<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

看好中国经济 外资涌入中国一线城市买楼

0
分享至

北上广深等中国一二线城市的写字楼、购物中心正迎来一波外资潮。包括国际私募巨头黑石、新加坡凯德集团、房地产信托基金领展等在内的外资买家,频频“光顾”,斥巨资买楼。


资料图为重庆高楼。中新社记者 陈超 摄

据同策资管统计,今年前3个月,外资机构在中国内地的大宗交易已达8起,累计金额超过300亿元(人民币,下同),仅黑石一家机构就出手近200亿元。

3月份,外媒曝出黑石拟以15亿美元的价格收购号称“上海最大开放式购物中心”的长泰广场。黑石集团今年还先后以4.8亿美元收购美国商业地产巨头塔博曼旗下位于西安、郑州和韩国的三家购物中心50%股权;以70.23亿港元的价格接手海航集团子公司香港国际建投69.54%股份。

除黑石外,凯德集团今年斥资27.52亿元收购上海浦发大厦约70%的面积;领展房产基金也以66亿元和25.6亿元的价格分别收购位于深圳市福田区和北京通州区的两个购物中心。

国际房地产顾问服务公司高力国际华北区董事总经理严区海19日在接受中新社记者专访时指出,从去年开始,外资的确是加大了对北上广深的关注,并且成功购得了很多项目。据其统计,去年中国物业大宗交易中三分之一是由外资完成,而且今年外资“买楼”依旧保持强劲势头。

以北京为例,高力国际提供的数据显示,2016年,北京大宗物业交易中,仅1%的成交额由外资贡献,而到了2018年,这一数据跃升至25%。上海的外资买家成交额占比也由2017年的35%提高到去年的48%。

这并非外资首次在中国掀起地产投资热。2005年前后,中国也出现过一波外资买楼的热潮,不少城市地标被外资购入。不过,2006年开始,中国出台了多项政策,限制外资炒房,外资买楼开始降温,收购物业数量大减。直到2015年,房地产“限外令”松绑,外资对境内物业的收购数量又开始呈现上升趋势。

自去年下半年以来,中国房地产市场趋于平稳,不少城市的写字楼和购物中心出现空置率走升,租金下调的情况,为何外资在此时加大力度“买买买”?

严区海指出,外资“买买买”主要还是基于其对中国经济发展的信心,看好中国的增长前景。其次,还与当前人民币对美元汇率处于低点,以及境外融资成本相对较低等因素有关,“这些对外资来讲都很有吸引力”。当然,也因为近期市场比往年有了更多的项目可买。

值得注意的是,去年以来,中国官方一系列扩大开放的举措,包括明年年初即将实施的《外商投资法》等也为外资的活跃提供了助力。严区海认为,外资的活跃与中国放宽准入制度是有关的,特别是从以前的批准制到报备制,中国对资金流入的政策更加放开。

黑石集团等国际私募基金一向擅长“低买高卖”,其加速布局中国商业地产是否为了抄底?

严区海认为不能算作抄底。他指出,这些核心城市的资产价格目前并不便宜。外资涌入中国商业地产更多还是看好北上广深等城市资产的保值增值能力,其背后是对中国经济增长的长期信心。这也是近年来大部分外资在配置资产时把中国当做亚洲最重要市场之一的原因。

中国经济“一季报”日前公布,6.4%的同比增速显示出中国经济中高速增长的韧性。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
俄罗斯向我们发出求救信号,中方罕见拒绝:这忙帮不了!

俄罗斯向我们发出求救信号,中方罕见拒绝:这忙帮不了!

深度君评
2022-11-12 11:29:15
有个税务领导的公子,在泰国建了个假大使馆……

有个税务领导的公子,在泰国建了个假大使馆……

好看齐鲁
2022-12-07 09:42:03
周星驰,台球馆被偶遇,满头白发显年轻,这哪里像60岁的老年人

周星驰,台球馆被偶遇,满头白发显年轻,这哪里像60岁的老年人

花生米的影视
2022-12-06 11:16:36
出境旅游业是要开放了吗?

出境旅游业是要开放了吗?

