柏林市民拟公投要求政府征收私人租房公司房产

（原标题：抗议房租上涨！柏林市民拟公投要求政府征收私人租房公司房产）

4月6日，德国多地居民组织游行，抗议住房紧张、房租上涨。柏林市民还发起了一项公投，呼吁政府征收私人租房公司的房产。

据德国电视一台(ARD)和《明镜》周刊的报道，当日柏林、慕尼黑、科隆、德累斯顿、莱比锡等多个城市均举行了游行，抗议租房供应紧张、租金快速上涨。其中柏林的抗议规模最大，组织者称有4万人参与，目击者则称大约有2万人。

另外，柏林的一些居民发起了一项公投，呼吁柏林市政府征收私人租房公司的房产。德国电视一台援引柏林市政府的估算称，如果将这些房产全部购买下来，将需要360亿欧元。不过，这项公投还需要漫长的流程，而且即便通过，对柏林市政府也没有强制效力。

柏林的公投呼吁引发了德国全国范围内的讨论。偏左的绿党和左翼党的领导人对此表示了支持，而偏右的基民盟、基社盟和社民党则一致反对。联合执政的社民党内部出现了观点分歧：主席安德烈娅·纳勒斯(Andrea Nahles)表示了对租客的理解，但她认为禁止房租上涨是更好的办法；副主席拉尔夫施特格纳(Ralf Stegner)表示，征收私人公司的房产虽然不是最紧迫的解决办法，但也是国家最后的自卫权。

代表社区自治机构利益的德国城市与社区协会提醒说，征收私人公司房产的做法，并不能改善目前的住房问题。柏林市市长、社民党人米夏埃尔?米勒(Michael Müller)也表示，现在的讨论对租客完全没有帮助，他认为回购以及新建住宅才是更好的解决方案。

德国素以高租房率和完善的租房机制著称，但近年来房租快速上涨，引发了民众的不满。同济大学德国研究中心/中德人文交流研究中心研究员朱苗苗曾在澎湃新闻撰文指出，德国目前住房问题激化的原因包括大中城市中心区人口增长而房屋供不应求、政府变卖公共福利住房、地价持续上涨等。

譬如此次抗议最激烈的德国第一大城市柏林，人口超过300万，高校和企业众多，租房率较高，但朱苗苗指出，柏林只有14%的公共住房。德国电视一台报道称，柏林最大的私有租房公司Deutsche Wohnen拥有约11.2万套住房，2018年的营业利润为4.8亿欧元。

《明镜》周刊援引研究机构empirica的数据称，从2008年到2018年，柏林一处60至80平方米的住宅的平均月租金从5.14欧元/平方米飞涨到9.7欧元/平方米，涨幅将近90%，慕尼黑和斯图加特的房租则上涨了约50%。