<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

鹤岗房屋“白菜价”?城市转型正起步!

0
分享至

近日,一张黑龙江省鹤岗市房屋每平方米仅几百元的图片,引发网友热议。记者采访发现,所谓“低价房屋”多为远离市中心的棚改房,当地主城区房屋大都为每平方米两千元至三千元。

但是,这也从一定角度折射了煤城转型发展中的阵痛,依然是鹤岗这类资源枯竭型城市无法回避的话题。

“白菜价”真相

网传鹤岗市房价已低至一套46平方米的住房总价16000元,折合一平方米约348元,鹤岗房子“白菜价”受到网民热议。记者查阅多个二手房交易网站发现,在鹤岗市二手房页面上确有此类总价五万元以下的房源,但大多数在售二手房房价多在每平方米2000至3000元。

经过实地走访并与低价房源售房者交流,记者发现此类低价房多为远离市中心的棚改房,房屋情况有一定特殊性。在鹤岗市沿河北小区,售房人袁浩卖的就是网上热议的低价房,他说,卖两三万元的房子往往是因为自家拆迁分到了富余房屋,或者是顶层,采光及位置不好,房主着急用钱等。

鹤岗市保障性住房服务中心副主任周志刚介绍,自2008年至今,鹤岗市已拆迁9.7万户,安置及货币补偿共计9.3万户,基本达到供需平衡。但棚改房在入户五年内无法上市交易,所以有些着急的售房者只能与购买者签订协议,这也是导致低价房出现的原因。

“绝大多数的房子还是两三千一平方米的,二手房交易量也没觉得异样。”鹤岗亿嘉房产工作人员说。鹤岗市住房和城乡建设局商品房销售管理负责人肖玉介绍,鹤岗市高层房屋售价多在每平方米三千元或以上,多层房屋也大都在每平方米两千五百元左右。

转型总会经历阵痛

根据第六次全国人口普查的数据,2010年鹤岗常住人口为105.86万人,从2010年到2017年,全市常住人口减少了约5万人。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,鹤岗目前的房价状况与人口减少有一定关系,购房者及购房资金的外流改变了供需结构,影响了房价。

记者查阅多个二手房交易平台发现,除鹤岗外,黑龙江省内鸡西、双鸭山、七台河三个煤城的二手房价,普遍也都低于佳木斯市等区域中心城市的房价。

据了解,煤炭产业在2014年左右出现下行后,煤城的房价便有所回落。鹤岗过去以煤炭作为支柱产业,煤炭行业经济贡献率占据绝对比例。这几年因煤炭行业变化等因素,城市发展受到一定影响。

鹤岗市发改委主任刘雷介绍,鹤岗是一个日渐枯竭的煤炭资源型城市,煤炭产量下滑后,产业结构比较薄弱的问题显现,弥补基础设施短板、吸引人才成为当务之急。

蹚出一条转型新路

为实现城市转型,鹤岗市已探索多年。这几年鹤岗市已陆续关闭当地的小煤矿,整合煤炭资源,加快培育接续替代产业,其中主要产业之一就是石墨烯。近年来,当地规划布局发展新能源材料、石墨烯材料等五大产业链,推动石墨粉体向电池负极材料等新兴应用领域拓展。

刘雷介绍,鹤岗市于2017年9月建成“双创”孵化基地,集孵化器联盟、电商产业园等于一体,提供项目、资金、人才融合等服务和对接。此外,推进山、水、林、田、湖、草综合治理,并在2017年提出“金鹤回岗”百千计划,通过实施住房保障、医疗健康等十余方面的优惠待遇,目前已吸引数百名硕士研究生、国内外优秀高层次人才回到鹤岗工作。2018年,鹤岗地区生产总值增长4.7%,呈现明显转折趋势。2019年一季度鹤岗地区生产总值增长超过六个百分点。

目前,鹤岗市正在积极推进佳木斯至鹤岗铁路改造工程。项目建成后,鹤岗至佳木斯运行时间将从现在的一个多小时缩短为半小时左右。

黑龙江大学社会学教授曲文勇认为,煤城转型任重道远,应理性看待转型初期的阵痛以及人口外流,合理引导未流出人口向主城区集中,寻找自身优势,实现产业转型,促进城市发展。

相关推荐
热点推荐
不会汉语的菲律宾留学生获北大47万奖学金!每月2500元补助!

不会汉语的菲律宾留学生获北大47万奖学金!每月2500元补助!

泸沽湖
2024-05-16 10:32:41
形势“非常困难”?俄大规模从赫尔松撤退,普京宣布进入战时状态

形势“非常困难”?俄大规模从赫尔松撤退,普京宣布进入战时状态

俊飞户外撒网呀
2024-05-18 20:12:41
CBA,阿不都沙拉木回应被莫兰德夹手

CBA,阿不都沙拉木回应被莫兰德夹手

体育哲人
2024-05-19 09:52:35
勒沃库森2-1收官!德甲34轮不败夺冠,创59年历史,阿隆索冲3冠王

勒沃库森2-1收官!德甲34轮不败夺冠,创59年历史,阿隆索冲3冠王

侃球熊弟
2024-05-18 23:21:03
辞职后的克洛普彻底放飞自过 还开始调侃穆里尼奥?

