高银金融21亿港元买下香港九龙一地块40%股权

4月16日，高银金融（00530.HK）公告，公司全资附属公司Million Glory Developments Limited斥资21.62亿港元从董事会主席、执行董事兼控股股东潘苏通全资拥有的一家公司Gold Vibe Holdings Limited手中买下一幅地块40%的股权和贷款。

该地块为香港九龙启德区第4B区4号地块，总占地面积约为9708平方米，用途为私人住宅，建筑面积最少可为32037平方米，最多为53394平方米，地块使用年限为五十年，地价为89.06亿港元。该项目预计在2019年底开工，2023年底竣工。

该地块由高银金融在2018年11月份竞得，当时高银金融称预计该项目总投资额约为140亿港元。

高银金融主要从事保理服务、金融投资、酒店及酒品相关业务、物业发展及投资和餐厅营运。高银金融主席潘苏通的持股比例为70.67%。

高银金融2018年财年的数据显示，公司营业额约7.93亿港元，同比上升4.4%，上升的原因是租赁和餐厅业务的营业额增加。毛利5.28亿港元。年内公司的投资物业高银金融国际中心的收益为18.64亿港元，同比减少19.7%。流动负债总额为152.05亿元，同比增加138%。手中持有的现金及银行结余为2.77亿港元。

值得注意的是，高银金融和潘苏通之间此前也有过类似的交易，即上市公司高银金融向潘苏通出售两个项目。

在公司2018年的财报中，高银金融提及，公司在2018年4月宣布计划简化及整合房地产业务，将两个在建住宅物业项目卖给了公司控股股东潘苏通，并收购高银金融国际中心剩下40%的股权。待交易完成后，高银金融国际中心将由公司全资持有。高银金融称，简化整合房地产业务旨在增加公司的流动资金以备进一步发展物业。

而上述提到的向潘苏通出售的两处物业使得高银金融套现123.94亿港元。

2018年4月24日，高银金融公告称，公司与潘苏通订立出售协议，高银金融向集团主席潘苏通出售两处物业的部分股权，总代价共计约124亿港元。此外作为交换，公司从潘苏通手中以56.08亿港元买入高银金融国际中心40%的股权。

高银金融国际中心是高银金融第一个地产发展项目，位于九龙湾启祥道17号，邻近九龙湾港铁站，可出租面积约为90万平方英尺（约83612平方米），包括超甲级写字楼约80万平方英尺（约74322平方米）和餐饮面积约10万平方英尺（约9290平方米）。

潘苏通，1963年出生于广东韶关，香港商人，松日集团创办人，现任香港高银集团主席。潘苏通热衷马球事业，担任香港马球发展及推广协会主席。而且，潘苏通以高价购入多匹马，包括手风顺、大运财及事事为王。2002年，潘苏通首次进军香港股市，收购了英皇科技资讯有限公司，并将之易名为松日通讯控股有限公司。2008年底，潘苏通收购另一家香港上市公司广益国际，易名“高银金融（集团）有限公司”。