调,全年累计接待游客915.03万人次,同比下降9.71%。其中,东栅接待游客400.99万人次,同比下降14.48%;西栅接待游客514.04万人次,同比下降5.61%。

而根据2017年中青旅年报,乌镇景区的游客数量在当年还处于高速增长的通道中。2017年,乌镇全年累计接待游客1013.48万人次,同比增长11.81%。其中,西栅接待游客544.57万人次,同比增长14.28%;东栅2017年接待游客为468.91万人次,同比增长9.06%。

2018年下半年,乌镇景区门票价格也进行了小幅下调:2018年9月20日起,东栅景区门票价格从120元/人调整为110元/人;东西栅景区联票价格从200元/人调整为190元/人。

不过,景区门票降价和人数下滑并没有影响到乌镇景区的营收和净利润。中青旅在2018年年报中表示,面对客流下降、景区门票降价等不利因素影响,乌镇景区积以品牌化为抓手、以多元化为导向,加大对会议、展览等高附加值服务的营销力度,拓展文化衍生服务和产品,有效提升了景区综合实力。2018年,乌镇实现营收19.05亿元,同比增加15.74%;实现归属于母公司股东的净利润7.34亿元,同比增加5.98%。

而在古北水镇景区,年报显示,2018年古北水镇,受整体经济景气度、夏季汛情等因素影响,北京及周边旅游市场出现一定下滑。古北水镇景区全年接待游客256.49万人次,同比下降6.85%。

但中青旅表示,通过提升景区接待能力,挖掘游客消费潜力,增加景区消费场景等举措,古北水镇景区2018年实现营业收入9.98亿元,同比增加1.98%。中青旅还称,受参股房地产公司投资收益增加影响,实现归属于母公司股东的净利润3.08亿元,同比增加169.84%。

值得注意的是,中青旅还在年报中披露,报告期内,公司的投资收益同比增加高达124.4%,助推业绩增速。

另外,非经常性损益对公司业绩影响较大,合计1.04亿元,其中政府补助为2.02亿元。

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