<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

新房拟强制上保险 房屋缺陷可索赔

0
分享至

《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》公开征民意;保险自工程验收合格2年后起算

新房拟强制上保险 房屋缺陷可索赔

三部门制订办法公开征求意见;保险自工程验收合格2年后起算,房屋质量缺陷可申请索赔

今后,在北京新购房的业主若发现房屋质量缺陷,有望向保险公司提出索赔申请。昨日,北京市住建委、市地方金融监督管理局、中国银行保险监督管理委员会北京监管局三个部门联合制订的《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》公开征求意见。

新入市住宅地块强制上保险

按照征求意见稿,工程质量潜在缺陷,是指住宅工程在竣工验收时未能发现的,因勘察、设计、施工、监理及建筑材料、建筑构配件和设备等质量原因造成的,不符合施工图设计文件、工程建设标准和合同要求,并在使用过程中暴露出的工程质量缺陷。

哪些工程要上此类保险?意见稿显示,在北京行政区域内从事新建、改建、扩建住宅工程的工程质量潜在缺陷保险活动,及对工程质量潜在缺陷保险活动实施监督管理的,应当遵守该办法。

新建住宅工程项目,应当在土地出让合同中,将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。这也意味着,对于新入市的住宅地块,这个保险是强制的。

保险自竣工验收合格2年后起算

意见稿规定,保险期间保险责任开始时间自建设工程竣工验收合格2年后起算。

住宅工程在竣工验收合格之日至保险责任开始时间内出现的工程质量潜在缺陷,由建设单位负责组织维修。

保险期限届满后交房的,建设单位应当在交房前15日通知保险公司、业主共同验收,若存在质量缺陷,由建设单位承担赔偿责任。

擅自拆改房屋承重结构等不属保险范围

征求意见稿还规定,三种情形不属于保险责任范围。

首先,房屋所有人或使用人未按照《房屋建筑使用说明书》相关要求、未根据设计用途合理使用房屋、超过设计标准增大荷载、擅自拆改房屋承重结构、擅自改变设备位置等非正常使用造成的质量缺陷。

其次,在房屋使用过程中,因本房屋所有权人或使用人以外的第三方造成的质量缺陷。另外,合同约定的不可抗力造成的质量缺陷。

另外,业主在保险期间内发现工程存在保险范围内质量缺陷的,可以向保险公司提出索赔申请。

保险公司收到索赔申请后,应在二日内派员现场勘查。保险公司应在收到业主索赔申请后的七日内做出核定;情形复杂的应当三十日内做出核定,并将核定结果通知业主。对属于保险责任的,保险公司应当自与建设单位达成赔偿协议之日起七日内履行维修或赔偿义务。

■ 链接

哪些缺陷属于保险范围?

一、地基基础工程和主体结构工程

●整体或局部倒塌;

●地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降;

●基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂;

●阳台、雨篷、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂;

●外墙面脱落、坍塌等影响使用安全的质量缺陷;

●其它地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷。

二、保温和防水工程

●围护结构的保温工程;

●地下、屋面、厕浴间防水渗漏;

●外墙(包括外窗与外墙交接处)渗漏;

●其它有防水要求的部位渗漏。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
杨幂:在日本被做成娃娃,价格昂贵遭哄抢,网友称我也想搞个呢?

杨幂:在日本被做成娃娃,价格昂贵遭哄抢,网友称我也想搞个呢?

竹筒小时计
2023-03-27 10:24:02
美方代表团刚访上海,另一路人马却给中国埋雷,秦刚发出强烈警告

美方代表团刚访上海,另一路人马却给中国埋雷,秦刚发出强烈警告

前沿时刻
2023-04-01 09:58:28
7月开机,冯小刚召集葛优、舒淇等原班人马拍《非诚勿扰3》

7月开机,冯小刚召集葛优、舒淇等原班人马拍《非诚勿扰3》

红星新闻
2023-03-31 16:11:30
家长群变“约炮圣地”:几组聊天记录曝光!淫乱不堪

家长群变“约炮圣地”:几组聊天记录曝光!淫乱不堪

黑金时代
2023-03-24 10:07:32
广州拟对公园、广场、步行街全天“禁摩禁电”

广州拟对公园、广场、步行街全天“禁摩禁电”

