周家桥街道排摸23个居民区 调研安装电梯可行性

（原标题：周家桥街道排摸辖区内23个居民区 调研安装电梯可行性）

周家桥街道是本市最早试点老公房安装电梯的街道之一。截至今年3月底，街道已建成并投入使用电梯4部，在建及陆续投入施工6部，完成加梯立项5部。

为了把老公房加装电梯这项惠民工程做深做细，让更多居民受惠，周家桥街道通过第三方社会组织排摸辖区内23个居民区，进行了安装电梯可行性调研。在前不久举行的周家桥街道既有多层住宅第10部加装电梯动工仪式上，这本调研“白皮书”发布。

“白皮书”缘于一起不成功的加装案例。三泾南宅是周家桥街道加装电梯的模范小区，自武夷路727弄21号率先安装电梯以来，小区成功安装2部电梯，在建4部电梯。很快，武夷路695弄1、2、3号楼的居民也有了安装诉求。可前往区相关部门调阅小区平面图后发现，这三栋楼因楼体紧贴规划红线，不符合加装条件。民意调查、方案设计都成了无用功。

一部电梯的加装涉及诸多环节。随着居民加装电梯热情高涨，自发申请也增多，到后端可能会遇到客观条件不符的状况，让居民颇感失望。于是街道想把工作做在前头，对居民楼是否符合加装条件做个可行性调研。街道委托上海慧加美老公房咨询服务中心，对街道辖区内10个居民区23个住宅小区进行了调研，全面分析街道辖区内既有多层住宅加装电梯现状，对不同情况进行分类：“红色”为有难度、不可加装电梯的单元；“红黄色”为可行条件一般，需通过拆、改、建满足安装条件的单元；“黄色”为安装条件好的单元。排摸发现，23个小区443个单元可加装电梯比例为62.53%，其中安装条件较好的有113个单元，占25.51%，通过微改造可行的有164个单元，占37.02%，需通过拆、改、建创造条件安装的有60个单元，占13.54%，涉及红线、无安装位置等原因不能安装电梯的103单元，占23.25%。

“白皮书”出炉后，街道所有老公房的电梯安装可行性一目了然。对那些涉及规划红线、房屋自身安全性及场地条件不达标的住宅，街道为其做“加法”，比如结合“家门口工程”开展适老性改造；针对场地条件不达标住宅，街道实施“移”字诀，如果绿化占地影响电梯加装，经全体业主大会等规范流程，对小区绿化进行迁移及补种；街道还实施“融”字诀，结合美丽家园建设和精品小区改造，做好小区整体布局与重新规划，调整管、线走向，大大减少后续加装成本。