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政治局会议重申:“坚持房住不炒”

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4月19日,新华网消息,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署当前经济工作;听取2018年脱贫攻坚成效考核等情况汇报,对打好脱贫攻坚战提出要求;审议《中国共产党宣传工作条例》。中共中央总书记习近平主持会议。

其中,44字定调房地产市场。会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

这也是自今年3月两会以来,官方重申“房住不炒”。

今年3月5日,十三届全国人大二次会议在北京开幕,国务院总理李克强作政府工作报告,对2019年房地产方面的工作部署,共两百余字,主要包括:稳步推进房地产税立法、推进保障性住房建设和城镇棚户区改造、落实城市主体责任、促进房地产市场平稳发展等。

对比去年的政府工作报告,此次并未提及“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。

3月12日,2019年全国两会第四场“部长通道”在人民大会堂举行。有记者问,今年政府工作报告中并未强调“房子是用来住的,不是用来炒的”,是否意味着房地产行业的监管有所调整?

对此,住房和城乡建设部部长王蒙徽在答记者问时表示,去年以来,我们坚决贯彻落实党中央、国务院的决策部署,在各方面的共同努力下,房地产市场总体保持平稳运行态势,市场预期也发生了积极变化。主要体现在三个方面:一是住房的成交面积增速放缓;二是住房的成交价格总体平稳;三是住房预期,也就是市场预期逐渐趋于理性。

王蒙徽表示,2019年,将坚决落实党中央、国务院的决策部署,稳妥地实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案。

具体而言,要做到五个坚持:第一是坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位;二是坚持完善两个体系,住房市场体系和住房保障体系;三是坚持落实城市主体责任,因城施策、分类指导,不断完善市场监测预警和考核评价机制,特别是要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处;四是调结构、转方式,大力培育和发展住房租赁市场,重点解决新市民的住房问题;五是保持政策连续性和稳定性,防止大起大落。

2016年年底的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,同时强调,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止大起大落。

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