金羊网
2023-04-02 09:03:12
CCTV5直播!宏远迎战CBA最强伪黑马,杜锋完成布局,广东拒绝连败

CCTV5直播!宏远迎战CBA最强伪黑马,杜锋完成布局,广东拒绝连败

多特体育说
2023-04-01 22:09:51
西方媒体失声,法兰西的悲怆时刻,人们在国际歌声中挨揍

西方媒体失声,法兰西的悲怆时刻,人们在国际歌声中挨揍

诸葛村的里正
2023-03-29 16:40:14
四年级女孩遭水泥罐车碾压身亡,令人痛心不已!女孩是全年级第一

四年级女孩遭水泥罐车碾压身亡,令人痛心不已!女孩是全年级第一

喜子评球
2023-04-01 20:24:40
年入30亿!三个快破产的福建人,挽救了中国男人面子

年入30亿!三个快破产的福建人,挽救了中国男人面子

金错刀
2023-03-31 18:25:17
赖昌星案发后感叹:如果“二哥”没出事,谁也不敢动我!二哥是谁

赖昌星案发后感叹:如果“二哥”没出事,谁也不敢动我!二哥是谁

离笙奇谈
2023-03-24 14:43:22
清明节将至!现任公公谭泽均表示称:蔡天凤离世他们一家非常痛心

清明节将至!现任公公谭泽均表示称:蔡天凤离世他们一家非常痛心

金牌娱乐
2023-04-02 08:47:49
孙宇晨出价从美国政府购买 41.5k BTC

孙宇晨出价从美国政府购买 41.5k BTC

陈摆烂是只猫
2023-04-01 15:16:31
优衣库女主正式出道:露骨之至,毫无底线,为了红脸都不要了?

优衣库女主正式出道:露骨之至,毫无底线,为了红脸都不要了?

李月小文文
2023-03-29 16:54:41
马保国愚人节当天疑用“接化发”武术直播带货,直播间人数超10万

马保国愚人节当天疑用“接化发”武术直播带货,直播间人数超10万

沉稳城哥
2023-04-01 19:34:16
刘烨:去香港参加金像奖,3天就花光了4万,2万多块买了一套衣服

刘烨:去香港参加金像奖,3天就花光了4万,2万多块买了一套衣服

楠姐聊娱乐
2023-03-26 10:45:47
外国男人有多厉害?我的女友出国彻底疯了!为了连续三天失联!

外国男人有多厉害?我的女友出国彻底疯了!为了连续三天失联!

小白柚
2023-03-25 19:00:02
中纪委“站台”也无用?一组数据曝光,华为没有队友

中纪委“站台”也无用?一组数据曝光,华为没有队友

大国科技观
2023-04-01 21:17:18
日本宣布林芳正访华后,不到24小时,日方就限制对华芯片技术出口

日本宣布林芳正访华后,不到24小时,日方就限制对华芯片技术出口

袁周院长
2023-03-31 22:27:46
郭沫若去世六天后,邓小平批示:将悼词中的“伟大”改为“卓越”

郭沫若去世六天后,邓小平批示:将悼词中的“伟大”改为“卓越”

史说话春秋
2023-03-31 10:03:44
张国荣纪念音乐会:梁朝伟催泪,周慧敏引回忆杀,于毅凭实力出圈

张国荣纪念音乐会:梁朝伟催泪,周慧敏引回忆杀,于毅凭实力出圈

水中烧烤的娱
2023-04-01 23:55:50
2023-04-02 10:54:44

上海房产

万科郁亮:新房市场上有天花板,下有保底线

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

叙外长时隔十余年首访埃及:希望重返阿拉伯国家联盟

头条要闻

叙外长时隔十余年首访埃及:希望重返阿拉伯国家联盟

财经要闻

体育要闻

利拉德:一个时代的遗孤

娱乐要闻

汪峰长女小苹果近照,颜值不输章子怡

科技要闻

余承东回应“造车禁令”

汽车要闻

小鹏G9迎重磅OTA XNGP第一阶段能力开放

态度原创

本地
教育
房产
时尚
旅游

本地新闻

专访|田鹏:经营非遗是为了更好传承非遗

教育要闻

教育部下发通知,双休制或将改为“单休”?有人欢喜有人愁

房产要闻

丰台豪宅「君礼著」预计下周开放样板间

张国荣逝世20周年粉丝仍纪念 风华绝代只此一人

旅游要闻

韩国上万人抵制中国游客 如今怎么样了

无障碍浏览 进入关怀版