辞职后的克洛普彻底放飞自过 还开始调侃穆里尼奥?

刺头体育
2024-05-19 01:32:55
港媒:美国制裁后,中国立即用国产产品替代进口量子计算机部件

港媒:美国制裁后,中国立即用国产产品替代进口量子计算机部件

天机调茶局
2024-05-18 20:47:26
《庆余年2》“皇子天团”,平均年龄34岁,付辛博年龄不是最大的

《庆余年2》“皇子天团”,平均年龄34岁,付辛博年龄不是最大的

阿芒娱乐说
2024-05-19 13:49:00
破坏黄家驹墓地男子身份曝光!社交账号被扒,曝大量不法神经行为

破坏黄家驹墓地男子身份曝光!社交账号被扒,曝大量不法神经行为

裕丰娱间说
2024-05-19 19:18:37
36℃!最新预测!明天常州将迎来……

36℃!最新预测!明天常州将迎来……

中吴网
2024-05-19 19:29:15
统一又进一步,大陆宣布对台湾海峡管辖权之后,开始实际管控动作

统一又进一步,大陆宣布对台湾海峡管辖权之后,开始实际管控动作

博学大鹏说车呀
2024-05-19 05:06:52
女演员长相很重要,《庆余年2》毛晓彤出场,才明白啥叫媚骨天成

女演员长相很重要,《庆余年2》毛晓彤出场,才明白啥叫媚骨天成

娱乐圈十三太保
2024-05-18 13:13:12
【通报】佛山4名靓仔,在酒店被抓!

【通报】佛山4名靓仔,在酒店被抓!

创作者_1666842142096
2024-05-19 16:38:37
榴莲价格“大跳水”?记者走访:价格接近“腰斩”,6月可能更“相因”

榴莲价格“大跳水”?记者走访:价格接近“腰斩”,6月可能更“相因”

封面新闻
2024-05-15 19:40:04
中国贫富差距到底有多惊人?真实情况远超想象

中国贫富差距到底有多惊人?真实情况远超想象

黑噪音
2024-05-17 06:00:08
特朗普现身儿子毕业礼,太兴奋被梅拉尼娅拉衣角,18岁巴伦却高冷

特朗普现身儿子毕业礼,太兴奋被梅拉尼娅拉衣角,18岁巴伦却高冷

体育官已上任
2024-05-18 11:13:37
美众议院支持以色列,法塔赫谴责哈马斯,被抛弃的哈马斯没有机会

美众议院支持以色列,法塔赫谴责哈马斯,被抛弃的哈马斯没有机会

山河路口
2024-05-18 20:40:44
名校校长的"后宫":88名女教师,霸占87人?!

名校校长的"后宫":88名女教师,霸占87人?!

北国向锡安
2024-05-11 09:55:37
全美排名第4!再见了,崔永熙!这才是下一个中国NBA球员?

全美排名第4!再见了,崔永熙!这才是下一个中国NBA球员?

绯雨儿
2024-05-19 13:30:06
C罗会后悔吗?37岁伊莲娜拍海滩写真,穿吊带秀身材,大长腿吸睛

C罗会后悔吗?37岁伊莲娜拍海滩写真,穿吊带秀身材,大长腿吸睛

大秦壁虎白话体育
2024-05-18 17:10:12
心痛!78岁郑佩佩太凄惨,病痛缠身坐轮椅,儿媳众筹36万治疗癌症

心痛!78岁郑佩佩太凄惨,病痛缠身坐轮椅,儿媳众筹36万治疗癌症

小咪侃娱圈
2024-05-13 11:36:19
2024-05-19 21:34:44

上海房产

新一轮房地产政策组合拳有何亮点?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

被传"随便捡"稻虾基地负责人:有很多人被逮到不止一次

头条要闻

被传"随便捡"稻虾基地负责人:有很多人被逮到不止一次

财经要闻

洞庭湖区非法采砂 2000余亩洲滩被挖空

体育要闻

欧文:我尽力不哭出来 我们还要走很远

娱乐要闻

《庆余年2》首播口碑出炉!有好有坏

科技要闻

雷军直播开车2000万人围观!突然遭别车

汽车要闻

智驾升级/月底上市 问界新M7 MAX焕新版

态度原创

艺术
游戏
家居
手机
健康

艺术要闻

真诚度101%,35岁的诚品画廊为什么选择北京?

国产游戏高质量赛道算是被燕云十六声挤进去了,不卖数值主打公平

家居要闻

遇见交响 音乐流动在设计之中

手机要闻

充满爱意的 520 ,不妨用 iPhone 来记录

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

无障碍浏览 进入关怀版