旅见新世界
2022-12-07 23:12:15
中国科学院学部:停止方岱宁推荐和选举院士等院士权利

中国科学院学部:停止方岱宁推荐和选举院士等院士权利

新京报
2022-12-07 20:33:02
曾帮老美“遏制华为”,回国后依然捏造数据,如今下场大快人心

曾帮老美“遏制华为”,回国后依然捏造数据,如今下场大快人心

晨光中说财
2022-12-07 18:23:28
台积电美国投资加码至400亿美元,库克黄仁勋等捧场上机仪式

台积电美国投资加码至400亿美元,库克黄仁勋等捧场上机仪式

澎湃新闻
2022-12-07 13:46:14
“员工私自核酸后阳性,对公司运营造成损失的,由本人承担”

“员工私自核酸后阳性,对公司运营造成损失的,由本人承担”

小星球资讯
2022-12-07 17:08:42
从60万降到28万,跌至白菜价也不停产!档次碾压奥迪Q5,却被嫌弃

从60万降到28万,跌至白菜价也不停产!档次碾压奥迪Q5,却被嫌弃

新车知多少
2022-12-07 19:24:55
性感尤物 王鸥

性感尤物 王鸥

小K分享
2022-12-07 19:47:17
造车梦醒、李一男公开致歉:自游家无法交付,2.4万订单全额退款

造车梦醒、李一男公开致歉:自游家无法交付,2.4万订单全额退款

市界观察
2022-12-07 16:57:17
35岁大龄剩女私生活混乱,玩够了找老实人结婚,老实人:不敢娶

35岁大龄剩女私生活混乱,玩够了找老实人结婚,老实人:不敢娶

七月七日晴天
2022-12-06 23:29:16
我, 韩国生活9年, 告诉你这个5000万人口的畸形国家有多“丑陋”

我, 韩国生活9年, 告诉你这个5000万人口的畸形国家有多“丑陋”

花花分享会
2022-12-07 08:12:26
53岁具俊晔夜店打碟努力搞钱,精疲力尽喘息不断,现场氛围不佳

53岁具俊晔夜店打碟努力搞钱,精疲力尽喘息不断,现场氛围不佳

老狼追星
2022-12-07 21:29:31
浙江:女孩大冬天冻得瑟瑟发抖,知情人:妈妈再婚,继父不想要她

浙江:女孩大冬天冻得瑟瑟发抖,知情人:妈妈再婚,继父不想要她

小松社会趣闻
2022-12-07 21:54:27
越查越严!这700万人将统一清查财产,子女也可能受影响,逃不掉

越查越严!这700万人将统一清查财产,子女也可能受影响,逃不掉

道德委员会
2022-12-04 09:30:19
去年高价将房子卖出去的人,为何今年都后悔了?卖房后要注意什么

去年高价将房子卖出去的人,为何今年都后悔了?卖房后要注意什么

山药蛋TV
2022-12-06 11:23:48
对于江主席的误解,与孩童对于父母的误解是一样的

对于江主席的误解,与孩童对于父母的误解是一样的

老王谈近现代
2022-12-07 19:48:40
巨物恐惧症慎入!一组让人头皮发麻的图片,隔着屏幕就腿软了…

巨物恐惧症慎入!一组让人头皮发麻的图片,隔着屏幕就腿软了…

漫游奇妙世界
2022-12-06 22:11:06
胡歌《县委大院》惊喜开播,看了两集后,你是否也有这种感觉?

胡歌《县委大院》惊喜开播,看了两集后,你是否也有这种感觉?

愚与趣
2022-12-08 00:53:08
2022-12-08 04:30:44

上海房产

11月上海新房成交量大涨,二手房两类产品很难卖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

台湾花莲县海域发生5.1级地震,震源深度30千米

头条要闻

台湾花莲县海域发生5.1级地震,震源深度30千米

财经要闻

体育要闻

记者:努诺-门德斯、达尼洛-佩雷拉明日将返回巴黎进行治疗

娱乐要闻

蔡卓妍与男友恋爱5年 笑称考虑生子

科技要闻

媒体:马斯克决定任命朱晓彤为特斯拉全球CEO

汽车要闻

全新AMG S63 E PERFORMANCE全球首发

态度原创

艺术
健康
家居
数码
教育

艺术要闻

大雪|故宫藏画里的苍松:拔地干霄势,清阴覆绿苔

戒烟有“最佳年龄”吗?

家居要闻

家居升级进行时!这款具有黑科技魔力的智能马桶,将如何颠覆你的使用体验?

数码要闻

2023影像行业八大现状解析:开放拥抱?坚定自我的矛盾困扰

教育要闻

2022网易教育金翼奖投票评选进行中

进入关怀模式